Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Скажется ли коронавирус, падение цен на нефть и всеобщий экономический кризис на ценах на недвижимость в Германии - этот вопрос интересует сейчас многих инвесторов.
COVID-19.jpg
Подробнее
С 1 марта в Германии начнет действовать новый закон об облегчении трудоустройства для людей из стран, не входящих в Евросоюз. 

arbeit-in-deutschland.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (минимум от 1 года, а чаще - бессрочные).

Если вас интересует доходная недвижимость в Германии, то первое, на что стоит обратить внимание - это доходные дома!

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Доходный дом в Германии в самом центре в 42105 Wuppertal, 490 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16499
Цена объекта
576200 €
Цена за м2
1176 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1975/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
490 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1 квартира и 3 ком помещения
Годовой доход
Soll 41820 €
Два доходных дома в Германии, в 47169 Duisburg, 914 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16489
Цена объекта
535000 €
Цена за м2
585,33 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1915 / санирован г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
914 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
10 квартир и 1 ком помещение
Годовой доход
фактический 49200 (~ 9,19%) €
Доходный дом в Германии, в 47055 Duisburg, 546 м² (участок 680 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16476
Цена объекта
875000 €
Цена за м2
1602,56 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1968/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
546 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
9 квартир и 11 гаражей
Годовой доход
фактический 45948 (~ 5,25%), €
Доходный дом в Германии, в самом центре в 47798 Krefeld, 520 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16468
Цена объекта
979000 €
Цена за м2
1882,7 €
Город
Крефельд
Год постройки
1973/2018 г.
Этажность
1-2-3-4-5-6
Общая площадь
520 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартры есть бассейн и 1 ком епомещение
Годовой доход
фактический 53400 (~ 5,45%) €
Доходный дом в Германии, в 45144 Essen, 596,74 м² (участок 1277 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16466
Цена объекта
954000 €
Цена за м2
1598 €
Город
Эссен
Год постройки
1970/2015 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
596,74 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
9 квартир и 13 машиномест
Годовой доход
Soll 53.352, Ist 46.620 €
Пакет из 6-ти доходных домов в Германии, в 41334 Kaldenkirchen Nettetal, 4530,54 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16465
Цена объекта
5520000 €
Цена за м2
1218,4 €
Город
Неттеталь
Год постройки
1974 и 1980 /2009/2018/2019 г.
Этажность
1-2-3-4 1-2-3-4-5-6
Общая площадь
4530,54 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
71 квартира и 24 машиноместа
Годовой доход
фактический 261787,21 (~ 4,74%) €
Доходный дом в Германии, в 45141 Essen, 158 м² (участок 523 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16464
Цена объекта
314000 €
Цена за м2
1987,3 €
Город
Эссен
Год постройки
1953/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
158 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры и 3 машино места
Годовой доход
Soll 15706,32 (~ 5%) €
Два доходных дома в Германии, в 41334 Nettetal, 2059 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16463
Цена объекта
2550000 €
Цена за м2
1238,4 €
Город
Неттеталь
Год постройки
1974/2003/2004/2009/2019 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
2059 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
26 квартир 18 машиномест
Годовой доход
фактический 121300 (~ 4,75%) €
Доходный дом в Германии, в Duisburg, 227,2 м² (участок 216 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16461
Цена объекта
265000 €
Цена за м2
1167 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1914/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
227,12 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
фактический 16560 (~ 6,24%) €
Доходный дом в Германии, в Grevenbroich, 4.366,87 м² (земельный участок 1826 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16451
Цена объекта
3860000 €
Цена за м2
884 €
Город
Гревенбройх
Год постройки
новостройка г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
4.366,87 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 комм / 37 квартир
Годовой доход
по запросу €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru