Цены на московское жилье упадут еще на 30-40%

15.09.2017

На фоне переизбытка предложения и снижения спроса цены на недвижимость в Москве и Подмосковье последние два года снижаются примерно на 10% в год. По оценкам экспертов, данная тенденция продолжится, и к 2020-21 году цены упадут еще на 30-40% относительно сегодняшних.

Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение объемов строительства жилья в московском регионе, однако, вероятность такого развития событий очень мала. Более того, широко анонсированные программы реновации приведут к вводу дополнительного жилья и "затовариванию" рынка.

При этом, предпосылок для существенного роста платежеспособного спроса тоже не просматривается: по данным Росстата, в январе - мае 2017 г. этот показатель просел на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года. Восстановления доходов до уровня 2013 г. Минэкономразвития ожидает только в 2021 г.

Итак, пока жилья в московском регионе строится много больше, чем продается, и в среднесрочной перспективе разрыв между уровнем спроса и объемом предложения, будет увеличиваться – одна только программа реновации старого жилого фонда предполагает выход на рынок миллионов квадратных метров новостроек. Надеяться на перелом ценового тренда в такой ситуации вряд ли приходится, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Поэтому, если Вы задумываетесь о продаже квартиры в Москве, чтобы купить недвижимость в Германии - поторопитесь! Иначе через 2-3 года вы купите в Германии в 2 раза меньше, чем можете позволить себе сейчас - ведь в Германии, наоборот, наблюдается ежегодный рост цен на недвижимость!

По материалам IRN.RU

Возврат к списку