Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Свежий обзор цен на недвижимость в Германии показывает, что с 2007 по 2017 год арендная плата увеличилась  в среднем на 30 процентов,  в то время как цены на покупку недвижимости выросли на 70 процентов!
Preis_2007_2017.jpg
Подробнее
Доходы населения России с октября 2014 года снизились на 19,2%, а май 2017-го стал 31-м месяцем сокращения доходов граждан - таковы результаты исследования НИУ ВШЭ.
deneg_net.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Модернизированный Burohaus в оличном месте в Koln-Godorf 2.640,00 m²

Модернизированный Burohaus в оличном месте в Koln-Godorf 2.640,00 m²
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id744
Цена объекта
1594000 €
Цена за м2
603,78 €
Город
Год постройки
1973-2012 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
2.640,00 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
Модернизированный Burohaus в оличном месте в Koln-Godorf 2.640,00 m²
Модернизированный Burohaus в оличном месте в Koln-Godorf 2.640,00 m²
Модернизированный Burohaus в оличном месте в Koln-Godorf 2.640,00 m²
Модернизированный Burohaus в оличном месте в Koln-Godorf 2.640,00 m²

Полное описание:


Положение

Продающийся Burohaus находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Godorf лежит в южной части Kölns, граничит на востоке с Рейн. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены только на удалении немногих минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.

Описание объекта

Привлекательный офисный дом строился в 1973 году в 3-этажном методе массивного строительства и разделяет себя на 2 единицы бизнеса. Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Постоянно полученные мероприятия проводились стоимости, как напр., обновление всех устройств туалетов. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии. Стены отдельных офисов гибки. Обставленная столовая и Kunden-Caféteria дополняют ассортимент. Кроме того, примерно 80 внешних сборных пунктов на фирменном земельном участке находятся в распоряжении.

Оборудование

Выписка из строительного описания и постановочного описания:

Каменная стена: усиленно
Фасад: Моющий бетон
Форма крыши: Плоская крыша
Потолки: Железобетон
Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
Земли: Текстиль или каменная ткань
Отопление: Газовое центральное отопление
Двери: Древесина, сталь



Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 м ²
Цена закупки: 1 594 000,00 евро 
Цена закупки за метр ²: 603,78 евро 
Вид дополнения: Торговый дом 
Площадь земельного участка: 4 000,00 м ²
Площадь бизнеса около: 2 160,00 м ²
Прочая площадь около: 480,00 м ²
Отопительный вид: Центральное отопление
Вид сигнальных огней: Газ
Состояние объекта: Модернизировано 
Год выпуска: 1973
Качество оборудования: Нормально
Последняя модернизация оздоровление: 2012
Количество территорий стоянки: 80
Пассажирский лифт:  есть
Пешеходная дорожка к öffentl. Транспортным средствам: 5 мин.
Время пути до ближайшего вокзала: 10 мин.
Время в пути к следующему автобану: 5 мин.
Время пути до ближайшего аэропорта: 15 мин.
Доходы от сдачи внаем в год (Возможные): 149 400,00 евро 
Доходы от сдачи внаем в год (Фактические): 116 520,00 евро 


Информация о городе:

Кёльн - это  четвертый по величине город Германии с население более миллиона человек. Экономическая метрополия, метрополия средств массовой информации и культурная столица на Рейне имеет также международное значение. Как самый большой город Северного Рейна-Вестфалии Кельн по данным прогноза численности населения до 2020 будет активно расти. 

Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. К его достопримечательностям относятся сохранившиеся памятники древнеримской архитектуры, например, римская башня недалеко от собора или руины преториума, находящиеся под улицами старого города. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Это самый посещаемый исторический памятник в  Германии! Интересно, что собор не принадлежит ни государству, ни церкви, ни народу. Кельнским собором владеет сам собор! Его главная реликвия - золотой саркофаг, в котором находятся мощи трех волхвов.Кроме собора к числу самых значимых достопримечательностей города относятся 12 романских церквей.

В городе множество музеев, в том числе и такие экзотические как музеи шоколада, спорта, пива и одеколона («eau de Cologne» — «кёльнская вода»). Численность населения Кельнской агломерации (сам Кельн и прилегающие города-спутники Дормаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхайм) составляет около 2,1 млн. человек. 
Как известно, до 60% жителей Германии не покупают, а арендуют квартиры, таким образом Кельн - это город с почти что полуторамиллионным спросом на аренду квартир! 

И это неудивительно, ведь Кёльн — один из крупных медиацентров Германии. В Кёльне расположена штаб-квартира Westdeutscher Rundfunk (WDR) — телерадиокомпании, производящей до 30 % объёма передач для телерадиогиганта ARD — национальной общественно-правовой телерадиокомпании, выпускающей первый канал немецкого телевидения и ряд местных теле и радиопрограмм. В Кёльне располагаются крупные студии таких известных телекомпаний, как RTL, Super-RTL, N-TV, VIVA и VOX. Кроме того, значительный платежеспособный спрос на квартиры обеспечивают сотрудники крупных предприятий.На севере города большие площади занимают фабрики фирмы Ford, немецкий центр которой находится там. Крупные производственные филиалы содержат в Кельне Toyota, Grundig и Siemens AG. 
В городах-спутниках Леверкузене и Дормагене громадные площади заняты заводами и фабриками фармацевтического концерна «Bayer». В Кёльне содержит свой главный филиал одна из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий — «Штольверк». Кроме того в городе расположено множество старых пивоварен, где производится знаменитый Кёльш. 

Не будем забывать о так называемом студенческом жилье. Квартиры для сдачи в аренду студентам очень востребованы в Кёльне. Ведь именно здесь находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. Кёльнский университет был основан в 1388 г. и сегодня является одним из самых уважаемых вузов Германии, в частности, по опросам журналов «Spiegel» и «Fokus»; экономический факультет Кёльнского университета является самым престижным в стране среди общественных университетов. Таким образом покупка квартиры в Кельне также перспективна и для тех, кто хотел бы отправить на учебу в Кельн своих детей.

Кельнский университет (Universität zu Köln) - один из старейших в Европе и крупнейших в Германии. В университете учатся около 45 тысяч студентов. 1/10 часть из которых- иностранные студенты. Большинство иностранных студентов из Болгарии, России, Польши, Китая и Украины. Университет славится общественными и социальными дисциплинами, а также педагогическим факультетом. Известна на весь мир кёльнская школа генетики. 2 сотрудника университета удостоены Нобелевской премии (Kurt Alder 1950 по химии и Peter Grünberg 2007 по физике).

Факультеты:

  • Экономика и социология
  • Медицина
  • Право
  • Философия
  • Математика и естественные науки
  • Гуманитарные науки

Говоря о Кёльне, нельзя не вспомнить Дюссельдорф - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели  часто рассматривают как альтернативу квартире в Кёльне покупку квартиры в Дюссельдорфе.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №744:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*