Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В Германии отменили ограничения на въезд, связанные с пандемией коронавируса. Значит ли это, что туристы снова могут посещать страну?

plane-corona.jpg
12.06.2022
Подробнее
Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
13.05.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)

Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17314
Цена объекта
1600000 €
Цена за м2
4123,71 €
Год постройки
1969/2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
388 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир, гараж
Годовой доход
фактический 44754 (~ 2,79%) €
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)
Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2)

Полное описание:

описание объекта

Полностью сдаваемый в аренду многоквартирный дом был построен в 1959 году.

Он имеет в общей сложности пять квартир и гараж, встроенный в дом.

Разбивка:

- Цокольный этаж и антресольный этаж – 5 комнат
- 1 этаж – 3 ½ комнаты
- 2 этаж – 3 комнаты
- Мансарда - два аппартамента

Здание имеет полноценный подвал и предлагает подвальное помещение и прачечную для каждого жильца.

Дом и квартиры регулярно модернизировались при смене жильцов и находятся в отличном состоянии.

Технология строительства отличается особой устойчивостью. Дом построен в стиле «белая кадка». Этот водонепроницаемый бетон обеспечивает эффективную герметизацию, а также используется в резервуарах для хранения воды и бассейнах. Благодаря этому подвальные помещения остаются пригодными для использования и сухими.

Место нахождения

Столица земли Дюссельдорф-на-Рейне с населением около 620 000 человек является вторым по величине городом в земле Северный Рейн-Вестфалия, после Кельна и входит в семерку лучших городов Германии.

Торговая ярмарка, мода, расположение банка, аэропорт, японская колония, «KÖ», экономические достопримечательности Дюссельдорфа разнообразны.

Столица земли отличается мощной экономикой и районом с множеством живописных достопримечательностей для отдыха и релаксации — многие преимущества характеризуют жизнь в Дюссельдорфе.

В Графенберге, вы приобретаете надежное и надежное капиталовложение. Здесь особенно ценятся хорошее транспортное сообщение и зеленые окрестности.

Место абсолютно сдаваемое в аренду.

Остановки трамвая, автобуса или скоростной железной дороги находятся прямо у порога и обеспечивают прямое сообщение с центром города и близлежащими городами. Здесь машина не нужна.


Разное

Капиталовложения с гарантией сдачи в аренду, которые окупаются.

Арендную плату еще можно увеличить.

Ваши арендаторы живут недалеко от центра с отличной транспортной развязкой.

Полная занятость в этом месте практически гарантирована.

 Энергетический сертификат: Потребление - 142 кВтч

Год постройки 1959

5 квартир

гараж

Комиссия  для Покупателя +7,14% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №17314:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf, (Grafenberg), 388 м2 (участок земли 405 м2) - полная информация по объекту.
1600000 EUR