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Дом в 41836 Hückelhoven 125,00 m² (226,00 m²)

Дом в  41836 Hückelhoven 125,00 m² (226,00 m²)
Тип объекта
Дома и коттеджи
Код объекта
id1189
Цена объекта
114000 €
Цена за м2
912 €
Год постройки
1980 !!! г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
125 м2
Статус объекта
свободен
Дом в  41836 Hückelhoven 125,00 m² (226,00 m²)
Дом в  41836 Hückelhoven 125,00 m² (226,00 m²)
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Дом в  41836 Hückelhoven 125,00 m² (226,00 m²)

Полное описание:


Zimmer:4,00
Wohnfläche ca.:125,00 m²
Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:226,00 m²
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Keller:Ja
Objektzustand:Gepflegt
Bauphase:Haus fertig gestellt
Baujahr:1980
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Hückelhoven-Brachelen ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft sind gepflegte kleine Mehrfamilien- und schöne Einfamilienhäuser vorhanden, teilweise mit gewerblicher Nutzung. Brachelen selber verfügt über einige Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Lindern. Auch die Innenstädte von Hückelhoven und Linnich erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe und den Bahnhof in Brachelen gut, auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. 

Objektbeschreibung

Von außen ein bißchen unscheinbar - aber innen mit viel Platz für wohnen, abstellen und Gewerbe präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus zum kleinen Preis. Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Etagen, über folgende Räume: Erdgeschoss - große Wohnküche (alternativ als Büro zu nutzen), geräumiges Badezimmer mit Dusche, drei Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Obergeschoss - geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Flur, Schlafzimmer (kann alternativ als Küche genutzt werden, alle Anschlüsse sind vorhanden) sowie ein zweites Badezimmer (neu) mit Badewanne und Fenster. Dachgeschoss - zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie kleiner Flur. Die Garage in Überlänge (9,00 m) und Überhöhe grenzt direkt an das Haus, eine Verbindungstüre ist vorhanden. Zur Straße hin verfügt die Garage über ein elektrisch betriebenes Schwingtor, außerdem bietet sie Strom und Wasseranschluss. In der Garage finden auch größere Fahrzeuge Platz. Die lange gepflasterte Garageneinfahrt bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für PKWs. Der Zugang in den Keller erfolgt ebenfalls aus der Garage. Im Keller finden Sie einen Durchgangsraum, in dem auch die Öltanks untergebracht sind, sowie den Heizraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Vor dem Haus können Sie auf der gepflasterten Terrasse mit Markise und der kleinen Rasenfläche Ihre ganz private "grüne Oase" einrichten. Der Vorgarten ist komplett eingezäunt, ein Gartentor ist vorhanden. Alles in allem eine sehr gepflegte Immobilie für jeden, der wohnen und arbeiten kombinieren möchte bzw. viel Stauraum benötigt. Ideal geeignet als Einstieg in die eigene Immobilie auch für den kleineren Geldbeutel. 

Ausstattung

Das Haus wurde bisher von den Eigentümern selber bewohnt, die sich aus persönlichen Gründen verändern werden. Es präsentiert sich gut ausgestattet: - Fliesenbelag in der Küche und in den beiden Bädern, - Parkettboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie in den Dielen und Fluren, - Korkboden in den beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss, - Fenster teilweise 2003 erneuert in Kunststoff weiß, teilweise ältere Fenster in Holz, braun lasiert, teilweise in Kunststoff braun, - Isolierverglasung, innenliegende Sprossen und Rollladen (teilweise elektrisch), - Innentüren und Rahmen im Erdgeschoss in weiß, im Obergeschoss erneuert in Buche, - Treppen vom Erd- bis zum Dachgeschoss in Beton mit Natursteinbelag, - teilweise Holzdecken in weiß oder Buche mit Einbaustrahlern, - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fabrikat Vissmann aus 1994), - Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Badezimmer, - SAT-Anlage, - Markise (elektrisch) über der Terrasse etc. 


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