Коммерческая недвижимость в Германии

Экономика Германии занимает 4 место в мире, а ее бизнес известен своей гибкостью и умением адаптироваться под изменения рынка. Это делает страну привлекательной для долгосрочных инвестиций, в том числе в недвижимость.

В отличие от инвестиционного строительства с высокой доходностью, для покупки офиса, автосервиса, ресторана, магазина и другой готовой торговой недвижимости в Германии не нужно оформлять юридическое лицо (GmbH). Сдав в аренду помещения для бизнеса, вы будете получать 4-7% дохода ежегодно, при этом минимальный капитал составляет 1 млн. евро, а рекомендуемый срок инвестиций — не меньше 5 лет.

Какие категории коммерческой недвижимости популярны в Германии

• Жилые здания. Этот сегмент рынка составляет примерно 38% от общего объема сделок и включает в себя многоквартирные дома, студенческие общежития, частные дома престарелых и клиники.
• Офисные здания и помещения. Корона-кризис незначительно повлиял на продажи в этом секторе. Более того, в 2021 году в этой категории было совершено 35 мегасделок на сумму свыше 100 млн. евро каждая.
• Складские помещения и объекты розничной торговли. Популярность данных объектов у инвесторов (10-11% от общего объема сделок) объясняется развитием онлайн-торговли и необходимости новых удобных локаций для организации логистики в условиях кризиса.

Агентство DEM GROUP GmbH имеет большой опыт организации сделок в бизнес-сегменте. Наши специалисты помогут подобрать и купить коммерческую недвижимость в Германии без рисков и сделать действительно выгодное вложение. В каталоге вы найдете объекты недвижимости для разных категорий бизнеса и уровня инвестиций. Наше агентство оказывает полное сопровождение на каждом этапе покупки и гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки.