Купить Квартира в Германии в 40476 Düsseldorf, 36 m2 за 163000 €.

Германия открывает границы для студентов!

Германия упрощает визовые правила для работающих студентов-
три упрощения в визовом режиме!

10.04.2024

Подробнее

Квартира в Германии в 40476 Düsseldorf, 36 m2

/12

Дюссельдорф Код объекта: 17515

Онлайн-показ Дистанционная покупка

163 000 €

4 528 €/м²

Тип объекта

квартиры

Год постройки

1972 г.

Этаж

мансардный (DG) есть лифт

Общая площадь

36 м²

Статус объекта

в аренде

Количество комнат

2 комнаты

Годовой доход (фактический)

по запросу €

Получить консультацию

Полное описание:

Вы ищете идеальную ликвидную квартиру для небольших инвестиций или пригородную квартиру в центре города?

Тогда у нас есть именно то, что вам нужно!

Небольшая очаровательная квартира площадью около 36 м² отлично подходит для сдачи в аренду.

Квартира полностью меблирована.

Мы хотели бы отметить, что на ремонт крыши, вероятно, будет рассчитан специальный взнос в размере около 5 000 евро в следующем 2023 году.

Дерендорф – красивый, центральный район Дюссельдорфа, который развивается все стремительнее.
Он находится в двух километрах к северу от центра города и представляет собой оживленный район в стиле Вильгельма, популярный среди молодежи и пожилых людей.
Близость к центру города делает Дерендорф востребованным жилым районом.
Другими преимуществами района являются хорошие торговые возможности и оптимальное сообщение с сетью общественного транспорта на трамваях и автобусах.
Отличное сообщение с автомагистралями в направлении Рурской области, близлежащих крупных городов и аэропорта Дюссельдорфа.
Район граничит на юге с районом Пемпельфорт, на западе с Гольцхаймом, на севере с Унтерратом и на востоке с районами Дюссельталь и Мёрзенбройх.

Дерендорф меняется.
Благодаря растущей инфраструктуре этот перспективный район становится все более и более популярным.
Для жителей всех поколений Дерендорф предлагает жизнь с небольшими расстояниями и идеальными возможностями для комфортной организации быта. Школы, детские сады, медицинские кабинеты и магазины находятся в непосредственной близости.

Близость к новому Дюссельдорфскому университету прикладных наук и лучшее сообщение с местной сетью общественного транспорта на трамвае, автобусе и городской железной дороге особенно привлекательны.

- Балкон на южную сторону
- Полностью меблирована
- Кладовая
- Кухня включена в стоимость
- Модернизированная ванна
- Ламинат
- Домофон
- Отдельный подвал
- Новая изоляция на внешнем фасаде
- Санузел со стиральными машинами

дом 1972 года

есть лифт

квартира на мансардном этаже DG

объект ухожен

центральное газовое отопление

Hausgeld: 237 Euro

Комиссия от маклера продавца для Покупателя + 2,38% к стоимости объекта.

Сопровождение и консалтинг по сделке +3,57% к стоимости квартиры.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.

В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.

Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.

Квартира в Германии в 40476 Düsseldorf, 36 m2

Полное описание:

Информация о городе:

Похожие объекты