Квартира в Германии в 50735 Köln, 62,61 m2
/8
Количество комнат
2 комнаты есть балкон
Годовой доход (фактический)
по запросу €
Годовой доход (возможный)
по заросу €
Полное описание:
NIEHLER RHEINBLICK носит свое имя по уважительной причине: ваш новый дом находится прямо на Рейне.
Наслаждайтесь чистой природой на набережной в Niehler Damm.
Большой пляж вдоль Рейна также приглашает вас сделать глубокий вдох и расслабиться, а летом позагорать.
Ниль характеризуется большим количеством зелени и берегами Рейна, жизнь и жизнь тихие и спокойные.
NIEHLER RHEINBLICK идеально подходит для вашего нового дома.
Наслаждайтесь панорамой Рейна и живите посреди Веделя.
Это возможно в NIEHLER RHEINBLICK.
Рестораны, кафе и магазины находятся прямо за углом.
Альт-Ниль — это взрослый район со всем, что с ним связано.
Ваши дети могут добраться до общественной начальной школы на Халфенгассе или игровой площадки прямо на набережной Рейна всего за пять минут по дороге в школу. Прогуляйтесь по своему Виделю, мимо «Нилер Дёмхен», небольшой деревенской церкви в вашем районе, и насладитесь беспрепятственным видом на Флиттардер Рейнауэ.
В Ной-Ниле люди встречаются по четвергам на еженедельном рынке на Вальдфридштрассе. Или по воскресеньям в соседнем Вайденпеше на ипподроме в сельской местности.
Все, что душе угодно, можно найти в непосредственной близости.
NIEHLER RHEINBLICK - посреди Веделя!
Расстояния:
• Супермаркет 600 м
• Железнодорожный вокзал 450 м
• Начальная школа 450 м
• Детская площадка 700 м
• Спортивное сооружение 900 м
• Рейнский пляж 1,6 км
• A1 4 км
• A3 10 км
• A57 10 км
• Центральный вокзал 6 км
• Центр города 7 км
• Леверкузен 15 км
• Аэропорт Кёльн/Бонн 20 км
• Дюссельдорф 40 км
Особенности квартиры:
• Жилая площадь около 24 м²
• Открытая кухня площадью около 8 м²
• Спальня около 13 м²
• Душевая
• Балкон площадью около 9 м², выходящий на запад
Дополнительные характеристики оборудования:
• Паркет из натурального дерева в гостиной и спальной зонах
• Пол с подогревом с индивидуальной регулировкой помещения
• Электрические жалюзи
• Современная обработка стен малярным флисом и краской
• Душ на уровне пола со стеклянной перегородкой
• подвальное помещение
• Собственный посылочный автомат для WEG
• Парковочное место в подземном паркинге с доступом с уровня земли на лестничную клетку или лифт
• Зарядная станция для собственного электромобиля на подземной автостоянке (в зависимости от наличия/специального запроса)
• Выполнение действующего в настоящее время стандарта энергоэффективности в соответствии с Законом об энергетике зданий (GEG) от 2020 г.
Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Информация о городе:
Кёльн - это четвертый по величине город Германии с население более миллиона человек. Экономическая метрополия, метрополия средств массовой информации и культурная столица на Рейне имеет также международное значение. Как самый большой город Северного Рейна-Вестфалии Кельн по данным прогноза численности населения до 2020 будет активно расти.
Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. К его достопримечательностям относятся сохранившиеся памятники древнеримской архитектуры, например, римская башня недалеко от собора или руины преториума, находящиеся под улицами старого города. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Это самый посещаемый исторический памятник в Германии! Интересно, что собор не принадлежит ни государству, ни церкви, ни народу. Кельнским собором владеет сам собор! Его главная реликвия - золотой саркофаг, в котором находятся мощи трех волхвов.Кроме собора к числу самых значимых достопримечательностей города относятся 12 романских церквей.
В городе множество музеев, в том числе и такие экзотические как музеи шоколада, спорта, пива и одеколона («eau de Cologne» — «кёльнская вода»). Численность населения Кельнской агломерации (сам Кельн и прилегающие города-спутники Дормаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхайм) составляет около 2,1 млн. человек.
Как известно, до 60% жителей Германии не покупают, а арендуют квартиры, таким образом Кельн - это город с почти что полуторамиллионным спросом на аренду квартир!
И это неудивительно, ведь Кёльн — один из крупных медиацентров Германии. В Кёльне расположена штаб-квартира Westdeutscher Rundfunk (WDR) — телерадиокомпании, производящей до 30 % объёма передач для телерадиогиганта ARD — национальной общественно-правовой телерадиокомпании, выпускающей первый канал немецкого телевидения и ряд местных теле и радиопрограмм. В Кёльне располагаются крупные студии таких известных телекомпаний, как RTL, Super-RTL, N-TV, VIVA и VOX. Кроме того, значительный платежеспособный спрос на квартиры обеспечивают сотрудники крупных предприятий.На севере города большие площади занимают фабрики фирмы Ford, немецкий центр которой находится там. Крупные производственные филиалы содержат в Кельне Toyota, Grundig и Siemens AG.
В городах-спутниках
Леверкузене и Дормагене громадные площади заняты заводами и фабриками фармацевтического концерна «Bayer». В Кёльне содержит свой главный филиал одна из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий — «Штольверк». Кроме того в городе расположено множество старых пивоварен, где производится знаменитый Кёльш.
Не будем забывать о так называемом студенческом жилье. Квартиры для сдачи в аренду студентам очень востребованы в Кёльне. Ведь именно здесь находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. Кёльнский университет был основан в 1388 г. и сегодня является одним из самых уважаемых вузов Германии, в частности, по опросам журналов «Spiegel» и «Fokus»; экономический факультет Кёльнского университета является самым престижным в стране среди общественных университетов. Таким образом покупка квартиры в Кельне также перспективна и для тех, кто хотел бы отправить на учебу в Кельн своих детей.
Кельнский университет (Universität zu Köln) - один из старейших в Европе и крупнейших в Германии. В университете учатся около 45 тысяч студентов. 1/10 часть из которых- иностранные студенты. Большинство иностранных студентов из Болгарии, России, Польши, Китая и Украины. Университет славится общественными и социальными дисциплинами, а также педагогическим факультетом. Известна на весь мир кёльнская школа генетики. 2 сотрудника университета удостоены Нобелевской премии (Kurt Alder 1950 по химии и Peter Grünberg 2007 по физике).
Факультеты:
- Экономика и социология
- Медицина
- Право
- Философия
- Математика и естественные науки
- Гуманитарные науки
Говоря о Кёльне, нельзя не вспомнить Дюссельдорф - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Кёльне покупку
квартиры в Дюссельдорфе.
/8
