Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В Германии 11 августа были приняты новые правила, которые будут действовать осенью. Расскажем подробнее, как они будут работать в Земле Северный Рейн-Вестфалия.
covpass.jpg
Подробнее
Количество объектов недвижимости в Германии, попадающих на аукционы по принудительной продаже, продолжает уменьшаться.auktion.png
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (минимум от 1 года, а чаще - бессрочные).

Если вас интересует доходная недвижимость в Германии, то первое, на что стоит обратить внимание - это доходные дома!

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 25 След.
Доходный дом в Германии, в 46047 Oberhausen, 590м2 (участок 942 м² )
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17149
Цена объекта
970000 €
Цена за м2
1644 €
Город
Оберхаузен
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
590 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир и 7 гаражей
Годовой доход
фактический 38.988 (~ 4,02%), возможен 39.504 €
Доходный дом в Германии, в 47053 Duisburg, 440 м2 (участок 183 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17130
Цена объекта
610000 €
Цена за м2
1386,36 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1960/2019 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
440 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
фактический Ist Jahresmiete: 31.188,00 € (~ 5,11%) / Soll: 34.920,00 €
Доходный дом в Германии, в 47503 Duisburg, 193,5 м2 (участок 203 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17129
Цена объекта
255000 €
Цена за м2
1318 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1951 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
193,5 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
фактический IST=Soll 14.520 (~ 5,69%) €
Доходный дом в Германии, в 47053 Duisburg, 314 м²  (участок 213 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17128
Цена объекта
450000 €
Цена за м2
1433,1 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
по запросу г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
314 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
Ist Jahresmiete: 25.050,00 / Soll Jahresmiete: 26.160,00 €
Доходный дом в Германии, в 45329 Essen, 443,9  м2 (участок земли 561 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17127
Цена объекта
560000 €
Цена за м2
1264,11 €
Город
Эссен
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
443,9 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир, 5 мест для парковки и 4 гаража
Годовой доход
Soll = 32000 (~ 5,71%) €
Доходный дом в Германии, в 45889 Gelsenkirchen, 449 м2 (участок 448 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17096
Цена объекта
630000 €
Цена за м2
1403,11 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1906 / 2020 санирован г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
449 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
фактический 35000 (~ 5,55%) €
Доходный дом в Германии, в  в самом центре города в 40237 Düsseldorf, (Düsseltal), 2629 м2, (земельный участок 1503 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17087
Цена объекта
10000000 €
Цена за м2
3803,73 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1982 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
2629 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
56 машиномест/по запросу
Годовой доход
soll 370000, ist 350000 €
Доходный дом в Германии, в 45356 Essen, 550 м2 (участок 942 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17082
Цена объекта
по запросу €
Цена за м2
по запросу €
Город
Эссен
Год постройки
1955/2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
550 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1 ком помещение / 9 квартир
Годовой доход
фактический 51.627,48 €
Доходный дом под реконструкцию в Германии, в 45661 Recklinghausen, 1080 м2 (участок земли 496 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17075
Цена объекта
612000 €
Цена за м2
567 €
Город
Реклингхаузен
Год постройки
1929 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1080 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
по запросу
Годовой доход
SOLL-Miete: € 71.394,72 p.a. nach Umbau des Erdgeschosses €
Доходный дом в Германии, в самом центре 50672 Köln,1291 м² (участок 400 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17072
Цена объекта
10500000 €
Цена за м2
8133,23 €
Город
Кёльн
Год постройки
1960/2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1291 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
50 микроаппартаментов и ком недвижимость
Годовой доход
фактический 422.400 (~ 4,02%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 25 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru