Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Доходы населения России с октября 2014 года снизились на 19,2%, а май 2017-го стал 31-м месяцем сокращения доходов граждан - таковы результаты исследования НИУ ВШЭ.
deneg_net.jpg
Подробнее
Отличная новость для старшеклассников и их родителей! Российские школьники могут поступить в 6 топовых университетов Земли Северный Рейн Вестфалия совершенно бесплатно и без экзаменов!
Uni.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Ипотека в Германии

Ипотека в Германии

Наша компания поможет вам получить кредит на покупку недвижимости в немецком банке под 3,5-4,5% годовых. В настоящее время для нерезидентов Германии (в том числе россиян) существует возможность получения кредита на сумму до 50% стоимости объекта. При этом необходимо наличие собственного капитала от 100 000 евро. То есть, если вы располагаете данной суммой, Вы можете приобрести недвижимость уже на 200 000 евро. Особенно охотно банки предоставляет кредиты под доходную недвижимость. Если Вы хотите приобрести объект недвижимости в Германии для сдачи его в аренду - Вам потребуется минимум документов из России, ведь Ваш объект будет "выкупать себя сам". Для Вас же привлечение ипотеки под доходную недвижимость позволяет повысить доходность на вложенный капитал в среднем в 1,5 раза!

Рассмотрим пример: Вы хотите приобрести доходный дом, приносящий для ровного счета 10% годовых. Возьмем округленно его стоимость равной 200 000 евро. Если Вы располагаете данной суммой и приобретаете дом на свои деньги - в год Вы получаете 20 000 евро или 10% на вложенный капитал. Если же Вы привлечете ипотеку, то Вы сможете приобрести доходный дом уже за 400 000 евро (200 000 Ваших + 200 000 банка), который также приносит 10% годовых, то есть 40 000 евро. При этом 4,5% годовых от суммы кредита, то есть 9000 евро Вы отдадите банку,при этом у Вас останется 31 000 евро. На Ваш вложенный капитал 200 000 евро доходность инвестиции составит уже не 10, а 15,5% годовых!!!
Да и сумма в абсолютном выражении больше! Постепенно погашая долг, скоро Вы станете полноправным владельцем недвижимости в 400 000 евро и пожизненно сможете получать с нее доход в 40 000 евро!!! Если конечно не захотите привлечь еще один кредит и приобрести недвижимость уже на 800 000!!!