Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

20190315174436503854040 (1).jpgКак сохранить свои сбережения, стабильный доход, не зависеть от скачков курса валют и цен на нефть — расскажут наши эксперты.
Подробнее
Зарубежная недвижимость zHLBocx42DKfi.jpg
Проект «MPIRES» (Moscow's Premier International Real Estate Show) является крупнейшей выставкой зарубежной недвижимости в Экспоцентре – лучшей, на сегодняшний день, площадке в городе Москва.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (от 1 года).

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 53 След.
Доходный дом в Германии, в 41460 Neuss, 480 м² (участок земли 1590 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15820
Цена объекта
1553530 €
Цена за м2
3236 €
Город
Нойсс
Год постройки
1956/1995/2010 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
480 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир
Годовой доход
фактический 67.335 (~ 4,33%) €
Доходный дом в Германии, в 47169 Duisburg, 412,69 м² (участок земли 435 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15819
Цена объекта
345000 €
Цена за м2
836 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1919 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
412,69 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир
Годовой доход
фактический 31200 (~ 9,04%) €
Доходный дом в Германии, в Duisburg-Walsum, 505,95 м² (участок земли 487 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15818
Цена объекта
569500 €
Цена за м2
1125,6 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1958/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
505,95 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир
Годовой доход
фактический 32000 (~ 5,61%) возможен 39000 (6,84%) €
Доходный дом в Германии, в 47169 Duisburg, 562 м² (участок земли 825 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15817
Цена объекта
435000 €
Цена за м2
774,02 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1955/2008 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
562 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир и 10 гаражей
Годовой доход
фактический 36828 (~ 8,46%) €
Доходный дом в Германии в Duisburg, 220 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15814
Цена объекта
189750 €
Цена за м2
862,5 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1920/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
220 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
фактический 13000 (~ 6,85%) €
Доходный дом в Германии, в Wuppertal, 1135 м² (участок земли 487 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15812
Цена объекта
1958400 €
Цена за м2
1725,46 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1960/2018 г.
Этажность
1-2-3-4-5-6
Общая площадь
1135 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир и 2 ком помещения
Годовой доход
фактический 97.920,00 (=5%) €
Доходный дом в Германии, в  40667 Düsseldorf 628 м2 (участок земли 1134 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15811
Цена объекта
2875000 €
Цена за м2
4578 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
628 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры и 3 ком помещения 6 гаражей
Годовой доход
фактический 103.157,52 € (~ 3,58%) €
Доходный дом в Германии, в Bochum, 956 м² (участок земли 1154 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15808
Цена объекта
895000 €
Цена за м2
936,19 €
Город
Бохум
Год постройки
1955/1989/ санирован в 2019 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
956 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
17 квартир и 16 машино мест (из них 3 гаража)
Годовой доход
фактический 71500 (~ 8%) €
Доходный дом в Германии, в самом центре Düsseldorf, 405 м² (участок земли 300 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15807
Цена объекта
2625000 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1935/1972/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
405 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры и 4 парковочных места и 1 гараж
Годовой доход
фактический 26.472 (~ 2,82%) 74052 €
Доходный дом в Германии в центре в Duisburg, 796 м² (участок земли 460 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id15800
Цена объекта
520000 €
Цена за м2
653,26 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1915/1946/1978/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
796 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
9 квартир и 1 ком помещение
Годовой доход
фактический 45690 (~ 8,8%) а при финансировании (~13%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 53 След.