Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

На прошлой неделе появилась новость, вызвавшая бурную реакцию со стороны граждан. В случае принятия поправок в федеральный закон "О порядке выезда и въезда в РФ", в России могут закрыться все визовые центры. Однако уже в субботу законопроект был отозван....
Подробнее
Где лучше и дольше живут пенсионеры - в России или в Германии? Несколько интересных фактов о продолжительности жизни и пенсионном возрасте "у нас" и "у них".

Deutsche_renter.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)

Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Тип объекта
Дома и коттеджи
Код объекта
id1332
Цена объекта
387700 €
Цена за м2
1602 €
Год постройки
1979/2010 г.
Этаж
1-2
Общая площадь
242 м2
Статус объекта
свободен
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)
Дом в 40591 Düsseldorf, Eller 242,00 m² (527,00 m²)

Полное описание:


Zimmer:7,00
Wohnfläche ca.:242,00 m²
Haustyp:Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.:527,00 m²
Etagenanzahl:3
Schlafzimmer:6
Badezimmer:4
Objektzustand:Modernisiert
Bauphase:Haus fertig gestellt
Baujahr:1979
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2010
Heizungsart:Zentralheizung
Stromverbrauch:ab 3.300 kWh
Bezugsfrei ab:sofort oder später gem. Absprache
Einliegerwohnung:Ja
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:5

Lage

Am Dammsteg 45, 40591 Düsseldorf-Eller/Wersten Am Dammsteg liegt auf der Grenze zwischen den Düsseldorfer Stadtteilen Eller und Wersten und ist eine verkehrsruhige Anliegerstraße (Sackgasse), erreichbar über die Ludwigstraße. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten lässt sich von einer guten Wohnlage sprechen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur täglichen Bedarfsdeckung befinden sich jeweils im Eller und Werstener Ortskern, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Eller Schlosspark ist auch nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mehrere Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn-Station (Eller-Süd) gewährleisten Mobilität auch ohne PKW. Das Autobahnkreuz Eller-Süd ist schnell erreichbar und schafft über die Autobahnen A46/ A3 (Hildener Kreuz) die Anbindung an das Fernverkehrsnetz.

Ausstattung

WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Erdgeschoss: zwei Dielen + ein Duschbad (mit Fenster) + eine offene Küche + ein Wohnzimmer + ein Schlafzimmer + eine Abstellkammer.
1. Etage (2010 komplett modernisiert): ein Flur + ein Duschbad + ein Wohnraum + eine große Küche + ein zum Garten gelegener, Balkon mit Holzplanken.
2. Etage: ein Flur + vier Zimmer + ein Wannenbad mit Fenster
Dachgeschoss: ausgebauter Spitzboden /Studio + 1 WC mit Fenster
Gesamtwohnfläche: ca. 242 qm
Alle Bäder/WCs sind modern hell gefliest. Als Bodenbeläge liegen Fliesen, Laminatböden, Holzdielen und Teppichböden vor. Auf Wunsch können die zwei vorhandenen, hochwertigen Einbauküchen übernommen werden. Insgesamt hinterlässt das Haus einen gepflegten Eindruck. 

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein (inkl. Erdgeschoss) 3,5 geschossiges Reiheneckhaus mit Satteldach (aus 1999), welches an der Vorder- und Rückfront mit Putz, weiß gestrichen, versehen ist. Es wurde 1979 errichtet und im Laufe der Zeit wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 527 qm. Auf dem hinteren Grundstück (Süd-Ausrichtung) befindet sich angrenzend an einer Terrasse ein ca. 200 qm großer, sehr gepflegter Garten, auf dem noch zweckmäßige Aufbauten (Gartenhaus/Partyraum, Geräteschuppen und Grillkamin) errichtet wurden. Das Haus ist als ein Ein- und/oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Es liegt zur Straße hin gelegen der Haupteingangsbereich, an der Seite ein zweiter Eingangsbereich und über eine Außentreppe erreichbar in der ersten Etage ein dritter Eingangsbereich. Als Verglasung findet man Kunststoffdoppelisolierfenster (teilweise mit elektrischen Rollläden), welche teilweise 2010 erneuert wurden. Im Studio wurden Holzdoppelisolierfenster (Velux) eingebaut. Das Haus verfügt über eine SAT-Schüssel und eine Markise im Terrassenbereich. Beheizt wird das Objekt über eine 2005 eingebaute Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung. Einige Heizkörper wurden ebenso ausgetauscht. Das Haus ist nicht unterkellert. Da jedoch 2 Garagen (elektrisch betriebene Garagentore) seitlich versetzt vor dem Haus liegen, dient eine hiervon als Kellerraumersatz. Das Grundstück vor dem Haus bietet noch 3 zusätzliche PKW-Außenstellplätze.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №1332:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*