Квартира в Германии в 41470 Neuss, 45 m2

Полное описание:

 Уютная инвестиционная квартира с балконом и подземным паркингом — без комиссии для покупателя

К продаже предлагается компактная и ухоженная 1-комнатная квартира в мансардном этаже жилого дома, идеально подходящая как для надёжной инвестиции, так и для последующего собственного проживания.

Квартира расположена на 3 этаже из 3, имеет площадь около 45 м² и отличается продуманной планировкой. Благодаря тому, что апартамент проходит через всю глубину здания, обеспечена отличная естественная вентиляция и хорошая освещённость.

🏠 Планировка и оснащение:

• светлая гостино-спальная зона с выходом на балкон

• открытая кухня с встроенной кухонной линией и посудомоечной машиной

• функциональная барная стойка, визуально отделяющая кухню от жилого пространства

• ванная комната с ванной (без окна)

• две кладовые: одна для хранения, вторая используется как гардеробная

• качественные напольные покрытия (плитка)

• квартира находится в ухоженном состоянии, последняя модернизация — 2019 год

🚗 Дополнительно:

• подземное парковочное место (приобретается отдельно)

• подвал для дополнительного хранения

• продажа от собственника

💶 Инвестиционная привлекательность:

Квартира сдана в аренду, текущий доход составляет 500 € в месяц. Объект пользуется стабильным спросом благодаря удобному расположению и транспортной доступности.

📍 Локация:

• автобусная остановка прямо у дома

• супермаркеты Aldi (5 мин пешком) и Rewe (7 мин)

• быстрый доступ к университету (экспресс-автобус SB53)

• пешком до S-Bahn S11 — прямое сообщение с Кёльном, Дюссельдорфом и аэропортом

• тихий район с видом на зелёную зону

✨ Краткий вывод

Отличный вариант для тех, кто ищет компактную, ликвидную недвижимость с балконом и парковкой в хорошем районе, без лишних рисков.