Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Дорогие наши настоящие и будущие клиенты!
Желаем Вам успехов и благополучия в Новом году, а также удачных инвестиций!
Weihnachten20.jpg
Подробнее
В Германии предложили ввести безвизовый режим для российских студентов, сообщил уполномоченный правительства ФРГ по сотрудничеству с Россией Дирк Визе.
754410168196141.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (от 1 года).

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Доходный дом в Германии, в 42277 Wuppertal, Oberbarmen, 436 м2 (участок земли 325 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16348
Цена объекта
399000 €
Цена за м2
915,13 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1900/1974/2010 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
436 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир
Годовой доход
фактический 28400 (~ 7,11%) €
Доходный дом в Германии в 58762 Altena, 525 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16346
Цена объекта
235500 €
Цена за м2
448,57 €
Город
Альтена
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
525 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры
Годовой доход
фактический 18902 (~ 8,02%) €
Доходный дом в Германии в 47137 Duisburg, 545,9 м² (участок 400 м2))
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16345
Цена объекта
593320 €
Цена за м2
1086,9 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1954/1973/2016 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
545,9 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир и 1 бунгало во дворе
Годовой доход
фактический 38000 (~ 6,4%) €
Доходный дом в Германии, в 44263 Dortmund (Hörde), 298 м2 (участок земли 1400 м²)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16325
Цена объекта
485000 €
Цена за м2
1627,5 €
Город
Дортмунд
Год постройки
1962/1990/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
298 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир + 3 машиноместа + потенциал
Годовой доход
фактический 23400 (~ 4,82%) €
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16323
Цена объекта
890000 €
Цена за м2
665,7 €
Город
Оберхаузен
Год постройки
1908/1967/1998/2016 г.
Этажность
1-2-3-4+
Общая площадь
1337 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир и один отличный ресторан
Годовой доход
фактический 54000 (~ 6,06%) €
Доходный дом в Германии под ремонт, в 47829 Krefeld / Uerdingen, 505 м² (участок 479 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16322
Цена объекта
355000 €
Цена за м2
703 €
Город
Крефельд
Год постройки
1935/1955/1985/2008 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
505 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры (11 комнат)
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом под ремонт в Германии, в Krefeld / Stadtmitte, 286 м² (участок 173 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16318
Цена объекта
216000 €
Цена за м2
755,2 €
Город
Крефельд
Год постройки
1920/1995 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
286 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир, 5 келлеров, 1 комната постирочная, и 1 комната техническая
Годовой доход
фактический 9240 (~ 4,2%) если все сдать то 19500 (~9,0%) €
Доходный дом в Германии под ремонт, в 58762 Altena, 224 м² (участок 203 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16317
Цена объекта
150000 €
Цена за м2
670 €
Город
Альтена
Год постройки
1914/1985 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
224 м2
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры (6 комнат)
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии, в 50126 Bergheim, 6710 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16294
Цена объекта
3336000 €
Цена за м2
1667 €
Город
Бергхайм
Год постройки
1970/ г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
6710 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
72 квартиры 42 гаража и + 52 машиноместа
Годовой доход
фактический 450 630, возможен 530 000 €
Доходный дом в Германии, в 47799 Krefeld, 246 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16275
Цена объекта
316000 €
Цена за м2
1285 €
Город
Крефельд
Год постройки
1898/2019 г.
Этажность
2 (1 OG)
Общая площадь
246 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
фактический 18240 (~ 5,77%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru