Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Weinachtsmarkt_Dus.jpg
В связи с ростом числа числа заболевших, с 24 ноября в Германии действуют новые правила, которые продлятся, вероятнее всего до конца года.
Рождественские рынки в этом году работают,!
К ним, а также к ярмаркам и конгрессам применяется правило 3G...
Подробнее

Наша компания примет участие в выставке 12-13 ноября 2021 года!   

Если Вас интересует покупка зарубежной недвижимости, приглашаем Вас посетить это мероприятие!

property.jpg

Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Супермаркет Netto в Германии 40239 Düsseldorf, 743 м2 (участок 2266 м2)

Супермаркет Netto в Германии 40239 Düsseldorf, 743 м2 (участок 2266 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17107
Цена объекта
2290000 €
Цена за м2
3082 €
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
743 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 111600 (~ 4,87%) €
Супермаркет Netto в Германии 40239 Düsseldorf, 743 м2 (участок 2266 м2)
Супермаркет Netto в Германии 40239 Düsseldorf, 743 м2 (участок 2266 м2)
Супермаркет Netto в Германии 40239 Düsseldorf, 743 м2 (участок 2266 м2)
Супермаркет Netto в Германии 40239 Düsseldorf, 743 м2 (участок 2266 м2)
Супермаркет Netto в Германии 40239 Düsseldorf, 743 м2 (участок 2266 м2)

Полное описание:


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Объект состоит из коммерческого помещения, которое находится на первом этаже.

Oчень ухоженноe 6 этажное жилое / коммерческое здание.

Арендуемая площадь составляет около 743 м².

Текущие коммерческие площади разделены.

Сдается на длительный срок небольшая квартира площадью 35 м² с прихожей, кухней и туалет в очень хорошем состоянии с ремонтом на 6-м этаже, срок аренды недавно был продлен до 2024.

Супермаркет площадью 713 м², это большая коммерческая единица, которая сдаётся в аренду долгосрочно с 1990 г.  крупной торговой сети Netto.

Недавно был продлен договор аренды с супермаркетом еще на 5 лет + с дальнейшей пролонгацией. (до 31.10.2026)

Предложение и цена покупки также включают: 7 подземных парковочных мест, которые сдаются отдельно.

На данный момент парковки пустые и не сданы ( цена за место около 100 € в месяц ).

Все окна в доме сделаны из пластика и имеют двойное остекление.

Отопление комфортно происходит за счет централизованного теплоснабжения.


Комиссия для Покупателя + (по запросу) к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №17107:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru