+49 211 946 24 214
Konigsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
0
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Немецкие политики считают, что Германия должна предоставить политическое убежище россиянам, бегущим из России и не желающим участвовать в частичной мобилизации.

26.09.2022
Подробнее
С 12 сентября 2022 года вступают в силу новые правила выдачи шенгенских виз гражданам России.

shengen.jpg
12.09.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома в Германии

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 24 След.
Доходный дом в Германии, в 40599 Düsseldorf, 280 м2 (участок земли 533 м2)
Доходный дом в Германии, в 40599 Düsseldorf, 280 м2 (участок земли 533 м2)
Дюссельдорф доходные дома Код объекта: 17440
Онлайн-показ Удаленная сделка
1 090 000 €
3892,85 €/м2
Год постройки
по запросу г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
280 м2
Количество комнат
4 квартиры / 2 машиноместа
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии, в 40229 Düsseldorf, 271 м2 (участок земли 877м2)
Доходный дом в Германии, в 40229 Düsseldorf, 271 м2 (участок земли 877м2)
Дюссельдорф доходные дома Код объекта: 17439
Онлайн-показ Удаленная сделка
995 000 €
3671,58 €/м2
Год постройки
1964/2021 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
271 м2
Количество комнат
12 комнат / 2 гаража
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
29760 €
Доходный дом в Германии, в 40599 Düsseldorf, 300,56 м² (участок 678 м2)
Доходный дом в Германии, в 40599 Düsseldorf, 300,56 м² (участок 678 м2)
Дюссельдорф доходные дома Код объекта: 17437
Онлайн-показ Удаленная сделка
790 000 €
2628,42 €/м2
Год постройки
1962/2014 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
300,56 м2
Количество комнат
4 квартиры/ 2 гаража
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
23845,2 €
Доходный дом в Германии, в 40625 Düsseldorf, 191,58 м² (участок земли м2)
Доходный дом в Германии, в 40625 Düsseldorf, 191,58 м² (участок земли м2)
Дюссельдорф доходные дома Код объекта: 17436
Онлайн-показ Удаленная сделка
750 000 €
3915 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
191,58 м2
Количество комнат
3 квартиры
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
19896 €
Доходный дом в Германии, в Düsseldorf, 307 м² (участок земли 477м2)
Доходный дом в Германии, в Düsseldorf, 307 м² (участок земли 477м2)
Дюссельдорф доходные дома Код объекта: 17435
Онлайн-показ Удаленная сделка
945 000 €
3078,17 €/м2
Год постройки
1965/1995/2021/2022 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
307 м2
Количество комнат
6 квартир / 2 машино места/
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
39360 €
Доходный дом в Германии, в 40627 Düsseldorf, 242 м2 (участок земли 532 м2)
Доходный дом в Германии, в 40627 Düsseldorf, 242 м2 (участок земли 532 м2)
Дюссельдорф доходные дома Код объекта: 17434
Онлайн-показ Удаленная сделка
1 190 000 €
4917,35 €/м2
Год постройки
1972/1995/2014 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
242 м2
Количество комнат
3 квартиры / 8 комнат (5 спален)
Статус объекта
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии, в Berlin - Mitte, 1996 м² (участок 1212м2)
Доходный дом в Германии, в Berlin - Mitte, 1996 м² (участок 1212м2)
Берлин доходные дома Код объекта: 17431
Онлайн-показ Удаленная сделка
6 400 000 €
€/м2
Год постройки
1972 г.
Этаж
1-2-3-4-5-6
Общая площадь
1996 м2
Количество комнат
32 кватриры и 31 машиномест в подземном гараже
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
Доходный дом в Германии в 44866 Bochum -Westenfeld , 342 м² (участок земли 643 м2)
Доходный дом в Германии в 44866 Bochum -Westenfeld , 342 м² (участок земли 643 м2)
Бохум доходные дома Код объекта: 17430
Онлайн-показ Удаленная сделка
660 000 €
1930 €/м2
Год постройки
1969/2009/2017 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
342 м2
Количество комнат
6 квартир / 3 гаража
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 25000 (~ 3,78%), возможен 30000 (4,54%) €
Доходный дом в Германии, в 44866 Bochum, 515,97 м²
Доходный дом в Германии, в 44866 Bochum, 515,97 м²
Бохум доходные дома Код объекта: 17429
Онлайн-показ Удаленная сделка
550 000 €
1065,95 €/м2
Год постройки
1920 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
515,97 м2
Количество комнат
8 квартир
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
Netto-Miete ca. 34.700,00 € p.a. (ist) ca. 43.500,00 € p.a.(soll) ~7,9% €
Доходный дом в Германии, в Krefeld, 221 м² (участок 398 м2)
Доходный дом в Германии, в Krefeld, 221 м² (участок 398 м2)
Крефельд доходные дома Код объекта: 17421
Онлайн-показ Удаленная сделка
400 000 €
1810 €/м2
Год постройки
1900 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
221 м2
Количество комнат
2 поиещения / 4 квартиры
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
IST фактический 18840 Евро / SOLL возможен 24240 Евро (~ 4,71% / 6,06%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 24 След.

Большая часть населения Германии предпочитает снимать жилье, а не приобретать его в собственность, чтобы не быть привязанными к одному месту и иметь возможность свободно переезжать, поэтому спрос на рынке аренды недвижимости всегда стабильно высокий.

Если добавить к этому ежегодный рост цен на квартиры и дома, а также надежную законодательную защиту прав собственников, становится понятно, почему инвестиции в жилье в Германии действительно выгодное вложение.

Преимущества доходных домов в Германии

Иностранные инвесторы чаще всего рассматривают в качестве объекта для вложений квартиры и участки под строительство, которые быстро окупаются и которыми проще управлять. Однако у многоквартирных домов под сдачу в аренду есть ряд неочевидных, но существенных преимуществ.

  • Большой выбор. На их долю приходится примерно треть жилого фонда страны, поэтому можно найти подходящий объект с учетом суммы вложений, месторасположения и даже количества квартир в доме.
  • Стабильность дохода. Минимальный срок, на который подписывается договор с жильцом, — 1 год. Но в среднем жилье снимают на 10-12 лет, а часть объектов продается уже заселенными, поэтому инвестор сразу начнет получать выгоду.
  • Рентабельность до 10% в год. Несмотря на высокие налоги, владелец доходного дома в Германии может рассчитывать на хорошую окупаемость и прибыль, так как стоимость ежемесячной платы за аренду растет, опережая инфляцию.
  • Удобство управления собственностью. Многоквартирная недвижимость дает независимость как от других жильцов, так и от ТСЖ. Одному инвестору проще решать финансовые вопросы, связанные с собственностью, включая распределение расходов.

Обращайтесь в агентство DEM GROUP GmbH, мы подберем подходящий объект из обширной базы и поможем с оформлением сделки на всех ее этапах, от подачи заявления в банк до официальной регистрации права собственности, а также организуем управление недвижимостью при необходимости.

Каталог объектов недвижимости в Германии Доходные дома в Германии. DEM GROUP GmbH: ✓10 лет на рынке. ✓Офис в Дюссельдорфе. ✓Более 1 000 объектов в наличии. ☎ +7 (495) 767-64-52. - страница из 24
400000 6400000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных