+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее
Германия находится в центре многих глобальных процессов. Покупка недвижимости здесь выгодна как с точки зрения проживания в ней, так и в качестве объекта инвестирования.
03.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Переезд в Германию на ПМЖ из России

Переезд в Германию на ПМЖ из России
При выборе страны для переезда мы обычно ориентируемся на условия жизни и на то, насколько легко будет освоиться на новом месте. Активный и развивающийся рынок недвижимости, низкие процентные ставки по кредитам, сильная экономика с высокими показателями ВВП на душу населения привлекают в ФРГ инвесторов, бизнесменов и высококвалифицированных специалистов.
Если вы находитесь в поиске подходящей страны для релокации или рассматриваете переезд в Германию на ПМЖ из России, эта статья поможет разобраться в процедуре оформления и необходимых для этого документах.

Что такое постоянный вид на жительство

Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) — это официальный документ, который подтверждает право бессрочного пребывания на территории Германии без ограничения по видам деятельности. В этом его ключевое отличие от визы и разрешения на временное пребывание (Aufenthaltserlaubnis).
Иностранный гражданин, у которого есть бессрочный вид на жительство, может:
  • работать внутри ФРГ на любой должности и в любой земле;
  • оформить при необходимости льготы и социальные выплаты;
  • пользоваться всеми правами граждан Германии, кроме политических.
По общему правилу, сначала необходимо оформить разрешение на временное пребывание и прожить по нему на территории ФРГ в среднем около 5 лет, но есть варианты получить быстрее. Дети же могут получить документ на постоянное проживание не ранее чем в 16 лет и сдав после совершеннолетия экзамен на знание немецкого языка (уровень B1 и выше). Если у ребенка нет подтверждения об обучении на новую специальность или о зачислении в вуз, придется доказывать финансовую состоятельность.

Как переехать в Германию на ПМЖ

Выезд в Германию на ПМЖ из России возможен на следующих основаниях:
1. Обучение. Если вы планируете пройти длительные курсы повышения квалификации (от 3 месяцев) или языковые курсы, если вы получаете образование в колледже или в вузе, а также проходите обучение по обмену, можно подать заявление на ВНЖ, которое выдается на срок до двух лет с правом работать 90 дней и возможностью продления. Если обучение краткосрочное, нужно заранее подумать, как остаться после завершения обучения, чтобы соответствовать требованиям к подаче документов на постоянное пребывание (48 месяцев взносов в пенсионный фонд и 4 года непрерывного проживания).
2. Работа. Наиболее выгодные условия для получения разрешения на временное и бессрочное пребывание у тех, кто признан высококвалифицированным специалистом, то есть работает по «голубой карте». В этом случае оформить ПМЖ можно через 21 месяц (с подтвержденным уровнем немецкого B1) и через 33 месяца (с уровнем немецкого A1). Также можно устроиться на обычную работу по контракту, но тогда ваша заработная плата должна соответствовать определенному уровню все время проживания на территории ФРГ. Срок выплат в систему пенсионного страхования не менее 60 месяцев, а уровень немецкого не меньше B1.
3. Бизнес. Если вы задумываетесь, как получить ПМЖ в Германии, для русских самый подходящий вариант через регистрацию юридического лица в стране. Если бизнес представляет особую ценность для развития экономики страны и правильно оформлен бизнес-план, уже через 3 года пребывания можно обратиться с заявлением на бессрочную регистрацию, подтвердив владение языком и уплатив положенные страховые взносы.
4. Репатриация. Как правило, попасть в Германию в качестве репатриантов могут две категории иностранцев: бывшие граждане СССР, имеющие подтверждение семитских корней у одного из родителей, и немцы, которые родились на территории другой страны. Для подтверждения понадобятся заверенные нотариусом выписки из архивов и документы, которые устанавливают степень родства. После прохождения теста на знание немецкого языка можно получить разрешение на временное пребывание сроком до 3 лет с правом оформления ПМЖ, если позволяет финансовое благосостояние.
5. Брак. Также оформить бессрочный вид на жительство могут те, кто более двухтрех лет проживает в браке с гражданином ФРГ. Необходимо доказать, что отношения не фиктивные, а заработок супруга или супруги покрывает финансовые расходы обоих, если иностранный гражданин не работает по контракту в немецкой компании. В случае развода ВНЖ могут аннулировать и придется выезжать из страны, чтобы начать процедуру получения постоянной регистрации сначала.

Какие документы нужны для переезда на ПМЖ из России в Германию

В ФРГ очень серьезно относятся к соблюдению законодательства, поэтому малейшая неточность в документе, отсутствие одного из них, а также недостаточное знание немецкого могут стать причиной отказа. По общему правилу, кандидаты на бессрочный вид на жительство должны иметь:
  • официальное подтверждение права (в зависимости от категории: контракт с немецкой компанией, «голубую карту», диплом об окончании вуза в Германии или об освоении новой специальности, свидетельство о браке, составленный в соответствии с требованиями законодательства бизнес-план);
  • выписку счета в немецком банке, подтверждающую достаточный уровень заработка;
  • медицинскую страховку и подтверждение выплат в систему пенсионного страхования (срок зависит от категории);
  • сертификат о достаточном уровне владения немецким языком от аккредитованной школы;
  • сертификат об успешном прохождении интеграционных курсов (законы и общественное устройство ФРГ);
  • наличие недвижимости для проживания или сдачи в аренду 
Следует учитывать, что перечень документов может быть изменен или дополнен в соответствии с текущими требованиями законодательства.

Заключение

Несмотря на высокие налоги, строгость законодательства и бюрократию, Германия остается популярной европейской страной для переезда на постоянное место жительства. Если вы настроены изучать немецкий язык и готовы инвестировать в недвижимость, - можно открыть свой бизнес, стать нашим партнером в строительном проекте или оформить юридическое лицо для управления недвижимостью. В качестве работы по контракту подойдет долгосрочный договор с немецкой компанией или занятость в программе Au Pair, популярной в ФРГ. Если же у вас есть близкие родственники с еврейскими или немецкими корнями, имеет смысл запросить подтверждающие документы в архиве.
Если вы сомневаетесь, какой вариант подойдет вам больше всего, а также если вам необходима помощь с оформлением документов и подбором недвижимости, - обращайтесь в агентство DEM GROUP. Наши специалисты оказывают полное сопровождение на всех этапах, а опытные юристы знакомы со всеми тонкостями немецкого законодательства и помогут избежать ошибок при заполнении и сборе документов для переезда.
 
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных