Квартира в Германии в Duisburg, 45 m2

Полное описание:

Откройте для себя эту очаровательную квартиру на первом этаже в Дуйсбурге, идеально подходящую для выгодной инвестиции или проекта «сделай сам».

Эта однокомнатная квартира площадью 45 м² предлагает большой потенциал для индивидуализации и модернизации.
Расположенная на первом этаже, квартира включает в себя ванную комнату, прихожую, кухню и совмещенную гостиную/спальню/спальню.

В настоящее время квартира сдается в аренду, обеспечивая стабильный доход, а ежемесячная плата за обслуживание составляет 263 евро.

Хотя квартира требует ремонта, она предоставляет отличную возможность персонализировать ее и повысить ее стоимость в долгосрочной перспективе.

Центральное расположение в Дуйсбурге обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту, магазинам и другим удобствам.

Воспользуйтесь этой возможностью приобрести недвижимость, которая может служить как выгодной инвестицией, так и творческим проектом.

Дом 1961 года постройки

1 комната

квартира требует ремонта

газовое отопление

Площадь квартиры 45 м2

квартира расположена на 1 этаже на уровне земли (это ЕG этаж)

- комната
- кухня
- ванная комната
- коридор

квартира сдана в аренду и приносит 2214 евро в год (8,2%)

Warmmiete (ca.) 447,50 €
Hausgeld (ca.) 263,- €

Комиссия для покупателя +3570 евро, уже включая НДС 19%.

Этот объект недвижимости расположен в привлекательном и тихом жилом районе Дуйсбурга, предлагая как отличную инфраструктуру, так и идиллическую обстановку.
В нескольких минутах ходьбы находятся разнообразные магазины, рестораны и кафе на любой вкус.

Отличное транспортное сообщение:
несколько автобусных и трамвайных линий находятся в шаговой доступности, обеспечивая быстрый и удобный доступ к центру города и окрестным населенным пунктам.
Главный железнодорожный вокзал Дуйсбурга находится в нескольких минутах езды, обеспечивая легкий доступ к внутренним и международным направлениям.

Расположение также идеально подходит для автомобилистов.
Автомагистрали A3 и A40 легко доступны, обеспечивая удобное сообщение с близлежащими крупными городами, такими как Дюссельдорф, Эссен и Кёльн. Рядом с домом также есть несколько вариантов парковки.

Семьи оценят близость к отличным школам и детским садам.
Зеленые зоны и парки, такие как популярный городской парк Дуйсбурга, также находятся в нескольких минутах ходьбы, приглашая вас насладиться отдыхом на природе.

В заключение, это место в Дуйсбурге предлагает идеальное сочетание близости к городу и спокойной обстановки, идеально подходящее для семей, пар и одиноких людей, желающих насладиться преимуществами обоих миров.

Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		159,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		21.12.2028
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1961
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Objekt ist vermietet		ja
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas