Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

летающее такси.pngСмотря фильм Люка Бессона "Пятый Элемент" с участием Брюса Уиллиса, каждый таксист мечтал не только спасти очаровательную Миллу Йовович, но и порулить летающим такси. Однако немецкие инженеры из компании Lilium решили, что такси будет больше похоже на...
Подробнее
Пока немцы доедают праздничную выпечку и яйца, в России только начинают подготовку к православному празднику.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (от 1 года).

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 54 След.
Пакет из 5-ти доходных домов в Германии, в 45326 Essen, 1660 м²  (участок 197 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15975
Цена объекта
2785640 €
Цена за м2
1678,09 €
Город
Эссен
Год постройки
1973/2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1660 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 доходных домов
Годовой доход
фактический 163296 (~ 5,86%) €
Доходный дом в Германии, в 45881 Gelsenkirchen, 454,68 м² (участок 208 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15973
Цена объекта
455500 €
Цена за м2
1001,8 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1952/ г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
454,68 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
9 квартир
Годовой доход
фактический 29184 (~ 6,41%) €
Доходный дом в Германии, в 45886 Gelsenkirchen, 1150 м² (участок 1572 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15963
Цена объекта
803550 €
Цена за м2
698,73 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1953/2015 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1150 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
12 квартир и 15 машиномест внешняя парковка
Годовой доход
фактический 73200 (~ 9,1%) €
Доходный дом в Германии, в 47799 Krefeld, 425,48 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15962
Цена объекта
438000 €
Цена за м2
1029,42 €
Город
Крефельд
Год постройки
1920/1994 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
425,48 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир, 1 ком помещение и 1 гараж
Годовой доход
фактический 33280 (~ 7,59%) €
Доходный дом в Германии, в 40595 Düsseldorf, 4596 м² (2692 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15958
Цена объекта
7500000 €
Цена за м2
1631,85 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
4596 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
27 квартир + 5 подземных гаражей
Годовой доход
фактический 410.000 (~ 5,46%) €
Доходный дом в Германии, в 42859 Remscheid, 328 м² (участок земли 200м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15945
Цена объекта
410000 €
Цена за м2
1250 €
Город
Ремшайд
Год постройки
1937/1969/2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
328 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир
Годовой доход
фактический 20800 (~ 5,07%) €
Доходный дом в Германии, в 47829 Krefeld, 190 м² (участок 170 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15940
Цена объекта
365000 €
Цена за м2
1921 €
Город
Крефельд
Год постройки
1953/2016 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
190 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры
Годовой доход
фактический 15600 (~ 4,27%) €
Доходный дом в Германии, в 58097 Hagen, 831 м² (участок 261 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15939
Цена объекта
485000 €
Цена за м2
583,63 €
Город
Хаген
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
831 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
11 квартир и 1 ком помещение 90 m2; (не сдано)
Годовой доход
фактический 44.400 (~ 9,15%) а при полной сдаче в аренду 53.000 €
Доходный дом в Германии, в 47798 Krefeld, 402,88 м² (участок 199 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15933
Цена объекта
595000 €
Цена за м2
1477 €
Город
Крефельд
Год постройки
1986/ г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
402,88 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
фактический 29712,29 (~ 5%) €
Доходный дом в Германии, в 47798 Krefeld, 376,32 м² (участок земли 175 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15932
Цена объекта
500000 €
Цена за м2
1328,65 €
Город
Крефельд
Год постройки
1955/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
376,32 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир и 1 гараж
Годовой доход
фактический 29.024,28 (~ 5,8%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 54 След.