Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Как купить недвижимость на 30% дешевле рыночной цены?

Сегодня мы решили приоткрыть завесу по интересующей многих теме покупки недвижимости с судебного аукциона ниже рыночной цены.
auktion.jpg
Подробнее
Десятилетний рост цен на жилую недвижимость Германии не сбавляет темпов, несмотря на мировую пандемию!
рост_цен.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (минимум от 1 года, а чаще - бессрочные).

Если вас интересует доходная недвижимость в Германии, то первое, на что стоит обратить внимание - это доходные дома!

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 46 След.
Доходный дом в Германии, 44651 Herne, 380 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16793
Цена объекта
282600 €
Цена за м2
743,68 €
Город
Херне
Год постройки
1953/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
380 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
фактический 13 560 евро, при полной сдаче в аренду возможен 22560 €
Доходный дом в Германии, в 42289 Wuppertal, 654 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16792
Цена объекта
1012000 €
Цена за м2
1547,4 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1953/2016 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
654 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
13 квартир
Годовой доход
фактический 50000 (~ 5%) €
Доходный дом в Германии, в 42281 Wuppertal, 842 м² (участок 290м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16788
Цена объекта
714000 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1920/1970/2019 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
842 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1 ком помещение и 8 квартир
Годовой доход
Soll 47400 (~ 6,63%), Ist 15960 €
Доходный дом в Германии, 44145 Dortmund, 546 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16787
Цена объекта
499000 €
Цена за м2
914 €
Город
Дортмунд
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
546 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
9 квартир 1 ком помещение
Годовой доход
фактический 35200 (~ 7,05%) €
Доходный дом в Германии, в 45589 Gelsenkirchen, 380 м²  (участок 203 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16784
Цена объекта
380000 €
Цена за м2
1000 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1929/2011 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
380 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры + врач на 1 этаже 92 m2
Годовой доход
фактический 22 272, возможен 29 000 €
Доходный дом в Германии, в 40215 Düsseldorf, 1319 м² (участок 362 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16780
Цена объекта
4607000 €
Цена за м2
3492,8 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1960/2017 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1319 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
14 квартир и 2 ком помещения есть гараж
Годовой доход
Soll 125328 (~ 2,72%) €
Доходный дом в Германии, в 46045 Oberhausen, 500 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16769
Цена объекта
421800 €
Цена за м2
843,6 €
Город
Оберхаузен
Год постройки
/1955/2011/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
500 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир и ком помещение
Годовой доход
фактический 28380 (~ 6,72%) €
Доходный дом в Германии, в 47119 Duisburg, 875 м² (Участок 600 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16768
Цена объекта
941000 €
Цена за м2
1075,4 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1963/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
875 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
11 квартир и 1 ком. помещение
Годовой доход
фактический 61200 (~ 6,5%) €
Доходный дом в Германии, в 45889 Gelsenkirchen, 338 м² (участок 200м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16767
Цена объекта
465900 €
Цена за м2
1378,4 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1956/2011/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
338 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
фактический 31230 (~ 6,7%) €
Доходный дом в Германии, в Düsseldorf, 750 м² (участок 264 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16766
Цена объекта
2535260 €
Цена за м2
3380,34 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1957/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
750 = (жилая 681+ комм 69 ) м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
12 квартир +1 комм. помещение
Годовой доход
фактический 93285,6 (~ 3,67%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 46 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru