Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Где лучше и дольше живут пенсионеры - в России или в Германии? Несколько интересных фактов о продолжительности жизни и пенсионном возрасте "у нас" и "у них".

Deutsche_renter.jpg
Подробнее
Уже в ближайшее время можно ожидать рост спроса на аренду жилья!
318796.640xp.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Отель под Мюнхеном, 1615 м2

Отель под Мюнхеном, 1615 м2
Тип объекта
Отели
Код объекта
id1954
Цена объекта
2968000 €
Город
Год постройки
/2007 г.
Этаж
1-2-3-4-5
Общая площадь
1615 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
300-400 000 €
Отель под Мюнхеном, 1615 м2
Отель под Мюнхеном, 1615 м2
Отель под Мюнхеном, 1615 м2
Отель под Мюнхеном, 1615 м2
Отель под Мюнхеном, 1615 м2

Полное описание:

  Объект зарезервирован!   

5 этажное здание, где за отелем закреплены 3 этажа и подвал. Пятый этаж жилой и выкуплен собственниками жилья для личного использования. Общая площадь на продажу 1615 кв.м.
Отель и ресторан выделены в отдельное предприятие - юр. лицо, которое так же можно выкупить.

В отеле 38 аппартаментов площадью от 15,65 до 19,51 кв.м. Ресторан состоит из 3 отдельных залов.

Бассейн и сауна расположены в подвальном помещении. Судя по документам, там полноценный Wellness-center, но данные требуют уточнения.
Подземный гараж на 10 машиномест, еще 12 на открытой парковке.

Отель расположен в Дахау и имеет прямое сообщение с центром Мюнхена.

Ремонт здания был проведен в 2007 году и включал в себя ремонт отопительной системы. В настоящий момент здание не требует никаких дополнительных расходов и не имеет долгов.

Полная стоимость объекта составляет 2 млн 968 тыс евро. Владельцы хотят провести продажу в максимально короткий срок и без широкой рекламы, чтобы это не отразилось на турпотоке.

Минимальный показатель Rendite p.a. составляет по предварительной оценке 220-250 тысяч евро в год при сдаче в долгосрочную аренду (Studentenwohngemeinschaft). При самостоятельном управлении доход от аренды может составить более 400 тысяч в год (Hotelbetrieb).

По данному объекту возможно 2 варианта привлечения кредита - через владельцев здания (путем покупки имеющегося юр. лица, на которое будет получено финансирование) или с нашей помощью - на вновь открытую компанию.
Предварительно возможно получить кредит на 50% стоимости объекта, примерно под 3,5% годовых, на 10 лет. Данные цифры ориентировочные и будут зависеть от конкретного банка. Возможно проведение переговоров по увеличению объема финансирования до 60% от стоимости объекта.


Информация о городе:

загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №1954:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*