Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
Подробнее
Дорогие друзья!
В это непростое время как никогда важно иметь точку опоры в нестабильном мире. Мы будем рады стать ею для Вас!
germany.jpg

Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2

Тип объекта
Квартиры
Код объекта
id15911
Цена объекта
165000 €
Цена за м2
2701 €
Год постройки
1961/2019 г.
Этаж
3 (2 OG) слева
Общая площадь
61,09 м2
Статус объекта
в аренде
Кол-во комнат
3 комнаты
Годовой доход
по запросу €
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2
Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2

Полное описание:

3 этаж слева (сдана в аренду) - 61,09 кв.м.
(кальтмита актуальная 402,70 €, кальтмита возможная 483,10 €)

В 2015-2019 годах дом был полностью отремонтирован и расширен. 
В домах ещё ведутся окончательные ремонтные работы. 
Объект будет продаваться полностью законченным и это будет прописано в договоре купли-продажи. Все квартиры сданы в аренду, на не сданные квартиры продавец даёт гарантию, что тоже будет прописано в договоре купли-продажи. 

Среди прочего, были проведены следующие модернизации: 
* Теплоизоляция наружного фасада 
* Обновление внутренних окон 
* Обновление всех подоконников (гранит) 
* Новая система отопления 
* Новые входные двери в домах вкл. новые звонки и домофоны, а также почтовые ящики 
* Ремонт лестничных клеток и площадок 
* Ремонт балкона 
* В некоторых квартирах обновлены ванные комнаты 

В доме полностью заменена крыша и достроены новые квартиры в мансарде. Все квартиры уже разделены в соответствии с §8 на отдельные подземельные книги и таким образом, могут быть проданы по отдельности. 

Описание: 
* Год постройки: 1961 
* Модернизация: 2015-2019 
* Площадь земельного участка: 1.386 кв.м. 
* Земля находится в аренде: до 30.11.2060 

Арендная плата на землю за 1 кв. м.: около 0,81 € цента (В данном доме)

Договор аренды с 2003 г.

Hausgeld: 214 €



Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №15911:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "перезвоните мне", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данны
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Квартира в Германии в 40472 Düsseldorf, 61,09 m2 - полная информация по объекту.
165000 EUR