+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

123.png
19.01.2024
Подробнее
Повышение цен за проживание на рынке аренды продолжается.
Отчет ImmoScout24 WohnBaromter за четвертый квартал 2023 года показывает, что запрашиваемая арендная плата продолжает расти.
14.01.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Коммерческая недвижимость в Германии

Помещение в аренду, в Германии, в самом центре (Stadtmitte) 40210 Düsseldorf, 400 м2
Помещение в аренду, в Германии, в самом центре (Stadtmitte) 40210 Düsseldorf, 400 м2
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17754
Онлайн-показ Дистанционная покупка
9 000 €
€/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
400 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Офис в аренду в Германии в Ossendorf, 50827 Köln, 276 м2
Офис в аренду в Германии в Ossendorf, 50827 Köln, 276 м2
Кёльн офисные центры Код объекта: 17725
Онлайн-показ Дистанционная покупка
10,45 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
по запросу
Общая площадь
276 м2
Количество комнат
9 комнит и 5 машиномест
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в Германии в 20148 Hamburg, 250 м2 (участок часть 47.5 м2)
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в Германии в 20148 Hamburg, 250 м2 (участок часть 47.5 м2)
Гамбург коммерческая недвижимость Код объекта: 17636
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 500 000 €
6000 €/м2
Год постройки
1880 / 2010 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
250 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисные и производственные помещения) в 47053 Duisburg, 2028 м2 (участок 1607 м2)
Коммерческая недвижимость (офисные и производственные помещения) в 47053 Duisburg, 2028 м2 (участок 1607 м2)
Дуйсбург коммерческая недвижимость Код объекта: 17551
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 550 000 €
764,29 €/м2
Год постройки
1968 / 2020 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
2028 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 108000 (~ 7%) €
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 41468 Neuss (Grimlinghausen), 1200 м2 (участок 1250  м2)
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 41468 Neuss (Grimlinghausen), 1200 м2 (участок 1250  м2)
Нойсс коммерческая недвижимость Код объекта: 17509
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 800 000 €
3166,7 €/м2
Год постройки
1995 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
1200 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии в 42103 Wuppertal, 24500 м2 (участок 17.500 м2)
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии в 42103 Wuppertal, 24500 м2 (участок 17.500 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17476
Онлайн-показ Дистанционная покупка
36 900 000 €
1506,12 €/м2
Год постройки
1975/2019 г.
Этаж
15 этажное здание
Общая площадь
24500 м2
Количество комнат
по запросу, 200 машиномест
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 2.474.246 Euro (~7,46%) в 2026 г ~ 3.000.000 Euro €
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 42283 Wuppertal, 650 м2 (участок 750 м2)
Коммерческая недвижимость в западной Германии в 42283 Wuppertal, 650 м2 (участок 750 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17447
Онлайн-показ Дистанционная покупка
899 000 €
1383,1 €/м2
Год постройки
1970 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
650 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Два торговых зала в Германии в Wuppertal 2257 м2 (участок земли 1600 м2)
Два торговых зала в Германии в Wuppertal 2257 м2 (участок земли 1600 м2)
Вупперталь коммерческая недвижимость Код объекта: 17446
Онлайн-показ Дистанционная покупка
999 000 €
442,62 €/м2
Год постройки
1922/ г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
2257 + 516 м2
Количество комнат
2 торговых зала и 18 машиномест
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
фактический 68400 (~ 6,84%) €
Коммерческая недвижимость с офисом, мастерской, торговым и складским залами в Германии в 38350 Helmstedt, 3100 м2 (участок 11285 м2)
Коммерческая недвижимость с офисом, мастерской, торговым и складским залами в Германии в 38350 Helmstedt, 3100 м2 (участок 11285 м2)
Хельмштедт коммерческая недвижимость Код объекта: 17441
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 550 000 €
500 €/м2
Год постройки
1963/2019 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
3100 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
Годовой доход
Складские помещения в Западной Германии в 53949 Dalem, 10066м2 (участок земли 21836м2)
Складские помещения в Западной Германии в 53949 Dalem, 10066м2 (участок земли 21836м2)
Хельмштедт коммерческая недвижимость Код объекта: 17418
Онлайн-показ Дистанционная покупка
4 500 000 €
447,04 €/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1-2
Общая площадь
10066 м2
Количество комнат
по плану
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Скадские помещения под Дюссельдорф (Mettmann) 5.000 m2 (на участке земли 9900 м2)
Скадские помещения под Дюссельдорф (Mettmann) 5.000 m2 (на участке земли 9900 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17413
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 900 000 €
780 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
1-2
Общая площадь
5000 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Помещение под ресторан в Германии в самом центре Stadtmitte, 40211 Düsseldorf,
Помещение под ресторан в Германии в самом центре Stadtmitte, 40211 Düsseldorf,
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17411
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 350 €
€/м2
Год постройки
2021 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
68 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
Помещение в аренду под ресторан в Carlstadt, 40213 Düsseldorf, 83 м2 (55 м2)
Помещение в аренду под ресторан в Carlstadt, 40213 Düsseldorf, 83 м2 (55 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17410
Онлайн-показ Дистанционная покупка
5 500 €
€/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
83 (55) м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии, 40472 Ratingen 3036 м2 (участок 4720 м2)
Коммерческая недвижимость (офисное здание) в западной Германии, 40472 Ratingen 3036 м2 (участок 4720 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17252
Онлайн-показ Дистанционная покупка
7 400 000 €
2437,41 €/м2
Год постройки
2003 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
3036 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 360280 (~ 4,86%) €
Коммерческая недвижимость в западной Германии, 40472 Ratingen 1646 м2 (участок 4039 м2)
Коммерческая недвижимость в западной Германии, 40472 Ratingen 1646 м2 (участок 4039 м2)
Дюссельдорф коммерческая недвижимость Код объекта: 17251
Онлайн-показ Дистанционная покупка
5 500 000 €
3341,43 €/м2
Год постройки
1999 г.
Этаж
1-2
Общая площадь
1646 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 338694 (~ 6,15%) €
Страницы: 1 2 3 4 След.

Экономика Германии занимает 4 место в мире, а ее бизнес известен своей гибкостью и умением адаптироваться под изменения рынка. Это делает страну привлекательной для долгосрочных инвестиций, в том числе в недвижимость.

В отличие от инвестиционного строительства с высокой доходностью, для покупки офиса, автосервиса, ресторана, магазина и другой готовой торговой недвижимости в Германии не нужно оформлять юридическое лицо (GmbH). Сдав в аренду помещения для бизнеса, вы будете получать 4-7% дохода ежегодно, при этом минимальный капитал составляет 1 млн. евро, а рекомендуемый срок инвестиций — не меньше 5 лет.

Какие категории коммерческой недвижимости популярны в Германии

  • Жилые здания. Этот сегмент рынка составляет примерно 38% от общего объема сделок и включает в себя многоквартирные дома, студенческие общежития, частные дома престарелых и клиники.
  • Офисные здания и помещения. Корона-кризис незначительно повлиял на продажи в этом секторе. Более того, в 2021 году в этой категории было совершено 35 мегасделок на сумму свыше 100 млн. евро каждая.
  • Складские помещения и объекты розничной торговли. Популярность данных объектов у инвесторов (10-11% от общего объема сделок) объясняется развитием онлайн-торговли и необходимости новых удобных локаций для организации логистики в условиях кризиса.

Агентство DEM GROUP GmbH имеет большой опыт организации сделок в бизнес-сегменте. Наши специалисты помогут подобрать и купить коммерческую недвижимость в Германии без рисков и сделать действительно выгодное вложение. В каталоге вы найдете объекты недвижимости для разных категорий бизнеса и уровня инвестиций. Наше агентство оказывает полное сопровождение на каждом этапе покупки и гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки.

Купить недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии. DEM GROUP GmbH: ✓10 лет на рынке. ✓Офис в Дюссельдорфе. ✓Более 1 000 объектов в наличии. ☎ +7 (495) 767-64-52. - страница из 4
3350 36900000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных