Полное описание:
Проект уже продан!
Расположение участка
Проект предполагает строительство 11 таунхаусов с гаражами в районе Kothen г. Вупперталь.
Справа расположен Район Barmen, а слева район Elberfelfd с Университетом.
Рядом есть детская гимназии, школы и садики (Waldorfkindergarten, Gymnasium Am Kothen, Freie Waldorfschule Wuppertal-West, Wuppertaler Kinder- u. Jugendtheater e V)
Это часть Вупперталя удобно расположена к Дюссельдорфу, имеет хорошее транспортное сообщение через автобан А46, а также электричкой и подвесной железной дорогой.
Станция подвесной дороги Schwebebahn также расположена в 7-ми минутах ходьбы.
Улица, на которой планируется строительство характеризуется добротной застройкой в основном частными виллами, а также многоквартирными домами постройки начала 20-го века с красивыми архитектурными решениями.
Официальная статистика по ценам в районе
Средняя цена на новостройки и вторичный рынок в этом районе составляет = 2 663 евро за кв.м.
Также есть новостройки по 5 000 и 6 000 евро за кв.м.
На сегодняшний день мы предлагаем таунхаус 125 кв.м. стоимостью 370 000 евро, что составляет 2 960 евро за кв.м. + 10 000 евро за гараж.
Основные характеристики проекта
Проектом предусмотрено строительство
11 таунхаусов с гаражами.
Площадь участка
2 400 кв.м.
Жилая площадь 125 кв.м. каждый таунхаус
Архитектурные и планировочные решения находятся в процессе разработки, разрешение на строительство уже получено.
Основные финансовые характеристики проекта Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения
собственных средств 800.000 евро.
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP.
Общие затраты по проекту составляют (включая участок)
3 589 427 евро.
Стоимость реализации таунхаусов и гаражей составит
4 168 900 евро.
Расчетная прибыль по проекту 579 473 евро.
Доход инвестора 289 737 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 36 %
Расчетный срок реализации проекта –
2 года.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.