Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В Германии отменили ограничения на въезд, связанные с пандемией коронавируса. Значит ли это, что туристы снова могут посещать страну?

plane-corona.jpg
12.06.2022
Подробнее
Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
13.05.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, Düsseldorf, 4.677 м² (участок земли 2.692 м²)

Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15330
Цена объекта
7923105 €
Цена за м2
1694 €
Год постройки
1973/1998/2016 г.
Этажность
1-2-3-4-5-6
Общая площадь
4.677 (участок земли 2.692) м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
28 квартир + 10 коммерческих единиц
Годовой доход
фактический 384.374 €
Доходный дом в Германии, Düsseldorf, 4.677 м² (участок земли 2.692 м²)
Доходный дом в Германии, Düsseldorf, 4.677 м² (участок земли 2.692 м²)
Доходный дом в Германии, Düsseldorf, 4.677 м² (участок земли 2.692 м²)
Доходный дом в Германии, Düsseldorf, 4.677 м² (участок земли 2.692 м²)
Доходный дом в Германии, Düsseldorf, 4.677 м² (участок земли 2.692 м²)

Полное описание:

город Дюссельдорф

рядом с мэрией в самом центре района GARATH

Шестиэтажный доходный дом с 28 квартирами и 10 коммерческими помещениями.

в доме есть лифт

Из общей площади в 4.676 m²

10 коммерческих арендаторов на площади 3.002 m²

Площадь жилых помещений составляет 1674 кв.м, коммерческих - 3002 кв.м.

Дом сдан в аренду и приносит в год 384.374 €.

Рентабельность - 4,85%.


Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №15330:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, Düsseldorf, 4.677 м² (участок земли 2.692 м²) - полная информация по объекту.
7923105 EUR