Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Тропический сад под стеклянным куполом, 65.000 квадратных метров площади, рабочие места для 3.500 человек - так будет выглядеть город будущего в Дюссельдорфе!
Campus-Dus.jpg
Подробнее
Merkel-Scholz.jpg
Правительство Германии потратит 130 млрд. евро для оздоровления экономики. Антикризисная программа рассчитана на 2020-2021 год и будет эффективным продолжением уже принятых мер поддержки населения и бизнеса в Германии.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (минимум от 1 года, а чаще - бессрочные).

Если вас интересует доходная недвижимость в Германии, то первое, на что стоит обратить внимание - это доходные дома!

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 50 След.
Доходный дом в Германии, под Гамбургом в 22848 Norderstedt, (Segeberg), 416 м²  (участок 680 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16632
Цена объекта
1450000 €
Город
Гамбург
Год постройки
1974/2000 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
416 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
по запросу
Годовой доход
фактический 54.171,60 (~ 3,73%) €
Доходный дом в Германии, в 20457 Hamburg, Schnelsen, 406 м²  (участок 879 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16631
Цена объекта
2026200 €
Цена за м2
4990,6 €
Город
Гамбург
Год постройки
2020 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
406 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры и 3 места для паркинга машин
Годовой доход
Soll 74071 €
Доходный дом в Германии, в 45889 Gelsenkirchen, 322 м²  (участок 1022 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16598
Цена объекта
423203 €
Цена за м2
1314,29 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1955/2016 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
322 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир и 5 гаражей
Годовой доход
фактический 21000 (~ 5%), возможен 26160 (~6,2%) €
Доходный дом в Германии, в самом центре в Krefeld, 409,12 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16596
Цена объекта
865000 €
Цена за м2
2144,29 €
Город
Крефельд
Год постройки
1961/2019 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
409,12 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир
Годовой доход
фактический 50880 (~ 5,9%) €
Доходный дом в Германии, в Gelsenkichen-Buer, 364 м2 (участок 1544 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16595
Цена объекта
530500 €
Цена за м2
1381,5 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1952/2007 санирован г.
Этажность
1-2
Общая площадь
384 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир
Годовой доход
30000 (~ 5,65%) €
Доходный дом в Германии, в Duisburg, 482 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16594
Цена объекта
435000 €
Цена за м2
902,4 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1955/2016 дом ухожен г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
482 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры и 1 ком помещение
Годовой доход
фактический 24360 (~ 5,6%) €
Доходный дом в Германии, в Duisburg, 315 м² (участок земли 225 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16590
Цена объекта
365500 €
Цена за м2
1160,3 €
Город
Дуйсбург
Год постройки
1957/2018 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
315 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры
Годовой доход
фактический 20500 (~ 5,6%), но возможно 6,8% €
Два доходных дома в Германии, в 45888 Gelsenkirchen (район Bulmke-Hüllen), 1100 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16585
Цена объекта
835000 €
Цена за м2
759 €
Город
Гельзенкирхен
Год постройки
1955/2011/ г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1100 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
20 квартир
Годовой доход
фактический 58.716 (~ 7%), возможен по рынку Soll: 80.000 (9,58%) €
Доходный дом в Германии, в Remscheid, 300 м² (участок 375м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16581
Цена объекта
315000 €
Цена за м2
1050 €
Город
Ремшайд
Год постройки
1973/2014 санирован г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
300 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
5 квартир
Годовой доход
фактический 21000 (~ 6,7%) €
Доходный дом в Германии, 42289 Wuppertal-Barmen, 437 м² (участок 426 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16541
Цена объекта
425000 €
Цена за м2
972,5 €
Город
Вупперталь
Год постройки
1970/2016 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
437 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
1 ком помещение и 4 квартиры
Годовой доход
30 000 (~7,05%) €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 50 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru