Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

16e567fcf6f78f9a5dfb3d67fc446cef.jpg
Официальное открытие новой начальной школы запланировано на 20 сентября
Подробнее

С 14 сентября в Европе вступят в силу новые правила онлайн-идентификации при использовании интернет-банка.
bank.jpg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (от 1 года).

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Доходный дом в Германии, в Düsseldorf, 400 м² (участок 4000 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16183
Цена объекта
1815000 €
Цена за м2
4538 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1956 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
400 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир + 7 машиномест
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии, в 42277 Wuppertal, 1454 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16177
Цена объекта
1822000 €
Цена за м2
1253,09 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1929/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1454 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
14 квартир и 3 ком помещения
Годовой доход
120000 (~ 6,58%) €
Доходный дом (под ремонт) в Германии в центре города 34431 Marsberg, 280 м² (участок 900 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16166
Цена объекта
128600 €
Цена за м2
457,14 €
Город
Марсберг
Год постройки
по запросу г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
280 (участок 900 м2) м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры и ком помещение
Годовой доход
фактический 8400 (~ 6,53%) €
Доходный дом в Германии, в 13347 Berlin, 846,7 м² (участок 637 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16152
Цена объекта
3428500 €
Цена за м2
4049,22 €
Город
Берлин
Год постройки
1961 / санирован 2019 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
846,7 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
14 квартир
Годовой доход
132287,76 (~ 3,85%) €
Доходный дом в Германии, в 12555 Berlin, 741 м² (участок 620 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16151
Цена объекта
3161000 €
Цена за м2
4265,35 €
Город
Берлин
Год постройки
1872/2016 санирован г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
741 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
14 квартир и 2 ком помещения
Годовой доход
фактический 112 221,12 (~ 3,55%) €
Доходный дом в Германии, в 47798 Krefeld, 310 м² (участок 175 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16130
Цена объекта
500000 €
Цена за м2
1612 €
Город
Крефельд
Год постройки
1900/ г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
310 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир
Годовой доход
фактический 28.088,88 (~ 5,6%) €
Доходный дом в Германии, в 40477 Düsseldorf, 422,10 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16126
Цена объекта
2276725 €
Цена за м2
5393,84 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
/1952/2011 санирован полностью г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
422,10 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир (все успешно сданы в аренду!)
Годовой доход
фактический 73560 (~ 3,23%) и есть потенциал поднять аренду €
Пакет из 5-ти доходных домов в Германии, уже выгодно закредитованных в Хагене и в Дуйсбурге, 2078 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16123
Цена объекта
1971376 €
Цена за м2
948,68 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1940,1940,1955 г.
Этажность
по запросу
Общая площадь
2078 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 доходных домов / 37 квартир + 2 ком помещения /
Годовой доход
фактический 157000 €
Доходный дом в Германии, в 42283 Wuppertal, 600 м² (участок 620 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16121
Цена объекта
643000 €
Цена за м2
1071,7 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1930/1999/2000 санирован г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
600 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир и 7 машиномест
Годовой доход
фактический 35.827 € p.a. €
Доходный дом в Германии, в 42277 Wuppertal, 399 м² (участок 472м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16120
Цена объекта
492844 €
Цена за м2
1235,19 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1953/1990/2010 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
399 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1 ком площадь и 5 квартир и 5 гаражей
Годовой доход
фактический 30540 (~ 6,19%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru