Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

26 сентября состоялись выборы в немецкий Бундестаг. Так кто же станет следующим канцлером Германии?
17105282_303.jpg
Подробнее
В Германии 11 августа были приняты новые правила, которые будут действовать осенью. Расскажем подробнее, как они будут работать в Земле Северный Рейн-Вестфалия.
covpass.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Торговый центр в Германии под Dusseldorf, по запросу м2 (участок по запросу м2)

Торговый центр в Германии под Dusseldorf, по запросу м2 (участок по запросу м2)
Тип объекта
Торговые центры
Код объекта
id16415
Цена объекта
44035000 €
Цена за м2
по запросу €
Год постройки
по запросу г.
Этаж
по запросу
Общая площадь
по запросу м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 2045000 (~ 4,64%) €

Полное описание:

Объект

 Торговый центр недалеко от Дюссельдорфа. 

Непосредственно в ТЦ расположено более 20 различных торговых точек не считая сетевого супермаркета, сетевого магазина одежды,сетевой магазин хозяйственных товаров и многое другое, офисы, частные врачебные кабинеты, фитнес студия, платная парковка в подземном гараже более чем на 300 автомобилей и 8 квартир. 

ТЦ имеет достаточное количество лифтов напрямую соединяющиеся с парковкой.

Сдано в аренду 14.690 кв.м., пустующая площадь 1.089 кв.м.

Расположение 1А, самый центр.

Рядом с ТЦ расположены всевозможные кафе, рестораны и различные частные магазины.

 

На предлагаемый ТЦ есть оценка банка !!!! 

который оценил рыночную стоимость данного объекта минимум в € 41-45 млн. 

Текущая арендная плата составляет € 2,35 млн. в год, а с 01.10.2020 аренда будет составлять € 2,45 млн. в год 

(новая фитнес студия ещё ведёт ремонтные работы и освобождена от аренды до начала открытия 03.2020).

 

Назначенная цена продажи € 44 035 000, включая маклерские расходы.


 

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №16415:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru