Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Экономика Германии пережила непростой 2020 год лучше, чем другие страны Евросоюза. Чего же ждать от немецкой экономики в 2021 году?
geoffnetimlockdown.jpg
Подробнее
Дорогие наши настоящие и будущие клиенты! От всей души поздравляем Вас с наступающими праздниками!
Weihnachten21.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (минимум от 1 года, а чаще - бессрочные).

Если вас интересует доходная недвижимость в Германии, то первое, на что стоит обратить внимание - это доходные дома!

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 36 След.
Доходный дом в Германии, в 45143 Essen, 160 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16883
Цена объекта
351000 €
Цена за м2
2194 €
Город
Эссен
Год постройки
1955/1995/2017 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
160 м2
Статус объекта
свободен
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии, в 47051 Duisburg, 1030 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16875
Цена объекта
1179000 €
Цена за м2
1144,6 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1967/2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1030 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир и 2 ком помещения
Годовой доход
фактический 67.472 (~ 5,72%) €
Доходный дом в Германии, в 47877 Willich, 298 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16859
Цена объекта
608500 €
Цена за м2
2042 €
Город
Виллих
Год постройки
1978/2017 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
298 м2
Статус объекта
свободен
Коммерческие/жилые единицы
кафе на первом этаже и квартира сверху
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в самом центре  Германии, в 45661 Recklinghausen,  756 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16855
Цена объекта
578000 €
Цена за м2
764,55 €
Город
Реклингхаузен
Год постройки
1923/1968/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
756 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
по запросу
Годовой доход
по запросу €
Три доходных дома в Германии, в центре города в 40724 Hilden, 2289 м² (участок 2215м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16854
Цена объекта
5500000 €
Цена за м2
2403 €
Город
Хильден
Год постройки
1970/2015 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
2289 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
30 квартир 12 гаражей 10 машиномест внешней парковки
Годовой доход
244.872 €
Доходный дом в Германии, в 42277 Wuppertal, 721 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16853
Цена объекта
565000 €
Цена за м2
783,63 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1905/1978/2010 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
721 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
11 квартир и 1 ком. помещение
Годовой доход
43100 €
Доходный дом в Германии, в 47226 Duisburg, 786 м² (участок 520 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16842
Цена объекта
1253000 €
Цена за м2
1594,14 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1943/2017-2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
786 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 ком помещений
Годовой доход
фактический 66000 (~ 5,26%) €
Доходный дом в Германии, в 47169 Duisburg, 526 м² (участок 424 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16841
Цена объекта
696000 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
526 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
2 ком помещения и 6 квартир 3 места парковки
Годовой доход
Soll:43000 €
Доходный дом в Германии, в 47053 Duisburg, 228,23 м² (участок 1024 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16840
Цена объекта
329000 €
Цена за м2
1441,29 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1900/1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
228,23 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
фактический 19400 (~ 5,9%) €
Доходный дом в Германии, в центре города 44652 Herne, 600 м²  (участок земли 639 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16835
Цена объекта
389000 €
Цена за м2
648,33 €
Город
Херне
Год постройки
1900/1985/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
600 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир и 4 ком помещения
Годовой доход
Soll 33840 (~ 8,7%) Ist 29400 €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 36 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru