Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Отток капитала из России в III квартале 2018 года составил 19,2 млрд долларов, что в 48 раз больше по отношению к соответствующему периоду прошлого года, когда было выведено всего 400 млн долларов.
geldflucht.jpg
Подробнее
Понятие "кауцион" можно перевести на русский язык как "залог за квартиру" или, языком договоров - "арендный депозит".

zalog.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)

Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15172
Цена объекта
921760 €
Цена за м2
1948,75 €
Город
Год постройки
1970/2000-2009/2015 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
473 (участок земли 774) м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
10 квартир и 6 мест парковки
Годовой доход
фактический Mieteinnahmen 43.697,52 €
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)
Доходный дом в Германии, 51147 Köln, 473 м² (участок земли 774 м²)

Полное описание:

Доходный дом на 10 квартир:
на этажах квартиры нескольких типов
-трехкомнатные (около 66,54 кв.м),
- однокомнатные (около 28,10 кв.м),
- двухкомнатные (около 53,19 кв.м)
- и однокомнатную на мансарде (около 29,47 кв.м).
в доме центральное отопление

Есть подвал. Квартиры сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Дом расположен в районе Wahnheide на юго-востоке Кельна. В шаговой доступности находятся магазины, детские сады и начальная школа. Отличное транспортное сообщение.

Sanierungen/ Instandhaltungen:
2000  Fassade und Balkone
2001  Gehwegplatten
2003  Wohnung EG rechts Fußböden
2004  Reparatur Gehwege
2005  Heizungsanlage
2007  II.OG links komplett saniert, Rollläden EG links
2008  Asphaltdecke Parkplatz, Rollläden EG rechts
2009  Kaltwasserleitung, Fußböden EG mitte

Информация о городе:

Кёльн - это  четвертый по величине город Германии с население более миллиона человек. Экономическая метрополия, метрополия средств массовой информации и культурная столица на Рейне имеет также международное значение. Как самый большой город Северного Рейна-Вестфалии Кельн по данным прогноза численности населения до 2020 будет активно расти. 

Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. К его достопримечательностям относятся сохранившиеся памятники древнеримской архитектуры, например, римская башня недалеко от собора или руины преториума, находящиеся под улицами старого города. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Это самый посещаемый исторический памятник в  Германии! Интересно, что собор не принадлежит ни государству, ни церкви, ни народу. Кельнским собором владеет сам собор! Его главная реликвия - золотой саркофаг, в котором находятся мощи трех волхвов.Кроме собора к числу самых значимых достопримечательностей города относятся 12 романских церквей.

В городе множество музеев, в том числе и такие экзотические как музеи шоколада, спорта, пива и одеколона («eau de Cologne» — «кёльнская вода»). Численность населения Кельнской агломерации (сам Кельн и прилегающие города-спутники Дормаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхайм) составляет около 2,1 млн. человек. 
Как известно, до 60% жителей Германии не покупают, а арендуют квартиры, таким образом Кельн - это город с почти что полуторамиллионным спросом на аренду квартир! 

И это неудивительно, ведь Кёльн — один из крупных медиацентров Германии. В Кёльне расположена штаб-квартира Westdeutscher Rundfunk (WDR) — телерадиокомпании, производящей до 30 % объёма передач для телерадиогиганта ARD — национальной общественно-правовой телерадиокомпании, выпускающей первый канал немецкого телевидения и ряд местных теле и радиопрограмм. В Кёльне располагаются крупные студии таких известных телекомпаний, как RTL, Super-RTL, N-TV, VIVA и VOX. Кроме того, значительный платежеспособный спрос на квартиры обеспечивают сотрудники крупных предприятий.На севере города большие площади занимают фабрики фирмы Ford, немецкий центр которой находится там. Крупные производственные филиалы содержат в Кельне Toyota, Grundig и Siemens AG. 
В городах-спутниках Леверкузене и Дормагене громадные площади заняты заводами и фабриками фармацевтического концерна «Bayer». В Кёльне содержит свой главный филиал одна из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий — «Штольверк». Кроме того в городе расположено множество старых пивоварен, где производится знаменитый Кёльш. 

Не будем забывать о так называемом студенческом жилье. Квартиры для сдачи в аренду студентам очень востребованы в Кёльне. Ведь именно здесь находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. Кёльнский университет был основан в 1388 г. и сегодня является одним из самых уважаемых вузов Германии, в частности, по опросам журналов «Spiegel» и «Fokus»; экономический факультет Кёльнского университета является самым престижным в стране среди общественных университетов. Таким образом покупка квартиры в Кельне также перспективна и для тех, кто хотел бы отправить на учебу в Кельн своих детей.

Кельнский университет (Universität zu Köln) - один из старейших в Европе и крупнейших в Германии. В университете учатся около 45 тысяч студентов. 1/10 часть из которых- иностранные студенты. Большинство иностранных студентов из Болгарии, России, Польши, Китая и Украины. Университет славится общественными и социальными дисциплинами, а также педагогическим факультетом. Известна на весь мир кёльнская школа генетики. 2 сотрудника университета удостоены Нобелевской премии (Kurt Alder 1950 по химии и Peter Grünberg 2007 по физике).

Факультеты:

  • Экономика и социология
  • Медицина
  • Право
  • Философия
  • Математика и естественные науки
  • Гуманитарные науки

Говоря о Кёльне, нельзя не вспомнить Дюссельдорф - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели  часто рассматривают как альтернативу квартире в Кёльне покупку квартиры в Дюссельдорфе.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №15172:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*