Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Хотите совместить приятное с полезным? Приезжайте к нам в Рождественский Дюссельдорф за недвижимостью!

рождество.png

Подробнее
В пятницу 18 октября 2019 Бундестаг принял решение о реформе земельного налога и соответствующей поправке к Основному закону. Как это скажется на владельцах недвижимости?reform.JPEG
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²

Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²
Тип объекта
Инвестпроекты
Код объекта
id16146
Цена объекта
800000 €
Год постройки
2021 г.
Общая площадь
участок 2400 м2 м2
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Доход инвестора 289737 (36%) €
Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²

Полное описание:


ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАУНХАУСОВ В ВУППЕРТАЛЕ

Расположение участка

Проект предполагает строительство 11 таунхаусов с гаражами в районе Kothen г. Вупперталь.

Справа расположен Район Barmen, а слева район Elberfelfd с Университетом.

Рядом есть детская гимназии, школы и садики (Waldorfkindergarten, Gymnasium Am Kothen, Freie Waldorfschule Wuppertal-West, Wuppertaler Kinder- u. Jugendtheater e V)

Это часть Вупперталя удобно расположена к Дюссельдорфу, имеет хорошее транспортное сообщение через автобан А46, а также электричкой и подвесной железной дорогой.

 Станция подвесной дороги Schwebebahn также расположена в 7-ми минутах ходьбы.
 
Улица, на которой планируется строительство характеризуется добротной застройкой в основном частными виллами, а также многоквартирными домами постройки начала 20-го века с красивыми архитектурными решениями.






  Официальная статистика по ценам в районе 





 


Средняя цена на новостройки и вторичный рынок в этом районе составляет = 2 663 евро за кв.м.

Также есть новостройки по 5 000 и 6 000 евро за кв.м.

На сегодняшний день мы предлагаем таунхаус 125 кв.м. стоимостью 370 000 евро, что составляет 2 960 евро за кв.м. + 10 000 евро за гараж.


  Основные характеристики проекта

Проектом предусмотрено строительство 11 таунхаусов с гаражами.

Площадь участка 2 400 кв.м.

Жилая площадь 125 кв.м. каждый таунхаус

Архитектурные и планировочные решения находятся в процессе разработки, разрешение на строительство уже получено.

Основные финансовые характеристики проекта Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 800.000 евро.

Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP.

Общие затраты по проекту составляют (включая участок) 3 589 427 евро.

Стоимость реализации таунхаусов и гаражей составит 4 168 900 евро.

Расчетная прибыль по проекту 579 473 евро.

Доход инвестора 289 737 евро.

Доходность на вложенные средства инвестора – 36 %

Расчетный срок реализации проекта – 2 года.

Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.



Информация о городе:

Вупперталь (нем. Wuppertal) - город в Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинен административному округу Дюссельдорф. Вупперталь с численностью населения 345 425 жителей (по состоянию на 31 декабря 2014 г.) является крупнейшим городом и промышленным, экономическим, образовательным и культурным центром своего региона. "Большой зеленый город" как его называют, Вупперталь расположен к югу от Рурской области и является семнадцатым по величине городом Германии и одним из основных центров Земли Северный Рейн-Вестфалия.

В городе располагается Европейский Институт Международных Экономических Отношений. Из достопримечательностей города можно отметить старейшую в мире монорельсовую подвесную дорогу протяжённостью 13, 5 км, которой более 110 лет. В дополнение к монорельсовой дороге, которой университетский город  всемирно известен, можно отметить и другие достопримечательности.
Это известнейший танцевальный театр Пины Бауш, Исторический Городской концертный зал, Оперный театр, Фон дер Хейдт музей изобразительных искусств,  парк скульптур Skulpturenpark Waldfrieden.

Отдельно стоит сказать о Зоопарке Вупперталя. В обширным парке с вековыми деревьями расположился на холмах третий по величине в Германии Зоопарк Вупперталя. Зоопарк, где представлено около 5000 животных и почти 500 видов со всего мира. Это и  обезьяны, имедведи, большие кошки, птицы, рыбы, и даже слоны. Кроме того, зоопарк может похвастаться одним из крупнейших заводов для королевских пингвинов и единственным питомником для карликовых пингвинов в Европе. В 2006 году зоопарк Вупперталя отпраздновал Вупперталь свое 125-летие с Pinguinale и теперь скульптуры симпатичных разукрашенных пингвинов можно увидеть по всему городу.

Город имеет в общей сложности 61 начальных школ, двенадцать начальных школ, пять общеобразовательных школ, восемь средних школ и одиннадцать вузов, таких как Вильгельм-Дёрпфельдом-гимназии,  архиепископа Святой Анны средней школы или Карл-Fuhlrott гимназии. Есть также восемь частных школ, 13 профессионально-технических училищ и 14 специальных школ.

Университет Вупперталя был образован в 1972 году в результате слияния трех высших учебных заведений. В Университете Вупперталя преподают 250 университетских профессоров в семи департаментах, где обучается более чем 19000 студентов. Помимо традиционных инженерных курсов, механического, электрического и гражданского машиностроения, университет имеет редкую программу по технологии безопасности. Кроме того, конечно, экономика здравоохранения очень конкретно предлагается здесь. Кроме того, в дополнение к многочисленным программам бакалавриата и магистра, есть высоко оценен новые исследовательские проекты с сильной практической направленностью. С 2008 года университет также аффилирован с  Европейским институтом международных экономических отношений.Также весьма известен Вуппертальский  Институт климата, окружающей среды и энергетики.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №16146:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru