Поиск по объектам

Код:

Цена (€):

до

Последние новости

В Ксантене найден римский "колодец, полный сокровищ"

11.04.2026

Подробнее

С Пасхой 2026!

03.04.2026

Подробнее

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии
Квартира в Германии в 40595 Düsseldorf, 89 m2

Квартира в Германии в 40595 Düsseldorf, 89 m2

/24

Дюссельдорф Код объекта: 18035

Онлайн-показ Дистанционная покупка

250 000 €

2 808 €/м²

Тип объекта

квартиры

Год постройки

1968 г.

Этаж

3 (2 OG)

Общая площадь

89 м²

Статус объекта

свободен

Количество комнат

4 комнаты, балкон

Годовой доход (фактический)

€

Получить консультацию

Полное описание:

Объект забронирован!

✨ Уютная 4-комнатная квартира в тихом зелёном районе

Предлагается к продаже светлая и ухоженная 4-комнатная квартира, расположенная на 2-м этаже аккуратного многоквартирного дома в составе благоустроенного жилого комплекса. Дом находится в глубине квартала, вдали от дороги, что гарантирует тишину и комфорт проживания.

Окружение с обилием зелени создаёт спокойную и безопасную атмосферу — идеальный выбор для семей с детьми, пар или тех, кто ценит уют и качество жизни.

🏡 Планировка и преимущества:
— Просторная гостиная с выходом на балкон
— Отдельная столовая со вторым балконом
— Уютная спальня
— Две дополнительные комнаты (детская, кабинет или гостевая)
— Удобная планировка: все комнаты доступны из коридора

🔑 Дополнительно:
— Ванная комната с окном (естественное освещение)
— Кладовая
— Просторное подвальное помещение
— Общая комната для хранения велосипедов
— Место в подземном паркинге

Квартира сочетает в себе функциональность и высокий уровень комфорта.

Светлые помещения, продуманная планировка и приятная атмосфера делают её отличным выбором для проживания или инвестиций.

Ухоженный многоквартирный дом
Тихое расположение
4 комнаты
Дополнительная столовая (Esszimmer)
Два отремонтированных балкона
- выход из гостиной
- выход из столовой
Удобная планировка
- большой коридор с доступом во все комнаты
Светлая просторная ванная с окном (Tageslichtbad = с естественным светом)
Кладовка в квартире
Большой сухой подвал (Keller)
Прачечная + отдельная сушильная комната
Подвал для велосипедов
Место в подземном паркинге (Tiefgarage) предпоследняя в ряду №9
Крыша недавно отремонтирована
Центральное отопление (Fernwärme)
Хорошие соседи

🧠 Что это значит по факту

👉 Плюсы:

✔ тихий район
✔рядом остановки общественного транспорта
✔ много пространства (фактически 5 зон: 4 комнаты + столовая)
✔ 2 балкона — редкость
✔ есть парковка (очень важно в Германии)
✔ дом не старый/обслуживается (крыша обновлена)
✔Hausgeld: 392 Euro

Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.

В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.

Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.