+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Если Вы недовольны своей управляющей компанией и доходом от аренды, - напишите нам и получите бесплатную консультацию о том, как перекрыть утекание Ваших доходов от аренды!


02.06.2024
Подробнее
Беженцев в Германии пересчитали и вот какие цифры были получены.
13.05.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Коммерческая недвижимость в Германии

Торговое помещение в Германии в центре в 40477 Düsseldorf, 1100 м2 (участок 1900 m²)
Торговое помещение в Германии в центре в 40477 Düsseldorf, 1100 м2 (участок 1900 m²)
Дюссельдорф торговые центры Код объекта: 17845
Онлайн-показ Дистанционная покупка
5 500 000 €
5000 €/м2
Год постройки
2020 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
1100 м2
Количество комнат
по проекту
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
240000 €
Помещение в аренду, в Германии, в самом центре (Stadtmitte) 40210 Düsseldorf, 400 м2
Помещение в аренду, в Германии, в самом центре (Stadtmitte) 40210 Düsseldorf, 400 м2
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17754
Онлайн-показ Дистанционная покупка
9 000 €
€/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
400 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Офис в аренду в Германии в Ossendorf, 50827 Köln, 276 м2
Офис в аренду в Германии в Ossendorf, 50827 Köln, 276 м2
Кёльн офисные центры Код объекта: 17725
Онлайн-показ Дистанционная покупка
10,45 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
по запросу
Общая площадь
276 м2
Количество комнат
9 комнит и 5 машиномест
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в Германии в 20148 Hamburg, 250 м2 (участок часть 47.5 м2)
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в Германии в 20148 Hamburg, 250 м2 (участок часть 47.5 м2)
Гамбург коммерческая недвижимость Код объекта: 17636
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 500 000 €
6000 €/м2
Год постройки
1880 / 2010 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
250 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисные и производственные помещения) в 47053 Duisburg, 2028 м2 (участок 1607 м2)
Коммерческая недвижимость (офисные и производственные помещения) в 47053 Duisburg, 2028 м2 (участок 1607 м2)
Дуйсбург коммерческая недвижимость Код объекта: 17551
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 550 000 €
764,29 €/м2
Год постройки
1968 / 2020 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
2028 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 108000 (~ 7%) €
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 41468 Neuss (Grimlinghausen), 1200 м2 (участок 1250  м2)
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 41468 Neuss (Grimlinghausen), 1200 м2 (участок 1250  м2)
Нойсс коммерческая недвижимость Код объекта: 17509
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 800 000 €
3166,7 €/м2
Год постройки
1995 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
1200 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии в 42103 Wuppertal, 24500 м2 (участок 17.500 м2)
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии в 42103 Wuppertal, 24500 м2 (участок 17.500 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17476
Онлайн-показ Дистанционная покупка
36 900 000 €
1506,12 €/м2
Год постройки
1975/2019 г.
Этаж
15 этажное здание
Общая площадь
24500 м2
Количество комнат
по запросу, 200 машиномест
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 2.474.246 Euro (~7,46%) в 2026 г ~ 3.000.000 Euro €
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 42283 Wuppertal, 650 м2 (участок 750 м2)
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 42283 Wuppertal, 650 м2 (участок 750 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17447
Онлайн-показ Дистанционная покупка
899 000 €
1383,1 €/м2
Год постройки
1970 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
650 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Два торговых зала в Германии в Wuppertal 2257 м2 (участок земли 1600 м2)
Два торговых зала в Германии в Wuppertal 2257 м2 (участок земли 1600 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17446
Онлайн-показ Дистанционная покупка
999 000 €
442,62 €/м2
Год постройки
1922/ г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
2257 + 516 м2
Количество комнат
2 торговых зала и 18 машиномест
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
фактический 68400 (~ 6,84%) €
Коммерческая недвижимость с офисом, мастерской, торговым и складским залами в Германии в 38350 Helmstedt, 3100 м2 (участок 11285 м2)
Коммерческая недвижимость с офисом, мастерской, торговым и складским залами в Германии в 38350 Helmstedt, 3100 м2 (участок 11285 м2)
Хельмштедт коммерческая недвижимость Код объекта: 17441
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 550 000 €
500 €/м2
Год постройки
1963/2019 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
3100 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
Годовой доход
Складские помещения в Западной Германии в 53949 Dalem, 10066м2 (участок земли 21836м2)
Складские помещения в Западной Германии в 53949 Dalem, 10066м2 (участок земли 21836м2)
Хельмштедт коммерческая недвижимость Код объекта: 17418
Онлайн-показ Дистанционная покупка
4 500 000 €
447,04 €/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1-2
Общая площадь
10066 м2
Количество комнат
по плану
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Скадские помещения под Дюссельдорф (Mettmann) 5.000 m2 (на участке земли 9900 м2)
Скадские помещения под Дюссельдорф (Mettmann) 5.000 m2 (на участке земли 9900 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17413
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 900 000 €
780 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
1-2
Общая площадь
5000 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Помещение под ресторан в Германии в самом центре Stadtmitte, 40211 Düsseldorf,
Помещение под ресторан в Германии в самом центре Stadtmitte, 40211 Düsseldorf,
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17411
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 350 €
€/м2
Год постройки
2021 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
68 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Помещение в аренду под ресторан в Carlstadt, 40213 Düsseldorf, 83 м2 (55 м2)
Помещение в аренду под ресторан в Carlstadt, 40213 Düsseldorf, 83 м2 (55 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17410
Онлайн-показ Дистанционная покупка
5 500 €
€/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
83 (55) м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии, 40472 Ratingen 3036 м2 (участок 4720 м2)
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии, 40472 Ratingen 3036 м2 (участок 4720 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17252
Онлайн-показ Дистанционная покупка
7 400 000 €
2437,41 €/м2
Год постройки
2003 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
3036 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 360280 (~ 4,86%) €
Страницы: 1 2 3 4 След.

Бизнес в Европе

Деловые люди, инвесторы задаются вопросом, как быстро и без большого риска заработать деньги на европейском рынке. Имея финансовые ресурсы, возможно:

  • развернуть свой торговый или производственный бизнес, переориентировав его на Европу. Правда, придется регистрировать его в соответствии с местными правилами, открывать представительства, конкурировать с локальными компаниями, платить налоги. Ввоз продукции может ограничиваться глобальными санкциями;
  • найти вариант получения полу-пассивного дохода, при котором не придется прилагать много усилий для его поддержания, а основное время посвящать тому, к чему привык. Этим вариантом может стать покупка коммерческой недвижимости в Германии, одной из самых развитых стран в Европе.

Недвижимость пользуется спросом везде, но в Европе это особенно актуально, так как строительство новых зданий строго регламентировано. Купив коммерческую недвижимость в Германии, не обязательно разворачивать там свой бизнес, достаточно сдать площади в аренду. У потребителей пользуются спросом следующие строения:

  • жилые здания (многоквартирные дома, студенческие общежития). Если дом расположен в удобном месте, близ учебных заведений, офисов крупных компаний, с арендаторами проблем не будет. Востребованы строения, которые можно превратить в частные дома престарелых, медицинские клиники;
  • офисы. В мире после пандемии начался тренд на уменьшение доли удаленки; сотрудники возвращаются в офисы, так что покупка строения офисного типа оправдает себя финансово;
  • склады, объекты под магазины, рестораны, автосервисы. Объем онлайн покупок в Европе, несмотря на осознанное потребление, остается огромным, поэтому найти арендатора для склада будет не трудно. Небольшие бизнесы (кафе, ремонт машин) также не потеряли актуальности.

Важный момент при покупке коммерческой недвижимости в Германии — для сдачи в аренду торговых площадей не надо открывать юридическое лицо (GmbH). Однако, процесс покупки проходит на немецком языке, для этого необходимо иметь счет в немецком банке, искать арендаторов, выплачивать налоги и сдавать отчетность. Если вам сложно, всегда помогут компании — посредники, например, агентство DEM GROUP.

Коммерческая недвижимость в Германии через DEM GROUP

Если вы желаете приобрести офис, производственное здание или многоквартирный дом в Европе, пожалуйста, обращайтесь в компанию DEM GROUP, которая посодействует вам во всех вопросах, связанных с коммерческой недвижимостью в Германии. Мы подберем вам подходящий объект по нашей базе, проведем переговоры с продающей стороной, откроем счет в банке, переведем на немецкий требуемые документы. Вместе с нами процесс покупки и сдачи в аренду будет легким и приятным. Связаться с нами можно в чате, по телефону, приехать в офис в Дюссельдорфе или Москве. Самая короткая дорога к бизнесу в Германии лежит через DEM GROUP!

Купить недвижимость в Германии Компания DEM GROUP помогает с покупкой коммерческой недвижимости в Германии. Офисные здания, жилые строения, цеха. Юридическое сопровождение, переводы, консультации. - страница из 4
3350 36900000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных