Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В ноябре 2021 года был зафиксирован рекордный рост цен на жилую недвижимость в Германии - 14,4% относительно аналогичного периода
 прошлого года!
рост цен на жилье.jpeg
Подробнее
Завод получил название "Гигафабрика" и сможет производить до 500.000 автомобилей в год.
Tesla.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²

Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²
Тип объекта
Инвестпроекты
Код объекта
id17217
Цена объекта
833000 €
Цена за м2
по запросу €
Год постройки
2024 г.
Этаж
по проекту
Общая площадь
1137 участка / 660 м2 сторительство жилья м2
Статус объекта
свободен
Годовой доход
общий доход инвестора с проекта: 210219 (~24,93%) €
Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²
Инвест проект земельный участок в Германии в 40468 Düsseldorf, участок 1137 m²

Полное описание:

Основные характеристики проекта

Проектом предусмотрено строительство жилого комплекса из квартир и 12 мест паркинг.

Площадь участка 1137 кв. м.

Общая площадь жилая квартир 660 кв. м.

Дом на  жил. единиц (кв).

Паркинг 12/0 единиц.

   

Основные финансовые характеристики проекта


Инвестору предлагается долевое участие в проекте из расчета внесения собственных средств в размере – 833.000 евро.

Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP.

Общие затраты по проекту составят = 3.474.702,80 евро. 

Продажа 1м2 квартир планируется по 5700 евро.

Продажа 1 машиноместа  парковки по 20 000 евро


Итого:

- Квартиры продажа на сумму 3.762.000 евро

- Место парковки (12 единиц) продажа на сумму 240.000 евро



Общая стоимость реализации (квартир и мест паркинга) составит = 4.002.000,00 евро.

Общая расчетная прибыль по проекту составит 527.297,20 евро.

Доход инвестора составит 210.219,00 евро, это 25,23% в евро от вложенной им суммы.

Срок реализации этого проекта планируется ~ 18 месяцев.


Комиссия для Покупателя + 4,76 % к стоимости проекта.

Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.



Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №17217:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru