Лучшие предложения



Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Компания DEM GROUP примет участие в Московской Международной Выставке недвижимости 14-15 октября 2016 года.
Подробнее
В сентябре шесть из 15 крупнейших по объемам вкладов  российских банков снизили ставки по депозитам в долларах и евро.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

German-Flag.gif

Недвижимость Германии

Цена (€): до Код:

Наверняка Вы неоднократно задавались вопросом, куда выгодно и надежно можно вложить свободные средства? Среди россиян традиционно популярны следующие инструменты инвестирования:

  1. Банковские депозиты – получение процентов от вложенных средств действительно привлекает многих. Но в современных условиях плавающего валютного курса, экономической нестабильности, угрозы отзыва лицензий у банка депозиты становятся весьма рискованными.
  2. Приобретение паев в инвестиционном фонде, вложение в ценные бумаги и акции – ситуация практически схожая с депозитами, за исключением одного факта – на них не распространяется система страхования вкладов и при неблагоприятной конъюнктуре рынка можно потерять все деньги.
  3. Жилая или коммерческая недвижимость за рубежом – если правильно выбрать страну и объект, можно максимально снизить финансовые риски, защитить основную сумму инвестиций и при этом стабильно получать пассивный доход – свои дивиденды.

Наше агентство недвижимости рекомендует Германию в качестве оптимальной страны для инвестирования, поскольку годы работы мы и наши многочисленные клиенты убедились в стабильности этого государства как в экономическом, так и в политическом плане. Здесь, в отличие от Америки или ОАЭ, никогда не было, нет и вероятно уже не будет рискованных схем, которые могут «сломать» весь рынок – это жестко контролируется законом и гарантировано государством.

Приглашаем Вас посмотреть небольшое видео о Дюссельдорфе, где расположен офис нашей компании, и убедиться, насколько приятно проводить время в этой стране, имея в собственности дома, квартиры в Германии.

Наше агентство считает инвестиции в недвижимость в Германии наиболее оправданными, поскольку эта страна одна из немногих в Европе, да и в целом мире, в буквальном смысле сделала все для комфорта иностранных инвесторов. На их защите немецкое законодательство, обеспечивающее равные права для собственников независимо от страны их проживания. В экономическом плане страна постоянно развивается, увеличивая ВВП на душу населения, да и по качеству как частные дома, так и коммерческие объекты по-немецки добротно построены. Инвесторы в этой стране чувствую себя вполне комфортно, понимая, что вложенные за границей средства не просто будут надежно защищены от обесценивания, но и будут стабильно приносить впечатляющий доход.

Чем привлекает Германия инвесторов?

Федеративная Республика Германия входит в число наиболее благоприятных западных стран, она высоко развита в индустриальном плане, уровень жизни здесь достаточно высокий, иммиграционное законодательство либеральное. Германия является самым сильным членом Европейского Союза и входит в зону действия Шенгенского соглашения.

Наиболее распространенная причина, из-за которой россияне обращают свое внимание на объекты недвижимости в Германии, – недорого купить здесь квартиру могут как юридические, так физические лица. Имея всего 20 000 евро, Вы сможете подобрать удачный вариант для инвестирования. Ну, а если Вы располагаете суммой побольше, то это может быть и жилая недвижимость в каком-нибудь тихом пригороде, и доходный дом, в котором квартиры сдаются в аренду.

Огромное значение в выборе этой страны имеет и то, что в Германии хорошо развита инфраструктура, отлично налажено воздушное и наземное сообщение с Москвой и крупнейшими городами Европы.

С нашей точки зрения наибольшие инвестиционные перспективы имеет недвижимость, расположенная на западе страны, в регионе Северный Рейн-Вестфалия. Особенным интересом пользуются объекты, размещенные в таких городах, как Дюссельдорф, Кельн, Бонн, Эссен, Вупперталь, Дортмунд и Дуйсбург. Именно здесь сосредоточена вся деловая и туристическая жизнь Западной Германии, а значит, Вы всегда можете рассчитывать, что спрос на аренду и покупку недвижимости с течением времени не иссякнет.

Воспользовавшись предложениями нашей компании, Вы сможете купить отель или доходный дом не только на обычных условиях, но и на сверхвыгодных. Даже квартира в Берлине недорого будет стоить, если Вы купите ее с аукциона – дисконт на такие объекты может составлять до 30% от первоначальной стоимости, а гарантированный доход от сдачи в аренду – от 5% и более в год. Даже если Вы решите потом продать квартиру – знайте, что ее стоимость растет минимум еще на 4% каждый год, а это тоже неплохой инвестиционный доход.

DEM GROUP GmbH – это не только надежное немецкое агентство недвижимости, но и партнер, который гарантирует Вам покупку квартиры в Германии на самых выгодных условиях. В нашем каталоге представлена действительно недорогая недвижимость, открывающая перед Вами впечатляющие перспективы. Например, имея в собственности квартиру, Вы сможете получить многоразовую шенгенскую визу на 180 дней в году, а при желании, собрав дополнительные документы и вовсе оформить вид на жительство в этой стране. Вам будет проще получить кредит в любом немецком банке или оформить ипотеку, имея доход от недвижимости в Германии.

Важные дополнения

С 1 января 2016 года мы поменяли систему ценообразования на нашем сайте. На новые объекты цена указана без учета нашей комиссии. Это сделано для удобства наших клиентов, чтобы Вы могли сами выбрать свою стоимость комиссии исходя из набора необходимых Вам опций - с оформлением кредита или без, с сопровождением нашего сотрудника при открытии счета в банке или без и так далее. Таким образом, теперь мы гарантируем Вам минимальную комиссию - ведь ее размер определяете Вы сами!

Однако, по объектам, поступившим на наш сайт до 2016 года, наша комиссия уже включена в стоимость - и в нее уже входит полное сопровождение сделки, включая показ объекта, подготовку и перевод договоров, документов и т.д. 

Поэтому, для уточнения цены объекта рекомендуем Вам проконсультироваться с нашими менеджерами!

При этом, неизменным остается принцип расчета доходности объекта! Когда наш специалист рассчитывает рентабельность объекта, он дает Вам цифры «чистой» прибыли, за вычетом всех возможных расходов на содержание недвижимости. Более того, чтобы Вы смогли реально определить свою инвестиционную выгоду, при расчете рентабельности  используется именно "чистый доход"! Таким образом, покупая квартиру у нас вы застрахованы от "сюрпризов" в виде коммунальных расходов, превышающих доход от аренды!

Наконец, мы гарантируем самые лучшие предложения по ценам. Если в каком-то другом агентстве Вам предлагают низкую цену на квартиру, обратитесь к нам, и мы обязательно найдем объект, который по качеству не уступит, но по стоимости обойдется гораздо дешевле и будет приносить Вам больше дохода. Это работает и проверено множеством клиентов, убедитесь и Вы!

Купить квартиру в крупном немецком городе, в хорошем районе с отличной инфраструктурой всего за 20 000 евро – с агентством DEM GROUP GmbH это РЕАЛЬНО!