Полное описание:
Объект продан!
Проект строительства жилого дома на Moerser Landstraße, 47802 Krefeld
Расположение участка
Проект предполагает строительство жилого домов в южном районе города Крефельд.
Кре́фельд (нем. Krefeld) — город земельного подчинения в Германии, расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Подчинён административному округу Дюссельдорф.
Население: 225 144 человек.
Занимает площадь 137,68 км².
Город имеет достаточно близкое расположение к Дюссельдорфу, и хорошее транспортное сообщение с ним через автобаны А57, А52 и А44, а также общественным транспортом через U-bahn.
Расстояние до международного аэропорта Дюссельдорфа – 20 км.
Город подразделяется на девять городских районов.
Объект планируется построить в северной, наиболее респектабельной части Крефельда, которая расположена в красивом природном ландшафте, с озерами и гольф-полями в непосредственной близости. Все необходимое для жизни есть в непосредственной близости – магазины, супермаркеты, такие как REWE, DM, KIK, банки - Volksbank, Sparkasse, нотариальные конторы и различные рестораны и кафе.
Основные характеристики проекта
Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 10 квартир с 8 гаражами.
Площадь участка 1278 кв.м.
Общая площадь здания 840 кв. м.
Архитектурные планировочные решения находятся в процессе согласования с городом.
Вид со двора
Вид с улицы
Основные финансовые характеристики проекта
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств
=
219.000 евро.
Основная сумма вносится инвестором на организуемую под данный проект компанию-генерального заказчика=застройщика как заем, по договору соинвестирования (долевого участия).
Земельный участок находится на балансе данной компании-застройщика, DEM GROUP также становится соучредителем указанного юрлица.
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается
-
под гарантии компании DEM GROUP GmbH.
Общие затраты по проекту составят =
2.725.586 евро.
Стоимость реализации квартир, и гаражей составит = 3.262.000 евро.
- Квартиры 3.150.00 евро
- Гаражи (8 единиц) 112.000 евро
Общая расчетная прибыль по проекту составит 536.414 евро
Доход инвестора составит 91.190 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора за 2 года –
41,6%
Срок реализации проекта –
2 года.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.