Цены на недвижимость в Германии продолжают расти

17.08.2017

Свежий обзор цен на недвижимость в Германии ( Der Immobilienindex Juli 2017) показывает, что с 2007 по 2017 год арендная плата увеличилась  в среднем на 30 процентов,  в то время как цены на покупку недвижимости выросли на 70 процентов!

То же самое увеличение цены наблюдается на рынке новостроек.
Рост цен особенно  сильный на рынке жилья в Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте и Кельне.
Например, цена за квадратный метр трехкомнатной новой квартиры
стандартного качества в Берлине в 2007 была чуть более 2000 евро/кв.м.
Сегодня, спустя десять лет,  за сопоставимую квартиру просят минимум
3,900 евро/кв.м, то есть почти в два раза больше!

Еще более экстремальный рост цен на вторичном рынке жилья!
В этом сегменте цены выросли более чем в два раза.
Наибольший рост цен в обоих сегментах наблюдается в Мюнхене.
Покупатели новой квартиры со средним качеством оборудования в настоящее время там должны заплатить более чем 7500 евро за квадратный метр!  На вторичном рынке есть предложения от 5000 евро/кв.м.

Причина проста: очень низкие процентные ставки поощряют высокий спрос.
Города, чтобы купить недвижимость. Многие люди на стадии
Когда ожидаемый разворот процентных ставок в Европейском Союзе
проихойдет, и приведет ли он к коррекции цен  - в настоящее время не
предсказуемо. В любом случае, можно предположить, что разворот процентных ставок
интерес потребителей к хорошим районам не уменьшится, а те кто успел купить недвижимость с минимальной процентной ставкой по кредиту будут в выигрыше!

Возврат к списку