Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В Германии около 60% жителей арендуют жилье. Ученые подсчитали, какую квартиру может арендовать средняя немецкая семья, если будет тратить на аренду около четверти своих ежемесячных доходов.
Подробнее
Чистый спрос населения РФ на наличную иностранную валюту вырос в июне в 3,6 раза по отношению к маю, до 1,2 млрд долларов, говорится в материалах Вестника Банка России. При этом, чистый спрос на доллары увеличился в 3,8 раза, на евро — в 3,4 раза.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2

Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2
Тип объекта
Многоквартирный дом
Код объекта
id2181
Цена объекта
437000 !!! €
Цена за м2
2582 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1953 / санирован в 2013 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
169,25 (участок земли 224,00) м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 20 222,00 ~4,62% €
Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2
Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2
Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2
Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2
Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2
Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2
Доходный дом (пакет квартир) в 40211 Düsseldorf, центр города 169,25 m2

Полное описание:

Площадь : 169,25 m²
Площадь участка земли: 224,00 m²
Качество отделки: Хорошо
Этаж (и): 5
Доход от аренды в год (возможно): 20 222.00 EUR
Доходы от сдачи внаем (фактические): 20 222.00 EUR
Год постройки: 1953 / санирован 2013 год замена центральных труб и отопления
Состояние: Аккуратный и ухоженный
Тип энергии: Газ
Энергопаспорт: есть
Тип энергии сертификат: Свидетельство Потребление
Значение потребления идентичность энергии: 167.00 кВтч / (м *)

До остановки общественного транспорта: 3 мин.
Время в пути до ближайшего центрального железнодорожного вокзала: 5 мин.
Время в пути до ближайшей автострады: 10 мин.
Время в пути до ближайшего аэропорта: 10 мин.

Этот пакет квартир (в 4 квартиры) находится в прекрасном жилом / коммерческом здании. 
Квартиры: 
2-й этаж центр: 2 комнаты, 40 кв.м.
2-й этаж справо: 2 комнаты, 40 кв.м.
5-й этаж налево: 2 комнаты, с балконом 49,25m²
5-й этаж центр: 2 комнаты, 40 м² 


Расположение

Дом расположен всего в 300 метрах от Hofgarten в центральном месте в центре города. Он расположен в небольшом переулке. Магазины для повседневных нужд -все очень близко, - можно дойти пешком. В старом городе или на Кёнигсаллее, вы можете также прогуляться с удовольствием для себя.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №2181:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*