+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Christmas.jpeg
24.12.2022
Подробнее
Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома в Германии

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 23 След.
Доходный дом в Германии, в 51147 Köln, 619,77 м2 (участок земли - по запросу)
Доходный дом в Германии, в 51147 Köln, 619,77 м2 (участок земли - по запросу)
Кёльн доходные дома Код объекта: 17569
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 400 000 €
2259 €/м2
Год постройки
1970 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
619,77 м2
Количество комнат
7 квартир 3 гаража 1 ком помещение
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 69000 (~ 5%) €
Доходный дом в Германии, в 45468 Mülheim an der Ruhr, 690 м2
Доходный дом в Германии, в 45468 Mülheim an der Ruhr, 690 м2
Мюльхайм на Руре доходные дома Код объекта: 17557
Онлайн-показ Дистанционная покупка
630 000 €
913,04 €/м2
Год постройки
1963/2015 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
690 м2
Количество комнат
1 ком пом + 13 квартир +1 гараж + 2 машиноместа возле дома
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 51924 (~ 8,24%) €
Доходный дом в Германии, в 47447 Moers, 1172 м2 (участок 2569 м2)
Доходный дом в Германии, в 47447 Moers, 1172 м2 (участок 2569 м2)
Моерс доходные дома Код объекта: 17554
Онлайн-показ Дистанционная покупка
по запросу €/м2
Год постройки
1970/2022 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
1172 м2
Количество комнат
28 квартир / 10 гаражей
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 115.886,88 €
Доходный дом в Германии, в 45289 Essen, 1165 м² (участок 1467 м2)
Доходный дом в Германии, в 45289 Essen, 1165 м² (участок 1467 м2)
Эссен доходные дома Код объекта: 17552
Онлайн-показ Дистанционная покупка
2 100 000 €
1802,57 €/м2
Год постройки
1970/2010 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
1165 м2
Количество комнат
15 квартир (3 подъезда)
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 91.576,32 (~ 4,36%) €
Доходный дом в Германии, в 44339 Dortmund, (Brechten), 1548,5  м² (участок земли 2120 м2)
Доходный дом в Германии, в 44339 Dortmund, (Brechten), 1548,5  м² (участок земли 2120 м2)
Дортмунд доходные дома Код объекта: 17550
Онлайн-показ Дистанционная покупка
2 050 000 €
1323,86 €/м2
Год постройки
1969/2019 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
1548,5 м2
Количество комнат
5 ком помещений и 8 квартир и подземный гараж на 10 машин
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 132.953,32 € (~ 6,48%) €
Доходный дом в Германии, в 63875 Mespelbrunn, 360 м2 (участок земли 527 м2)
Доходный дом в Германии, в 63875 Mespelbrunn, 360 м2 (участок земли 527 м2)
Меспельбрунн доходные дома Код объекта: 17548
Онлайн-показ Дистанционная покупка
650 000 €
1805,6 €/м2
Год постройки
2016 - 2022 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
360 м2
Количество комнат
9,5 комнат + потенциал 4 комнаты
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg, 696 м² (участок земли 389 м2)
Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg, 696 м² (участок земли 389 м2)
Дуйсбург доходные дома Код объекта: 17546
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 032 000 €
1482,75 €/м2
Год постройки
1913/2019 г.
Этаж
1-2-3-4-5
Общая площадь
696 м2
Количество комнат
8 квартир
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 55764 (~ 5,4%) €
Доходный дом в Германии, в 47805 Krefeld, 544 м²
Доходный дом в Германии, в 47805 Krefeld, 544 м²
Крефельд доходные дома Код объекта: 17539
Онлайн-показ Дистанционная покупка
599 000 €
1101,1 €/м2
Год постройки
1961/2006 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
544 м2
Количество комнат
7 квартир
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 31716 (~ 5,29%) €
Пакет из 5 квартир выгодно сданных в аренду в 45326 Essen, 159 м2
Пакет из 5 квартир выгодно сданных в аренду в 45326 Essen, 159 м2
Эссен доходные дома Код объекта: 17524
Онлайн-показ Дистанционная покупка
200 000 €
1257,86 €/м2
Год постройки
1983/2020 г.
Этаж
по запросу
Общая площадь
159 м2
Количество комнат
5 квартир
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
16176 (~8%) €
Доходный дом в Германии, в 45355 Essen-Borbeck, 257 м2 (участок земли 242 м2)
Доходный дом в Германии, в 45355 Essen-Borbeck, 257 м2 (участок земли 242 м2)
Эссен доходные дома Код объекта: 17512
Онлайн-показ Дистанционная покупка
449 000 €
1747,08 €/м2
Год постройки
1962/2021 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
257 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 21460 (~ 4,78%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 23 След.

Большая часть населения Германии предпочитает снимать жилье, а не приобретать его в собственность, чтобы не быть привязанными к одному месту и иметь возможность свободно переезжать, поэтому спрос на рынке аренды недвижимости всегда стабильно высокий.

Если добавить к этому ежегодный рост цен на квартиры и дома, а также надежную законодательную защиту прав собственников, становится понятно, почему инвестиции в жилье в Германии действительно выгодное вложение.

Преимущества доходных домов в Германии

Иностранные инвесторы чаще всего рассматривают в качестве объекта для вложений квартиры и участки под строительство, которые быстро окупаются и которыми проще управлять. Однако у многоквартирных домов под сдачу в аренду есть ряд неочевидных, но существенных преимуществ.

  • Большой выбор. На их долю приходится примерно треть жилого фонда страны, поэтому можно найти подходящий объект с учетом суммы вложений, месторасположения и даже количества квартир в доме.
  • Стабильность дохода. Минимальный срок, на который подписывается договор с жильцом, — 1 год. Но в среднем жилье снимают на 10-12 лет, а часть объектов продается уже заселенными, поэтому инвестор сразу начнет получать выгоду.
  • Рентабельность до 10% в год. Несмотря на высокие налоги, владелец доходного дома в Германии может рассчитывать на хорошую окупаемость и прибыль, так как стоимость ежемесячной платы за аренду растет, опережая инфляцию.
  • Удобство управления собственностью. Многоквартирная недвижимость дает независимость как от других жильцов, так и от ТСЖ. Одному инвестору проще решать финансовые вопросы, связанные с собственностью, включая распределение расходов.

Обращайтесь в агентство DEM GROUP GmbH, мы подберем подходящий объект из обширной базы и поможем с оформлением сделки на всех ее этапах, от подачи заявления в банк до официальной регистрации права собственности, а также организуем управление недвижимостью при необходимости.

Каталог объектов недвижимости в Германии Доходные дома в Германии. DEM GROUP GmbH: ✓10 лет на рынке. ✓Офис в Дюссельдорфе. ✓Более 1 000 объектов в наличии. ☎ +7 (495) 767-64-52. - страница из 23
200000 2100000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных