+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее
Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Коммерческая недвижимость в Германии

Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 41468 Neuss (Grimlinghausen), 1200 м2 (участок 1250  м2)
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 41468 Neuss (Grimlinghausen), 1200 м2 (участок 1250  м2)
Нойсс коммерческая недвижимость Код объекта: 17509
Онлайн-показ Удаленная сделка
3 800 000 €
3166,7 €/м2
Год постройки
1995 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
1200 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии в 42103 Wuppertal, 24500 м2 (участок 17.500 м2)
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии в 42103 Wuppertal, 24500 м2 (участок 17.500 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17476
Онлайн-показ Удаленная сделка
36 900 000 €
1506,12 €/м2
Год постройки
1975/2019 г.
Этаж
15 этажное здание
Общая площадь
24500 м2
Количество комнат
по запросу, 200 машиномест
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 2.474.246 Euro (~7,46%) в 2026 г ~ 3.000.000 Euro €
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 42283 Wuppertal, 650 м2 (участок 750 м2)
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 42283 Wuppertal, 650 м2 (участок 750 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17447
Онлайн-показ Удаленная сделка
899 000 €
1383,1 €/м2
Год постройки
1970 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
650 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Два торговых зала в Германии в Wuppertal 2257 м2 (участок земли 1600 м2)
Два торговых зала в Германии в Wuppertal 2257 м2 (участок земли 1600 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17446
Онлайн-показ Удаленная сделка
999 000 €
442,62 €/м2
Год постройки
1922/ г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
2257 + 516 м2
Количество комнат
2 торговых зала и 18 машиномест
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
фактический 68400 (~ 6,84%) €
Коммерческая недвижимость (супермаркет NORMA) в Германии в Wittenberge,  м2 (участок 7227 м2)
Коммерческая недвижимость (супермаркет NORMA) в Германии в Wittenberge,  м2 (участок 7227 м2)
Виттенберг коммерческая недвижимость Код объекта: 17444
Онлайн-показ Удаленная сделка
1 450 000 €
903,71 €/м2
Год постройки
1996 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
1604,49 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 96866 (~ 6,68%) €
Коммерческая недвижимость (супермаркет NORMA) в Германии 96110 Scheßlitz, 930 м2 (участок по запросу 3213 м²)
Коммерческая недвижимость (супермаркет NORMA) в Германии 96110 Scheßlitz, 930 м2 (участок по запросу 3213 м²)
Шеслиц коммерческая недвижимость Код объекта: 17443
Онлайн-показ Удаленная сделка
1 600 000 €
1720,5 €/м2
Год постройки
2003 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
930 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 69000 (~ 4,31%) €
Коммерческая недвижимость с офисом, мастерской, торговым и складским залами в Германии в 38350 Helmstedt, 3100 м2 (участок 11285 м2)
Коммерческая недвижимость с офисом, мастерской, торговым и складским залами в Германии в 38350 Helmstedt, 3100 м2 (участок 11285 м2)
Хельмштедт коммерческая недвижимость Код объекта: 17441
Онлайн-показ Удаленная сделка
1 550 000 €
500 €/м2
Год постройки
1963/2019 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
3100 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
Годовой доход
Складские помещения в Западной Германии в 53949 Dalem, 10066м2 (участок земли 21836м2)
Складские помещения в Западной Германии в 53949 Dalem, 10066м2 (участок земли 21836м2)
Хельмштедт коммерческая недвижимость Код объекта: 17418
Онлайн-показ Удаленная сделка
4 500 000 €
447,04 €/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1-2
Общая площадь
10066 м2
Количество комнат
по плану
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Скадские помещения под Дюссельдорф (Mettmann) 5.000 m2 (на участке земли 9900 м2)
Скадские помещения под Дюссельдорф (Mettmann) 5.000 m2 (на участке земли 9900 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17413
Онлайн-показ Удаленная сделка
3 900 000 €
780 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
1-2
Общая площадь
5000 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Помещение под ресторан в Германии в самом центре Stadtmitte, 40211 Düsseldorf,
Помещение под ресторан в Германии в самом центре Stadtmitte, 40211 Düsseldorf,
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17411
Онлайн-показ Удаленная сделка
3 350 €
€/м2
Год постройки
2021 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
68 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Страницы: 1 2 3 4 5 След.

Экономика Германии занимает 4 место в мире, а ее бизнес известен своей гибкостью и умением адаптироваться под изменения рынка. Это делает страну привлекательной для долгосрочных инвестиций, в том числе в недвижимость.

В отличие от инвестиционного строительства с высокой доходностью, для покупки офиса, автосервиса, ресторана, магазина и другой готовой торговой недвижимости в Германии не нужно оформлять юридическое лицо (GmbH). Сдав в аренду помещения для бизнеса, вы будете получать 4-7% дохода ежегодно, при этом минимальный капитал составляет 1 млн. евро, а рекомендуемый срок инвестиций — не меньше 5 лет.

Какие категории коммерческой недвижимости популярны в Германии

  • Жилые здания. Этот сегмент рынка составляет примерно 38% от общего объема сделок и включает в себя многоквартирные дома, студенческие общежития, частные дома престарелых и клиники.
  • Офисные здания и помещения. Корона-кризис незначительно повлиял на продажи в этом секторе. Более того, в 2021 году в этой категории было совершено 35 мегасделок на сумму свыше 100 млн. евро каждая.
  • Складские помещения и объекты розничной торговли. Популярность данных объектов у инвесторов (10-11% от общего объема сделок) объясняется развитием онлайн-торговли и необходимости новых удобных локаций для организации логистики в условиях кризиса.

Агентство DEM GROUP GmbH имеет большой опыт организации сделок в бизнес-сегменте. Наши специалисты помогут подобрать и купить коммерческую недвижимость в Германии без рисков и сделать действительно выгодное вложение. В каталоге вы найдете объекты недвижимости для разных категорий бизнеса и уровня инвестиций. Наше агентство оказывает полное сопровождение на каждом этапе покупки и гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки.

Каталог объектов недвижимости в Германии Коммерческая недвижимость в Германии. DEM GROUP GmbH: ✓10 лет на рынке. ✓Офис в Дюссельдорфе. ✓Более 1 000 объектов в наличии. ☎ +7 (495) 767-64-52. - страница из 5
3350 36900000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных