Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Хотите совместить приятное с полезным? Приезжайте к нам в Рождественский Дюссельдорф за недвижимостью!

рождество.png

Подробнее
В пятницу 18 октября 2019 Бундестаг принял решение о реформе земельного налога и соответствующей поправке к Основному закону. Как это скажется на владельцах недвижимости?reform.JPEG
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходные дома

Доходные дома представляют собой специализированную недвижимость, которую используют в коммерческих целях и сдают в аренду. Они напоминают отели, однако стоимость проживания ниже, а сроки — длительные (от 1 года).

В Европе проживание в таких домах широко распространено. DEM GROUP GmbH предлагает приобрести доходную недвижимость в Германии. Это великолепная инвестиция, которая принесет ощутимый и стабильный доход.

Преимущества доходных домов в Германии

Согласно статистике, в Германии в доходных домах проживает около 60% населения. Таким образом, недвижимость пользуется стабильно высоким спросом, так как немцы предпочитают быть мобильными и брать жилье в аренду. Однако это далеко не единственное преимущество. Приобрести доходный дом в Германии стоит и по другим причинам:

  • большой выбор предложений — на долю доходных домов приходится примерно треть жилого фонда страны;
  • строгое законодательство, защищающее права собственников недвижимости;
  • стабильность дохода — немцы берут жилье в аренду на срок, который составляет порядка 12 лет;
  • до 100% заполняемости дома, особенно малоквартирного (на 6-7 квартир);
  • растущие ставки по аренде, которые опережают инфляцию.

Немецкое законодательство отличается лояльностью к зарубежным инвесторам. Хотя наличие в собственности доходной недвижимости — не основание для получения ВНЖ, ее наличие становится подтверждением места пребывания иностранного гражданина. А это способно существенно упростит процесс оформления визы, в том числе долгосрочной.

Таким образом, владение доходным домом — это прибыльный бизнес с рентабельностью, которая может достигать 10% в год. Главное при покупке — воспользоваться услугами надежной компании.

Доходные дома от DEM GROUP GmbH

DEM GROUP GmbH — это международное агентство недвижимости с опытом работы уже более 8 лет. Продажа доходных домов — одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Мы можем предложить ряд преимуществ:

  • более 500 объектов во всех регионах Германии;
  • всесторонняя поддержка и полное сопровождение сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия юридической чистоты объектов недвижимости;
  • представительство в Москве;
  • выгодные ипотечные программы для иностранных граждан;
  • услуги по управлению приобретенной недвижимостью.

В каталоге вы можете посмотреть объекты, их фото, подробные описания и цены. Наши специалисты окажут помощь на каждом этапе покупки. С DEM GROUP GmbH вы сделаете выгодную инвестицию в Германии!

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Доходный дом в Германии, в 47798 Krefeld, 199 м2 (участок 156 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16263
Цена объекта
220000 €
Цена за м2
1105 €
Город
Крефельд
Год постройки
1919/2014 г.
Этажность
1-2
Общая площадь
199 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
4 квартиры
Годовой доход
фактический 14040 (~ 6,38%) €
Доходный дом в Германии, в Düsseldorf, 851  м² (участок 380м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16257
Цена объекта
3322000 €
Цена за м2
3903,6 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1954/2014 г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
851 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
11 квартир и 2 торговых помещения
Годовой доход
фактический 105605 (~ 3,17%) €
Доходный дом в Германии, в 40545 Düsseldorf, 463 м² (участок 178 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16256
Цена объекта
3000000 €
Цена за м2
6479,48 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1954/2018 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
463 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
10 квартир 2 машиноместа
Годовой доход
фактический 76876 (~ 2,56%) €
Доходный дом в Германии, в 51147 Köln (Lind), 939,8 м² (участок 1176 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16252
Цена объекта
2230500 €
Цена за м2
2374 €
Город
Кёльн
Год постройки
1969/2018 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
939,8 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
15 квартир и помещение под кегельбан 3 гаража 15 парковочных мест
Годовой доход
фактический 85448 (~ 3,83%) €
Доходный дом в Германии, в 51105 Köln, 756 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16251
Цена объекта
2250000 €
Цена за м2
2976,19 €
Город
Кёльн
Год постройки
1958/2009/2016 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
756 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир
Годовой доход
фактический 78.600 (~ 3,5%) €
Доходный дом в Германии, в 50823 Köln, 550 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16250
Цена объекта
1968000 €
Цена за м2
3578 €
Город
Кёльн
Год постройки
1997/2018 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
550 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир
Годовой доход
фактический 46.587 € , но возможен 90.000 €
Доходный дом в Германии, в 40959 Düsseldorf, 658,23 м² (участок 991 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16249
Цена объекта
1367000 €
Цена за м2
2076,78 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1966/2011 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
658,23 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир 4 гаража
Годовой доход
фактический 54192 (~ 4%) возможен 66864 €
Доходный дом в Германии, в 51067 Köln, 1047 м² (участок   м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16248
Цена объекта
3000000 €
Цена за м2
2865,32 €
Город
Кёльн
Год постройки
1958 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
1047 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир
Годовой доход
фактический 105.617,04 (~ 3,52%) €
Доходный дом в Германии, в Düsseldorf, 597 м² (участок 286 м2)
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16247
Цена объекта
2025000 €
Цена за м2
3392 €
Город
Дюссельдорф
Год постройки
1961 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
597 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
11 квартир и ком помещение +3 машиноместа
Годовой доход
фактический 85.440 (~ 4,21%) €
Доходный дом в Германии, в  41169 Mönchengladbach, 160 м²
Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16242
Цена объекта
305400 €
Цена за м2
1908,43 €
Город
Мёнхенгладбах
Год постройки
1961/2018 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
160 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры (60+60+40)
Годовой доход
по запросу €
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 51 След.
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru