+49 211 946 24 214
Konigsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

С 12 сентября 2022 года вступают в силу новые правила выдачи шенгенских виз гражданам России.

shengen.jpg
12.09.2022
Подробнее
Компания DEM GROUP  была основана в июле 2012 года и в 2022 году отметила свой 10-летний юбилей!
Движемся только вперёд и как всегда наша команда продолжает работать для вас!

C162C9FB-1974-4143-A05A-EEB8BCE8DB87.jpeg
12.08.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект (доля) земельный участок в Германии в центре 45127 Essen, 1969 m2

Инвест проект (доля) земельный участок в Германии в центре 45127 Essen, 1969 m2
Эссен Код объекта: 17150
Онлайн-показ Удаленная сделка
1 000 000 €
€/м2
Тип объекта
Год постройки
2022 г.
Этаж
по запросу
Общая площадь
1969 м2
Статус объекта
свободен
Количество комнат
по запросу
Годовой доход
доход за 6 месяцев = 164.250 (~ 32,85% из расчета годовых)! €

Полное описание:


Инвесткейс: краткосрочный проект девелопмента 

г. Эссен, северный Рейн-Вестфалия

1.      Концепция проекта

Покупка земельного участка - развитие земельного участка - продажа участка с рабочим проектом (сделка Share Deal)

Участок проверен и освобождён от обременений.

Участок подготовлен к юридическому оформлению. 

Есть три потенциальных покупателя участка с рабочим проектом.

2.      Описание проекта

Участок площадью 1 969 м² находится в центре города Эссен, в 600 метрах от центрального железнодорожного вокзала.

Участок юридически готов к сделке: проведена экспертиза правоустанавливающих документов, участок полностью освобожден от обременений.  В настоящее время участок застроен одноэтажным павильоном коммерческого назначения. Павильон будет полностью демонтирован. На его месте будет построен 8-этажный дом под микроапартаменты общей площадью около 4 000 м² с подземным паркингом на 80 паркомест.

Развитие земельного участка и подготовка рабочего проекта включает в себя:

·         демонтаж здания и очистку участка,

·         расширение подземного паркинга,

·         проектная документация, её экспертиза и утверждение,

·         инженерные, технологические, технические и экологические изыскания,

·         сметная документация и спецификация материалов,

·         рабочие чертежи и дизайн-проект.

Развитием проекта занимается девелопер с безупречной репутацией и более 30-летним опытом работы.

Продается доля в проекте в размере 1.000.000 Евро.  

Инвестор получает 164.250 евро за полгода, это 32,85% годовых.

Комиссия для инвестора +4,76% от суммы инвестирования.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

История Эссена ведется с 800 года, город богат культурными и историческими достопримечательностями. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый месяц проходят крупные ме6ждународные выставки, в том числе металлургической, компьютерной отраслей и товаров народного потребления, привлекающие специалистов со всего мира. Если Вы едете в Эссен для просмотра квартиры во время проведения очередной выставки - будьте готовы к повышению цен на номера в отелях. Впрочем, если Вы уже имеете собственную квартиру в Эссене, Вас это не должно беспокоить. Также Вы всегда легко сможете сдать квартиру в Эссене в аренду. В городе расположены штаб-квартиры восьми из ста крупнейших концернов страны и трудится много высококвалифицированных специалистов. Также в городе много студентов, которые традиционно арендуют жилье на время учебы. В Эссене расположен Университет Дуйсбург-Эссен, входящий в альянс Рурских университетов ConRuhr и принимающий студентов со всего мира.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Инвест проект (доля) земельный участок в Германии в центре 45127 Essen, 1969 m2 - полная информация по объекту.
1000000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных