Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

einfamilienhaus.jpg
Цены на жилую недвижимость в Дюссельдорфе продолжают расти,
средняя стоимость  частного нового дома на одну семью составляет в среднем 706,976 евро.
Подробнее
bezviz.jpg
Германия готовится объявить безвизовый режим для всех граждан РФ моложе 25 лет. Уже сегодня Германия готова давать полугодовую визу для поиска работы.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвестиции в недвижимость в Германии

Популярность инвестиций в недвижимость Германии среди иностранцев очень высока. В этом отношении Германия является настоящим лидером по сравнению с соседними государствами. Страна привлекает прозрачной законодательной системой и сильной экономикой. Здесь открываются широкие перспективы для развития бизнеса и просто для жизни.

Условия приобретения недвижимости в Германии иностранными гражданами

Если вы планируете инвестировать в покупку жилья или коммерческой недвижимости на территории Германии, то можете рассчитывать на получение банковского ипотечного кредита, как и граждане этой страны. Ставка по кредиту составляет всего 2-3% годовых, то есть в несколько раз ниже, чем по СНГ. Однако следует помнить, что для открытия кредита с целью инвестиций в недвижимость в Германии стоимость объекта должна быть от 100 тысяч евро и выше. Перед предоставлением документов на рассмотрение в банк настоятельно рекомендуем подробно обсудить этот вопрос со специалистом DEM GROUP. Вы можете получить отказ из-за несоблюдения формальностей, и тогда будет практически невозможно рассчитывать на положительное решение по кредиту в другом банке.

Может ли собственник недвижимости получить вид на жительство в Германии?

Многие иностранцы начинают с инвестиций в недвижимость в Германии, надеясь на получение вида на жительство и гражданства этой страны. Следует знать, что получить ВНЖ автоматически после покупки объекта невозможно, согласно законам страны. Вы сможете стать владельцем мультивизы, которая дает право находиться в стране до 180 дней и путешествовать по остальным государствам Шенгенской зоны.

В дальнейшем, при подаче документов на ВНЖ, наличие у иностранного гражданина собственной недвижимости является дополнительным аргументом в пользу положительного решения по вопросу.

Распоряжение имуществом

Перспективным вариантом с финансовой точки зрения являются инвестиции в недвижимость в Германии с целью сдачи объекта в аренду. Она принесет вам до 10% прибыли в зависимости от типа объекта и региона. Для таких целей подходит покупка коммерческих площадей, приобретение жилья в новостройках и уже заселенных арендаторами домах.