Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

1july.jpg
С 1 июля в Германии произойдут приятные социальные изменения в экономике. Советуем ознакомиться.
Подробнее
выставка.JPG
Форум состоится в Самаре 21 мая и в Нижнем Новгороде 24 мая.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (от 1 года).

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 54 След.
Доходный дом в Германии, под Дюссельдорфом в 40723 Hilden, 450 м² (участок 863 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16098
Цена объекта
525000 €
Цена за м2
1131 €
Город
Хильден
Год постройки
1939/1989/2017 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
450 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир и 3 гаража
Годовой доход
фактический 33.084,84 (~ 6,3%) €
Доходный дом в Германии в центре в 47799 Krefeld, 944,66 м²  (участок земли 437 м2 )
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16097
Цена объекта
1039258 €
Цена за м2
1100,13 €
Город
Крефельд
Год постройки
1953/ санирован г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
944,66 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
13 квартир и 1 ком помещение
Годовой доход
фактический 77016 (~ 7,41%) €
Доходный дом в Германии, в 47137 Duisburg, 545,9 м² (участок 400 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16085
Цена объекта
589270 €
Цена за м2
1079,44 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1955/2000/2002/2015 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
545,9 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
9 квартир
Годовой доход
фактический 38000 (~ 6,44%) €
Доходный дом в Германии, в 47053 Duisburg, 333 м² (участок 1368м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16071
Цена объекта
383000 €
Цена за м2
1150,15 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1955/1989/2014 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
333 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир
Годовой доход
фактический 33120 (~ 8,64% !!!) €
Доходный дом в Германии, в 41236 Mönchengladbach, 194 м² (участок 261 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16036
Цена объекта
295000 €
Цена за м2
1520,61 €
Город
Мёнхенгладбах
Год постройки
1900 ухожен г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
194 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
по запросу
Годовой доход
фактический 18553 (~ 6,3%) €
Доходный дом в Германии, в 41564 Kaarst, 148,09 м² (участок 239 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16035
Цена объекта
310706 €
Цена за м2
2098 €
Город
Карст
Год постройки
1974/2000 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
148,09 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1 квартира (договор на 17 лет) 1 гараж и 1 место парковки внешнее
Годовой доход
фактический 13602 (~ 4,4%) €
Доходный дом в Германии, в 47169 Duisburg, 303 м² (участок 250 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16032
Цена объекта
275000 €
Цена за м2
907,59 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1935/1970/2015 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
303 (участок 250 м2) м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
фактический 20500 (~ 7,45%) €
Доходный дом в Германии под ремонт, 42277 Wuppertal,  534 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16022
Цена объекта
497200 €
Цена за м2
931 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1905 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
534 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир 1 машиноместо
Годовой доход
Soll 30000 (~ 6,03%) €
Доходный дом в Германии под ремонт, в 42277 Wuppertal, 534 м2
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16021
Цена объекта
644000 €
Цена за м2
1206,17 €
Год постройки
1905 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
534 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
9 квартир и 1 ком помещение
Годовой доход
Soll 37000 (~ 5,74%) €
Доходный дом в Германии под ремонт, в 42277 Wuppertal, 500 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16020
Цена объекта
667000 €
Цена за м2
1334 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1903 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
500 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
возможен 36000 (~ 5,39%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 54 След.