Доходные дома в Германии

Большая часть населения Германии предпочитает снимать жилье, а не приобретать его в собственность, чтобы не быть привязанными к одному месту и иметь возможность свободно переезжать, поэтому спрос на рынке аренды недвижимости всегда стабильно высокий.

Если добавить к этому ежегодный рост цен на квартиры и дома, а также надежную законодательную защиту прав собственников, становится понятно, почему инвестиции в жилье в Германии действительно выгодное вложение.

Преимущества доходных домов в Германии

Иностранные инвесторы чаще всего рассматривают в качестве объекта для вложений квартиры и участки под строительство, которые быстро окупаются и которыми проще управлять. Однако у многоквартирных домов под сдачу в аренду есть ряд неочевидных, но существенных преимуществ.

• Большой выбор. На их долю приходится примерно треть жилого фонда страны, поэтому можно найти подходящий объект с учетом суммы вложений, месторасположения и даже количества квартир в доме.
• Стабильность дохода. Минимальный срок, на который подписывается договор с жильцом, — 1 год. Но в среднем жилье снимают на 10-12 лет, а часть объектов продается уже заселенными, поэтому инвестор сразу начнет получать выгоду.
• Рентабельность до 10% в год. Несмотря на высокие налоги, владелец доходного дома в Германии может рассчитывать на хорошую окупаемость и прибыль, так как стоимость ежемесячной платы за аренду растет, опережая инфляцию.
• Удобство управления собственностью. Многоквартирная недвижимость дает независимость как от других жильцов, так и от ТСЖ. Одному инвестору проще решать финансовые вопросы, связанные с собственностью, включая распределение расходов.

Обращайтесь в агентство DEM GROUP GmbH, мы подберем подходящий объект из обширной базы и поможем с оформлением сделки на всех ее этапах, от подачи заявления в банк до официальной регистрации права собственности, а также организуем управление недвижимостью при необходимости.