Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Хотите совместить приятное с полезным? Приезжайте к нам в Рождественский Дюссельдорф за недвижимостью!

рождество.png

Подробнее
В пятницу 18 октября 2019 Бундестаг принял решение о реформе земельного налога и соответствующей поправке к Основному закону. Как это скажется на владельцах недвижимости?reform.JPEG
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок под строительство жилого дома в Германии в Krefeld, участок 552 м2

Инвест проект земельный участок под строительство жилого дома в Германии в Krefeld, участок 552 м2
Тип объекта
Инвестпроекты
Код объекта
id16112
Цена объекта
2657800 €
Город
Год постройки
2022 г.
Этаж
1-2-3-4-5
Общая площадь
552 м2 (участок) м2
Статус объекта
свободен
Инвест проект земельный участок под строительство жилого дома в Германии в Krefeld, участок 552 м2

Полное описание:

 Проект зарезервирован! 

площадь земельного участка 552 м2
(участок в центре города Крефельд расположен)

на нем строится в основании 363 м2 современное жилое здание
на 18 квартир (подробности по запросу)
в доме будет лифт
возле дома паркинг на 8 машиномест


Объект будет продаваться с планами и как минимум с предварительным разрешением на строительство (Bauvorbescheid)  и с разрешением на строительство (Baugenehmigung). 

участок стоит 635 000 евро

+8% оформление его и налоги на покупку ~ 50 800 евро
____________________________________________
полное оформление участка 685 000 евро

общая площадь объекта 1900 м2

жилая площадь 1117,5 м2

затраты на строительство 1 972 800 евро
затраты на управление 275 000 евро
-----------------------------------------------------
итого затраты: 2 658 600 евро


продажа по 3500 евро за 1 м2 х (1117,5 евро) = даст 3 911 250 евро (без учета продажи гаражей!!!)

Доход ожидаемый от проекта 1 252 650 евро

Информация о городе:

Крефельд - город земельного подчинения в Земле Северный Рейн-Вестфалия. Территориально относится к административному округу Дюссельдорф. Население 236,3 тыс. человек.

Город исстари славен текстильными мануфактурами. В характеристике города можно отметить музеи Крефельда: Немецкий музей текстиля (Deutsches Textilmuseum) и Музей культуры шелка (Haus der Seidenkultur). В Крефельде была основана Blind Guardian, одна из самых популярных немецких рок-групп. Достопримечательностью города считается  памятник зубной щетке высотой в шесть метров. Он стоит в городе Крефельд с 1983 года.

Вообще история Крефельда ведется с Древнеримских времен - в ходе раскопок на территории Крефельда были найдены остатки древней римской виллы и храмового комплекса. Но официально первое упоминание о Крефельде датируется 1105 годом. Самая старая церковь в городе Крефельд, церковь Дионисия (сегодня называемая просто -Старая церковь), была построена еще в 12-м веке, а в 1472 году к ней была пристроена новая башня.

В 18 веке в Крефельде начало активно развиваться текстильное производство. Крупнейшее принадлежало братьям фон дер Лайен с более чем 700 ткацких станков. Второй по величине производитель шелка Крефельд, компания Флоха имела около 100 шелкоткацких станков. 80% товаров, производимых на этих фабриках,  были экспортированы в Америку и Россию. Ассортимент состоял из шелка и бархата, галстуков, шейных и носовых платков и шелковых чулков, все это исключительно выдающихся качеств.

В настоящее время в Крефельде есть 37 начальных школ, восемь средних школ, шесть средних школ, десять школ, пять общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ четыре и девять специальных школ. Крефельд также является штаб-квартирой Niederrhein Hochschule. Она была создана в 1971 году путем слияния 13 технических и инженерных школ. В Крефельде преподаются дисциплины химии, дизайна, электротехники и компьютерных наук, машиностроения и технологических процессов, организации производства и здравоохранения.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №16112:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru