Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Вместо дохода от недвижимости получаете счета от управляющей компании? Смените её на нашу! Только в июне - при заключении договора на управление - полгода управления бесплатно!
immobilienverwaltung_Nr_1.jpg
Подробнее
Рост цен на недвижимость в Германии продолжится в 2021 году, несмотря на пандемию - таковы прогнозы экспертов.
рост_цен.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (минимум от 1 года, а чаще - бессрочные).

Если вас интересует доходная недвижимость в Германии, то первое, на что стоит обратить внимание - это доходные дома!

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 24 След.
Доходный дом в Германии, в 47799 Krefeld , 261,59 м2 (участок земли 172 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17063
Цена объекта
439500 €
Цена за м2
1680,11 €
Город
Крефельд
Год постройки
1954/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
261,59 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир
Годовой доход
Soll 20.824,96 (~ 4,73%) €
Доходный дом в Германии, в 45889 Gelsenkirchen, 469 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17049
Цена объекта
400000 €
Цена за м2
852,87 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1898/1998 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
469 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1 ком помещение и 5 квартир и 8 гаражей
Годовой доход
фактический 29160 (~ 7,29%) €
Доходный дом в Германии, в 44649 Herne, 231,91 м² (участок 950 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17048
Цена объекта
350000 €
Цена за м2
1509 €
Город
Херне
Год постройки
1937/2019 отремонтирован г.
Этажность
1
Общая площадь
231,91 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры и 12 гаражей
Годовой доход
фактический 18942 (~ 5,41%) €
Доходный дом в Германии, в центре города 53119 Bonn, по запросу  м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17015
Цена объекта
900000 €
Цена за м2
по запросу €
Город
Бонн
Год постройки
1905/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
по запросу м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир и построика во дворе (троинои; гараж с мастерской), в центре
Годовой доход
фактический 40000 (~ 4,44%) €
Доходный дом в Германии, в 42105 Wuppertal, 325 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17010
Цена объекта
780000 €
Цена за м2
по запросу €
Город
Вупперталь
Год постройки
1900 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
жилая 325 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
есть 6 гаражей
Годовой доход
фактический 47880 ( 6,13%) €
Доходный дом в Германии, в 47228 Duisburg, 5067 м² (земельный участок 5446м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16998
Цена объекта
10300000 €
Цена за м2
2032 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1957/2017 санирован г.
Этажность
1-2-3-4-5-6-7
Общая площадь
5067 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
78 квартир и гаражи 9 и 64 места возле дома паркинг
Годовой доход
фактический Ist 482.704, Soll 562.058 €
Доходный дом жилой в Германии, в Krefeld, 10390 м² (участок земли 8055 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16997
Цена объекта
41000000 €
Цена за м2
3946 €
Город
Крефельд
Год постройки
12/2021 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
10390 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
квартир 163 и 163 машино места в подъземном гараже
Годовой доход
1600000 €
Доходный дом в Германии, в самом центре в 47799 Krefeld, 667 м² (участок 742м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16986
Цена объекта
1146400 €
Цена за м2
1718,74 €
Город
Крефельд
Год постройки
1954 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
667 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
10 квартир 6 гаражей
Годовой доход
фактический 35.920,00 €
3 Доходных дома в Германии, в 51647 Gummersbach, 8545 м² (участок 10773 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16985
Цена объекта
10500000 €
Цена за м2
1229 €
Город
Гуммерсбах
Год постройки
1972/2016-2020 санирован г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
8545 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 дома с 8 подьездами 116 квартир
Годовой доход
фактический Ist 491.544 (~ 4,68%), Soll 528.593 (5,03%) €
Доходный дом в Германии, в центре города 45479 Mülheim an der Ruhr, 13469  м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16984
Цена объекта
30000000 €
Цена за м2
2227,4 €
Город
Мюльхайм на Руре
Год постройки
2002 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
13469 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
несколько ком помещений и 61 квартира 262 машиноместа
Годовой доход
фактический 1355170 (~ 4,51%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 24 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru