Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Weinachtsmarkt_Dus.jpg
В связи с ростом числа числа заболевших, с 24 ноября в Германии действуют новые правила, которые продлятся, вероятнее всего до конца года.
Рождественские рынки в этом году работают,!
К ним, а также к ярмаркам и конгрессам применяется правило 3G...
Подробнее

Наша компания примет участие в выставке 12-13 ноября 2021 года!   

Если Вас интересует покупка зарубежной недвижимости, приглашаем Вас посетить это мероприятие!

property.jpg

Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (минимум от 1 года, а чаще - бессрочные).

Если вас интересует доходная недвижимость в Германии, то первое, на что стоит обратить внимание - это доходные дома!

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 24 След.
Доходный дом в Германии в самом центре города 47799 Krefeld, 641 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17184
Цена объекта
1140000 €
Цена за м2
1778,47 €
Город
Крефельд
Год постройки
1965/2018 дом ухожен г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
641 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир / 3 ком помещения
Годовой доход
фактический 66000 (~ 5,78%) €
Два доходных дома (пакетом) под ремонт в 47119 Duisburg (Laar), всего 546,93 м2 (участки земельные 174+167)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17183
Цена объекта
400000 €
Цена за м2
731,35 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1910 и 1903 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
281,93 + 265 = 546,93 м2
Статус объекта
свободен
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры и 3 квартиры
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии после ремонта, в 47179 Duisburg, 131 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17181
Цена объекта
230000 €
Цена за м2
1755 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1930/1990/2021 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
131 м2
Статус объекта
свободен
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры
Годовой доход
дом после ремонта (но пока без арендаторов) €
Доходный дом в Германии, в 45886 Gelsnkirchen-Ückendorf, 1914 м² (участок 2514м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17176
Цена объекта
3096000 €
Цена за м2
по запросу €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1924/2021 после санирования г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1914 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
24 квартиры
Годовой доход
фактический ~170000 (~ 5,49%) €
Доходный дом в Германии под ремонт, 45661 Recklinghausen, 370,29 м² (участок 339 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17175
Цена объекта
290000 €
Цена за м2
по запросу €
Город
Реклингхаузен
Год постройки
1920 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
370,29/35 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1ком. помещение / 4 квартиры
Годовой доход
по запросу €
Доходный дом в Германии, под Кёльном в 52399 Merzenich, 934 м² (участок 1500м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17156
Цена объекта
3550000 €
Цена за м2
3800,85 €
Город
Кёльн
Год постройки
2021 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
934 м2
Статус объекта
свободен
Коммерческие/жилые единицы
10 квартир и 20 машиномест
Годовой доход
возможен 122376 €
Доходный дом в Германии, в 47809 Krefeld, 244 м² (участок земли 350 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17155
Цена объекта
475000 €
Цена за м2
1947 €
Город
Крефельд
Год постройки
1955/2015 санирован г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
244 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры
Годовой доход
фактический 22440 (~ 4,72%) €
Доходный дом в Германии, в 46047 Oberhausen, 590м2 (участок 942 м² )
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17149
Цена объекта
970000 €
Цена за м2
1644 €
Город
Оберхаузен
Год постройки
1973/2014 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
590 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир и 7 гаражей
Годовой доход
фактический 38.988 (~ 4,02%), возможен 39.504 €
Доходный дом в Германии, в 47053 Duisburg, 440 м2 (участок 183 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17130
Цена объекта
610000 €
Цена за м2
1386,36 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1960/2019 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
440 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир
Годовой доход
фактический Ist Jahresmiete: 31.188,00 € (~ 5,11%) / Soll: 34.920,00 €
Доходный дом в Германии, в 47503 Duisburg, 193,5 м2 (участок 203 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id17129
Цена объекта
255000 €
Цена за м2
1318 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1951 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
193,5 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
фактический IST=Soll 14.520 (~ 5,69%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 24 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru