Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Этот вопрос довольно часто можно услышать от русских покупателей немецких квартир. И многие удивляются, услышав, что передача ключей при покупке не предусмотрена, если в квартире уже живет арендатор.
ключи.jpg
Подробнее
ПОДАРОК ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
akzio.jpg
ПОЕЗДКА В ГЕРМАНИЮ ЗА НАШ СЧЕТ!
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2

Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Тип объекта
Квартиры
Код объекта
id15279
Цена объекта
56500 €
Цена за м2
547,37 €
Город
Год постройки
1965/1987/2015 г.
Этаж
2 и 7
Общая площадь
103,22 м2
Статус объекта
в аренде
Кол-во комнат
2 квартиры
Годовой доход
8% €
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2
Две квартиры для инвестиций в 47226 Duisburg, 103,22 m2

Полное описание:

 Объект зарезервирован! 


Предлагаются 2 квартиры по очень хорошей цене!
рядом Volks park, частные дома, хороший район

Год постройки: 1965/1987/2015 
Тип отопления: Центральное отопление  
Основные Источники Энергии: центральное теплоснабжение 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m2*a)
В доме недавно обновлен фасад.

Продаются 2 квартиры в Германии (город Дуйсбург, 28 км от Дюссельдорфа).
Стоимость двух квартир суммарно около 56500 €. В квартирах в настоящий момент проживают арендаторы, и квартиры приносят доход от сдачи в аренду. У квартир в Германии есть управляющая компания (со знанием русского языка), которая отслеживает все процессы и выполняет все необходимые процедуры, связанные со сдачей в аренду, уплатой налогов и соблюдением законодательства в Германии. Услуги по управлению составляют ~ 30 евро в месяц за квартиру (от них можно отказаться или найти другую управляющую компанию). Преимущества от покупки квартир:

1. Постоянный рост стоимости недвижимости в одной из лучших экономик мира (около от 5-7% в год).

2. Упрощение получения шенгенской визы.
3. Открытие счёта в банке в Германии.

 Финансовая информация по квартирам на  2018 год.

1. 47226 Duisburg Friedrich-Ebert-Str. 82

2-комнатная квартира площадью 58,18 кв. м., 2OG

Месячный входящий поток : 400 € (KM 270€ + NK 130€ = WM 400,00 €)

Месячный расход: Hausgeld в 2018 - 182,00 € в месяц

Квартира приносит в год 2616 евро 




2. 47226 Duisburg Friedrich-Ebert-Str. 84

1-комнатная квартира площадью 45,04 кв. м., 6OG

Месячный входящий поток: 310 € (KM 230 + NK 80 = WM 310,00€ )

Месячный расход: Hausgeld в 2018 - 153,00 € в месяц

Квартира приносит в год 1884 евро

Прибыль за год: 4500 € (около 8,0% годовых)

Информация о городе:

Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы у слияния рек Рейн и Рур. Численность населения Дуйсбурга - около полумиллиона человек. Университет Дуйсбург-Эссен входит в десятку крупнейших университетов Германии. Город ведет свою историю с 5 века нашей эры и богат культурными достопримечательностями. Футбольный клуб Дуйсбурга - финалист кубка Германии 2011 года.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №15279:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*