Недвижимость в Германии
для жизни и инвестиций
Последние новости
Подписка
Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку
30.08.2020
Как купить недвижимость на 30% дешевле рыночной цены?
Сегодня мы решили приоткрыть завесу по интересующей многих теме покупки недвижимости с судебного аукциона ниже рыночной цены.
Сейчас, на растущем рынке (да, рынок в Германии продолжает расти, несмотря ни на что!), это один из немногих шансов купить объект действительно выгодно.
Но это возможно только в том случае, если до аукциона сделать «домашнюю работу». Что это значит:
- внимательно изучить заранее все доступные документы,
- посмотреть лично (а лучше со специалистом) местоположение и техническое состояние объекта, оценить возможные затраты на его ремонт,
- сопоставить все это с его рыночной стоимостью на сегодняшний день (также лучше со специалистом).
Если предварительный отбор объект прошёл, а процентов 80 вариантов отбрасывается уже на этой стадии, - не забыть внести залог-ведь без него потенциальные покупатели к аукциону не допустят!
Только после этого, с четким пониманием разумной максимальной стоимости, можно идти на аукцион!
Если Вы человек азартный, увлекающийся или не очень владеющий немецким языком или незнакомый со специальными терминами в области недвижимости-опять же лучше заранее обратиться к специалисту! Иногда в ходе аукциона появляется дополнительная информация, которую нужно анализировать очень быстро, буквально за несколько минут!
Ну, и, конечно, небольшой элемент везения тоже сыграет роль, но подготовка намного важнее, так как с подготовкой и даже без везения Вы точно не проиграете, а с везением и без подготовки, выиграв аукцион, можете проиграть в будущем, когда, посчитав затраты, поймете, что купили объект дороже, чем он стоил!
Так что самое верное- обращайтесь к специалистам DEM GROUP и покупайте выгодно и без риска!