Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Мы вновь запускаем нашу акцию на время осенних выставок! Не упустите свой шанс слетать в Германию за наш счет!

akzio.jpg


Подробнее
Компания DEM GROUP примет участие в Московкой международной выставке недвижимости Investshow 13-14 октября 2017 года.
IMG_8232.JPG
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2

Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Тип объекта
Многоквартирный дом
Код объекта
id3834
Цена объекта
591000 €
Цена за м2
763,56 €
Год постройки
по запросу г.
Этажность
1-2-3 и 1-2-3-4
Общая площадь
(311 м2 и 463 м2) =774 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
2 доходных дома
Годовой доход
фактический 41904 €
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2
Пакет из 2-х доходных домов в Wuppertal и Gelsenkirchen, 774 m2

Полное описание:

Предлагается для инвестирования пакет из 2-х доходных домов.

один дом в городе Вупперталь

дом удачно расположен не далеко от центра района Wuppertal - Elberfeld

Тип объекта Доходный дом

Цена объекта 235000 €

Год постройки ~ 1900 г. /1980 / 2017

Этажность 3 этажа

Жилая площадь 233 (+78 кв.м. подсобные помещения)

в доме сейчас идут работы по модернизации, которые будут завершены осенью 2017 года

Статус объекта в аренде

Годовой доход ~15.600 €

 Доход дома в год фактический 14124 евро 

Расположение:

Объект удачно расположен в городе – всего в 3 км от центра города, в 3, 5 км от центрального вокзала Вупперталя, в 5 км от университета. Менее чем в километре от дома находится выезд на автобан А46  Дюссельдорф-Дортмунд, школа и  клиника, круглосуточный минимаркет.

 

и 


доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen - рядом с ж/д вокзалом

Доходный дом на 7 квартир. Требуется косметический ремонт и частичная замена окон. 

Доход от аренды после сдачи (Soll) составит 27780 евро/год.

Год постройки 1911/1965/2003/2017 г.

Этажность 1-2-3-4

Общая площадь 463 м2

Статус объекта свободен

Коммерческие/жилые единицы 7 квартир

 Годовой доход soll 27780 € 

Этот объект возможно снять в аренду за 11 евро /м2 под хостел или отель, учитывая его отличное центральное расположение в городе.

Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!

Итого цена пакета 591 000 евро
Доход от проекта 41904 евро ~7% 
Оба дома модернизированы в 2017 году

При покупке этих 2-х домов вы экономите сразу - 6,5% на оформлении!

Информация о городе:

Гельзенкирхен знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии. История города начинается еще со времен древних римлян, ряд районов упоминается в средневековых летописях. Купив квартиру в Гельзенкирхене, вы будете жить неподалеку от двух средневековых замков - Орста и Берге, являющихся достопримечательностями города.
Гельзенкирхен известен также предприятиями по производству стекла и зеркал, а также горно-металлургической промышленностью. На месте одной из старинных шахт Нордштерн по добыче угля сейчас работает один из самых знаменитых парков города — Парк полярной звезды (нем. Nordsternpark), где кроме интересных строений на базе бывшей шахты  есть также Амфитеатр, построенный к Немецкой садовой выставке 1997 года, и множество оригинальных скульптур.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №3834:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*