Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Свежий обзор цен на недвижимость в Германии показывает, что с 2007 по 2017 год арендная плата увеличилась  в среднем на 30 процентов,  в то время как цены на покупку недвижимости выросли на 70 процентов!
Preis_2007_2017.jpg
Подробнее
Доходы населения России с октября 2014 года снизились на 19,2%, а май 2017-го стал 31-м месяцем сокращения доходов граждан - таковы результаты исследования НИУ ВШЭ.
deneg_net.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Зарубежные счета физических лиц

09.06.2016

Меньше месяца осталось до 1 июля 2016 г., когда завершится срок так называемой "амнистии капитала" - так стоит ли поторопиться и заявить о своих счетах и недвижимости? Мы попробовали разобраться в этом вопросе с помощью русских и немецких налоговых консультантов.


Итак, последний срок подачи спецдекларации о зарубежных счетах, вкладах, недвижимости и прочих активов - до конца июня. Спецдекларация подается согласно Федерального закона №140-ФЗ (редакция от 05.04.2016) - речь в нем идет о добровольном декларировании зарубежного имущества и амнистии на него, если деньги на его покупку были получены не совсем прозрачным образом. Если Вы уверены в легальности происхождения Ваших средств - возникает вопрос - надо ли их амнистировать и декларировать? 

Решая для себя этот вопрос, Вы должны понимать, что с 2018 года налоговая служба сможет получить информацию о Ваших зарубежных активах и без Вашего уведомления — от своих иностранных коллег. Первые данные — за 2017 год: по платежам, остаткам на счетах, процентам, доходам от инвестиций и продажи акций, по договорам накопительного страхования. Благодаря им налоговики смогут увидеть не только незадекларированные доходы, но и незаконные операции.

Какие же операции могут признать незаконными?
Например, неуведомление налоговой инспекции об открытии счета зарубежом является нарушением и влечет за собой на данный момент штраф в пределах 5000 руб.  Конечно, людей пугает не эта сумма, а последующие штрафы - активно обсуждаемые в интернете от 70 до 100% от суммы незаконно полученных денег.

Самое важное, что здесь надо понимать - доход от аренды недвижимости, зачисленный на Ваш счет, не является незаконным доходом, если речь идет о Германии. Необходимо отметить, что получение дохода от аренды недвижимости на зарубежный счет по месту ее нахождения в странах ОЭСР (к которым относится и Германия) - разрешено и законно!

И, наконец, момент на который действительно важно обратить внимание - если вы захотите продать свою недвижимость за границей - согласно последним правилам доход от продажи Вы должны получить на счет в российском банке, а не в зарубежном. Впрочем, в случае, если Вы продадите свою недвижимость в 2016 году и закроете зарубежный счет также до 2017 года - скорее всего, российская налоговая об этом не узнает. 

Ну а если Вы только планируете приобретать недвижимость в будущем - и не планируете с ней расставаться в ближайшее время - лучше сразу уведомите налоговую об открытии счета в течение 30 дней и получайте свой доход от аренды на немецкий счет со спокойной душой - это будет абсолютно законно!

Удачных Вам приобретений!

Возврат к списку