Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В Германии отменили ограничения на въезд, связанные с пандемией коронавируса. Значит ли это, что туристы снова могут посещать страну?

plane-corona.jpg
12.06.2022
Подробнее
Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
13.05.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Коммерческая недвижимость в Германии

Страницы: 1 2 3 4 След.
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии, 40472 Ratingen 3036 м2 (участок 4720 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17252
Цена объекта
7400000 €
Цена за м2
2437,41 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
2003 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
3036 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 360280 (~ 4,86%) €
Коммерческая недвижимость в западной Германии, 40472 Ratingen 1646 м2 (участок 4039 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17251
Цена объекта
5500000 €
Цена за м2
3341,43 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1999 г.
Этаж
1-2
Общая площадь
1646 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 338694 (~ 6,15%) €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии, 40472 Ratingen 5.464 м2 (участок 10.330 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17250
Цена объекта
12300000 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
2000 г.
Общая площадь
5464 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 729.166,44 (~ 5,92%) €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии,45470 Mühlheim an der Ruhr, 11460 м2 (участок 9133 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17249
Цена объекта
11300000 €
Цена за м2
986,03 €
Город
Мюльхайм на Руре
Год постройки
1997 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
11460 м2
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии, 3593 м2 (участок 3.019 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17248
Цена объекта
13800000 €
Цена за м2
3840,8 €
Город
Кёльн
Год постройки
1963/2013 г.
Этаж
1-2-3-4-5-6-7
Общая площадь
3593 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 737036 (5,34%) €
Автосалон в Германии в 09618 Großhartmannsdorf, 200 м2 (участок земли 7000 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17173
Цена объекта
1060000 €
Цена за м2
5300 €
Год постройки
1992 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
200 (большой участок земли 7000 м2) м2
Статус объекта
свободен
Автосалон в Германии в 24321 Giekau, 120 м2 (участок 2199 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17172
Цена объекта
315731 €
Цена за м2
2631,09 €
Год постройки
1950 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
120 м2
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Автосалон в Германии в 61250 Usingen, Hochtaunuskreis, 1080 м2 (участок 3500 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17171
Цена объекта
1864260 €
Цена за м2
1726,16 €
Год постройки
1990 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
1080 м2
Статус объекта
свободен
Автосалон в Германии в 19288 Ludwigslust, 750 м2 (участок 2433м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17169
Цена объекта
565000 €
Цена за м2
753,33 €
Город
Людвигслюст
Год постройки
1996 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
750 м2
Статус объекта
свободен
Автосалон в Германии в Wolfen, 1234 м2 (участка 3687 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id17167
Цена объекта
1180000 €
Цена за м2
956,23 €
Год постройки
1998 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
1234 м2
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
68025 €
Страницы: 1 2 3 4 След.

Экономика Германии занимает 4 место в мире, а ее бизнес известен своей гибкостью и умением адаптироваться под изменения рынка. Это делает страну привлекательной для долгосрочных инвестиций, в том числе в недвижимость.

В отличие от инвестиционного строительства с высокой доходностью, для покупки офиса, автосервиса, ресторана, магазина и другой готовой торговой недвижимости в Германии не нужно оформлять юридическое лицо (GmbH). Сдав в аренду помещения для бизнеса, вы будете получать 4-7% дохода ежегодно, при этом минимальный капитал составляет 1 млн. евро, а рекомендуемый срок инвестиций — не меньше 5 лет.

Какие категории коммерческой недвижимости популярны в Германии

  • Жилые здания. Этот сегмент рынка составляет примерно 38% от общего объема сделок и включает в себя многоквартирные дома, студенческие общежития, частные дома престарелых и клиники.
  • Офисные здания и помещения. Корона-кризис незначительно повлиял на продажи в этом секторе. Более того, в 2021 году в этой категории было совершено 35 мегасделок на сумму свыше 100 млн. евро каждая.
  • Складские помещения и объекты розничной торговли. Популярность данных объектов у инвесторов (10-11% от общего объема сделок) объясняется развитием онлайн-торговли и необходимости новых удобных локаций для организации логистики в условиях кризиса.

Агентство DEM GROUP GmbH имеет большой опыт организации сделок в бизнес-сегменте. Наши специалисты помогут подобрать и купить коммерческую недвижимость в Германии без рисков и сделать действительно выгодное вложение. В каталоге вы найдете объекты недвижимости для разных категорий бизнеса и уровня инвестиций. Наше агентство оказывает полное сопровождение на каждом этапе покупки и гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки.

Каталог объектов недвижимости в Германии Коммерческая недвижимость в Германии. DEM GROUP GmbH: ✓10 лет на рынке. ✓Офис в Дюссельдорфе. ✓Более 1 000 объектов в наличии. ☎ +7 (495) 767-64-52. - страница из 4
315731 13800000 EUR