+49 211 946 24 214
Konigsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

С 12 сентября 2022 года вступают в силу новые правила выдачи шенгенских виз гражданам России.

shengen.jpg
12.09.2022
Подробнее
Компания DEM GROUP  была основана в июле 2012 года и в 2022 году отметила свой 10-летний юбилей!
Движемся только вперёд и как всегда наша команда продолжает работать для вас!

C162C9FB-1974-4143-A05A-EEB8BCE8DB87.jpeg
12.08.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²

Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m²
Крефельд Код объекта: 16532
Онлайн-показ Удаленная сделка
219 000 €
€/м2
Тип объекта
Год постройки
2023 г.
Этаж
Общая площадь
1278 м2
Статус объекта
свободен
Количество комнат
по запросу
Годовой доход
фактический за 2 года = 91190 €

Полное описание:

 Объект продан! 



Проект строительства жилого дома на Moerser Landstraße, 47802 Krefeld




Расположение участка

Проект предполагает строительство жилого домов в южном районе города Крефельд.

Кре́фельд (нем. Krefeld) — город земельного подчинения в Германии, расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Подчинён административному округу Дюссельдорф.
Население: 225 144 человек.
Занимает площадь 137,68 км².
Город имеет достаточно близкое расположение к Дюссельдорфу, и хорошее транспортное сообщение с ним через автобаны А57, А52 и А44, а также общественным транспортом через U-bahn.

 Расстояние до международного аэропорта Дюссельдорфа – 20 км.
Город подразделяется на девять городских районов.

 Объект планируется построить в северной, наиболее респектабельной части Крефельда, которая расположена в красивом природном ландшафте, с озерами и гольф-полями в непосредственной близости. Все необходимое для жизни есть в непосредственной близости – магазины, супермаркеты, такие как REWE, DM, KIK, банки - Volksbank, Sparkasse, нотариальные конторы и различные рестораны и кафе.


Основные характеристики проекта

Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 10 квартир с 8 гаражами.

Площадь участка 1278 кв.м.

Общая площадь здания 840 кв. м.

Архитектурные планировочные решения находятся в процессе согласования с городом.

Вид со двора


Вид с улицы


Основные финансовые характеристики проекта

Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств
= 219.000 евро.

 Основная сумма вносится инвестором на организуемую под данный проект компанию-генерального заказчика=застройщика как заем, по договору соинвестирования (долевого участия).

Земельный участок находится на балансе данной компании-застройщика, DEM GROUP также становится соучредителем указанного юрлица.

Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается
под гарантии компании DEM GROUP GmbH.

Общие затраты по проекту составят = 2.725.586 евро.

Стоимость реализации квартир, и гаражей составит = 3.262.000 евро.
- Квартиры 3.150.00 евро
- Гаражи (8 единиц) 112.000 евро

Общая расчетная прибыль по проекту составит 536.414 евро

Доход инвестора составит 91.190 евро.

Доходность на вложенные средства инвестора за 2 года – 41,6%

Срок реализации проекта – 2 года.

 Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.

Информация о городе:

Крефельд - город земельного подчинения в Земле Северный Рейн-Вестфалия. Территориально относится к административному округу Дюссельдорф. Население 236,3 тыс. человек.

Город исстари славен текстильными мануфактурами. В характеристике города можно отметить музеи Крефельда: Немецкий музей текстиля (Deutsches Textilmuseum) и Музей культуры шелка (Haus der Seidenkultur). В Крефельде была основана Blind Guardian, одна из самых популярных немецких рок-групп. Достопримечательностью города считается  памятник зубной щетке высотой в шесть метров. Он стоит в городе Крефельд с 1983 года.

Вообще история Крефельда ведется с Древнеримских времен - в ходе раскопок на территории Крефельда были найдены остатки древней римской виллы и храмового комплекса. Но официально первое упоминание о Крефельде датируется 1105 годом. Самая старая церковь в городе Крефельд, церковь Дионисия (сегодня называемая просто -Старая церковь), была построена еще в 12-м веке, а в 1472 году к ней была пристроена новая башня.

В 18 веке в Крефельде начало активно развиваться текстильное производство. Крупнейшее принадлежало братьям фон дер Лайен с более чем 700 ткацких станков. Второй по величине производитель шелка Крефельд, компания Флоха имела около 100 шелкоткацких станков. 80% товаров, производимых на этих фабриках,  были экспортированы в Америку и Россию. Ассортимент состоял из шелка и бархата, галстуков, шейных и носовых платков и шелковых чулков, все это исключительно выдающихся качеств.

В настоящее время в Крефельде есть 37 начальных школ, восемь средних школ, шесть средних школ, десять школ, пять общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ четыре и девять специальных школ. Крефельд также является штаб-квартирой Niederrhein Hochschule. Она была создана в 1971 году путем слияния 13 технических и инженерных школ. В Крефельде преподаются дисциплины химии, дизайна, электротехники и компьютерных наук, машиностроения и технологических процессов, организации производства и здравоохранения.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, 1278 m² - полная информация по объекту.
219000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных