+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Беженцев в Германии пересчитали и вот какие цифры были получены.
14.05.2024
Подробнее
Германия упрощает визовые правила для работающих студентов-
три упрощения в визовом режиме!


10.04.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома в Германии

Доходный дом в Германии, в 44805 Bochum, 557 м²
Доходный дом в Германии, в 44805 Bochum, 557 м²
Бохум доходные дома Код объекта: 17833
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 012 764 €
1818,24 €/м2
Год постройки
1964/2022 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
557 м2
Количество комнат
4 машиноместа
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
33624 €
Доходный дом в Германии, в 41334 Nettetal, 396 м² (земельный участок 1675 м2)
Доходный дом в Германии, в 41334 Nettetal, 396 м² (земельный участок 1675 м2)
Неттеталь доходные дома Код объекта: 17820
Онлайн-показ Дистанционная покупка
499 000 €
1260,1 €/м2
Год постройки
1930 г.
Этаж
1-2
Общая площадь
396 м2
Количество комнат
4 квартиры и потенциал развития
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
31753,2 €
Доходный дом в Германии, в центре города 47798 Krefeld, 213,5 м² (земельный участок 185 м2)
Доходный дом в Германии, в центре города 47798 Krefeld, 213,5 м² (земельный участок 185 м2)
Крефельд доходные дома Код объекта: 17819
Онлайн-показ Дистанционная покупка
265 000 €
1241,2 €/м2
Год постройки
1926 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
213,5 м2
Количество комнат
6 квартир
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
21983,04 €
Доходный дом в Германии, в 41065 Mönchengladbach, 277 м² (земельный участок 461 м2)
Доходный дом в Германии, в 41065 Mönchengladbach, 277 м² (земельный участок 461 м2)
Мёнхенгладбах доходные дома Код объекта: 17818
Онлайн-показ Дистанционная покупка
395 000 €
1426 €/м2
Год постройки
1984/ г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
277 м2
Количество комнат
3 квартиры на 3х этажах
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
Доходный дом в Германии в 47179 Duisburg, 220,44 м² (земельный участок 665 м2)
Доходный дом в Германии в 47179 Duisburg, 220,44 м² (земельный участок 665 м2)
Дуйсбург доходные дома Код объекта: 17815
Онлайн-показ Дистанционная покупка
434 000 €
1968,7 €/м2
Год постройки
1958 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
220,44 м2
Количество комнат
4 квартиры 2 гаража
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 19 886,6 €
Дом в Германии в 42781 Haan, 177 m2 (участок 296 м2)
Дом в Германии в 42781 Haan, 177 m2 (участок 296 м2)
Хан доходные дома Код объекта: 17814
Онлайн-показ Дистанционная покупка
479 000 €
2706,21 €/м2
Год постройки
1995 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
177 м2
Количество комнат
3 квартиры на 3х этажах, 3 машиноместа
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
фактический 19260 €
2 Доходных дома в Германии под ремонт в Krefeld, 510 м²
2 Доходных дома в Германии под ремонт в Krefeld, 510 м²
Крефельд доходные дома Код объекта: 17797
Онлайн-показ Дистанционная покупка
480 000 €
941,17 €/м2
Год постройки
1952 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
510 (150+400) м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии под ремонт, в 02826 Görlitz,1750 м² (участок 5500 м2)
Доходный дом в Германии под ремонт, в 02826 Görlitz,1750 м² (участок 5500 м2)
Гёрлитц доходные дома Код объекта: 17784
Онлайн-показ Дистанционная покупка
по запросу €/м2
Год постройки
1894/ г.
Этаж
1-2-3-4-5
Общая площадь
1750 м2
Количество комнат
25 квартир
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом с потенциалом в центре 40477 Düsseldorf, 692 м2
Доходный дом с потенциалом в центре 40477 Düsseldorf, 692 м2
Дюссельдорф доходные дома Код объекта: 17782
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 868 400 €
2700 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
692 м2
Количество комнат
2 ком помещения, 10 квартир
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Объект под реконструкцию и под строительство нового доходного дома в Wuppertal участок земли 569 м2
Объект под реконструкцию и под строительство нового доходного дома в Wuppertal участок земли 569 м2
Вупперталь доходные дома Код объекта: 17736
Онлайн-показ Дистанционная покупка
999 900 €
по запросу €/м2
Год постройки
1962 г.
Этаж
1
Общая площадь
участок земли 569 м2
Количество комнат
1
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Объект под реконструкцию и под строительство нового доходного дома в Wuppertal
Объект под реконструкцию и под строительство нового доходного дома в Wuppertal
Вупперталь доходные дома Код объекта: 17735
Онлайн-показ Дистанционная покупка
500 000 €
по запросу €/м2
Год постройки
1960 г.
Этаж
1
Общая площадь
по запросу м2
Количество комнат
1
Статус объекта
свободен
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом под ремонт в Германии, в 45886 Gelsenkirchen, 1913,88 м² (участок 2514 м2)
Доходный дом под ремонт в Германии, в 45886 Gelsenkirchen, 1913,88 м² (участок 2514 м2)
Гельзенкирхен доходные дома Код объекта: 17731
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 400 000 €
731,5 €/м2
Год постройки
1924 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
1913,88 м2
Количество комнат
24 квартиры
Статус объекта
свободен
Годовой доход
при сдаче в аренду возможен: €
Доходный дом в Германии, в 42117 Wuppertal, 446 м²
Доходный дом в Германии, в 42117 Wuppertal, 446 м²
Вупперталь доходные дома Код объекта: 17659
Онлайн-показ Дистанционная покупка
890 000 €
1955,51 €/м2
Год постройки
1973/2020 санирован г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
446 м2
Количество комнат
8 квартир и 8 гаражей
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
56539,20 (6,35%) €
Доходный дом в Германии, в 34466 Wolfhagen, 882 м² (участок 532 м2)
Доходный дом в Германии, в 34466 Wolfhagen, 882 м² (участок 532 м2)
Вольфхаген доходные дома Код объекта: 17651
Онлайн-показ Дистанционная покупка
500 000 €
566,89 €/м2
Год постройки
1973/2014 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
882 м2
Количество комнат
по запросу
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
фактический 45000 (~ 9%) €
Доходный дом в Германии, в 34314 Espenau, 365 м²  (участок 311 м2)
Доходный дом в Германии, в 34314 Espenau, 365 м²  (участок 311 м2)
Эспенау доходные дома Код объекта: 17647
Онлайн-показ Дистанционная покупка
650 000 €
1780,82 €/м2
Год постройки
1973/2023 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
365 м2
Количество комнат
8 квартир
Статус объекта
в аренде
Годовой доход
по запросу €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 14 След.

Большая часть населения Германии предпочитает снимать жилье, а не приобретать его в собственность, чтобы не быть привязанными к одному месту и иметь возможность свободно переезжать, поэтому спрос на рынке аренды недвижимости всегда стабильно высокий.

Если добавить к этому ежегодный рост цен на квартиры и дома, а также надежную законодательную защиту прав собственников, становится понятно, почему инвестиции в жилье в Германии действительно выгодное вложение.

Преимущества доходных домов в Германии

Иностранные инвесторы чаще всего рассматривают в качестве объекта для вложений квартиры и участки под строительство, которые быстро окупаются и которыми проще управлять. Однако у многоквартирных домов под сдачу в аренду есть ряд неочевидных, но существенных преимуществ.

  • Большой выбор. На их долю приходится примерно треть жилого фонда страны, поэтому можно найти подходящий объект с учетом суммы вложений, месторасположения и даже количества квартир в доме.
  • Стабильность дохода. Минимальный срок, на который подписывается договор с жильцом, — 1 год. Но в среднем жилье снимают на 10-12 лет, а часть объектов продается уже заселенными, поэтому инвестор сразу начнет получать выгоду.
  • Рентабельность до 10% в год. Несмотря на высокие налоги, владелец доходного дома в Германии может рассчитывать на хорошую окупаемость и прибыль, так как стоимость ежемесячной платы за аренду растет, опережая инфляцию.
  • Удобство управления собственностью. Многоквартирная недвижимость дает независимость как от других жильцов, так и от ТСЖ. Одному инвестору проще решать финансовые вопросы, связанные с собственностью, включая распределение расходов.

Обращайтесь в агентство DEM GROUP GmbH, мы подберем подходящий объект из обширной базы и поможем с оформлением сделки на всех ее этапах, от подачи заявления в банк до официальной регистрации права собственности, а также организуем управление недвижимостью при необходимости.

Недвижимость Доходные дома Доходные дома в Германии. DEM GROUP GmbH: ✓10 лет на рынке. ✓Офис в Дюссельдорфе. ✓Более 1 000 объектов в наличии. ☎ +7 (495) 767-64-52. - страница из 14
265000 1868400 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных