Инвестиции в недвижимость в Германии

Популярность инвестиций в недвижимость Германии среди иностранцев очень высока. В этом отношении Германия является настоящим лидером по сравнению с соседними государствами. Страна привлекает прозрачной законодательной системой и сильной экономикой. Здесь открываются широкие перспективы для развития бизнеса и просто для жизни.

Условия приобретения недвижимости в Германии иностранными гражданами

Если вы планируете инвестировать в покупку жилья или коммерческой недвижимости на территории Германии, то можете рассчитывать на получение банковского ипотечного кредита, как и граждане этой страны. Ставка по кредиту составляет всего 2-3% годовых, то есть в несколько раз ниже, чем по СНГ. Однако следует помнить, что для открытия кредита с целью инвестиций в недвижимость в Германии стоимость объекта должна быть от 100 тысяч евро и выше. Перед предоставлением документов на рассмотрение в банк настоятельно рекомендуем подробно обсудить этот вопрос со специалистом DEM GROUP. Вы можете получить отказ из-за несоблюдения формальностей, и тогда будет практически невозможно рассчитывать на положительное решение по кредиту в другом банке.

Может ли собственник недвижимости получить вид на жительство в Германии?

Многие иностранцы начинают с инвестиций в недвижимость в Германии, надеясь на получение вида на жительство и гражданства этой страны. Следует знать, что получить ВНЖ автоматически после покупки объекта невозможно, согласно законам страны. Вы сможете стать владельцем мультивизы, которая дает право находиться в стране до 180 дней и путешествовать по остальным государствам Шенгенской зоны.

В дальнейшем, при подаче документов на ВНЖ, наличие у иностранного гражданина собственной недвижимости является дополнительным аргументом в пользу положительного решения по вопросу.

Распоряжение имуществом

Перспективным вариантом с финансовой точки зрения являются инвестиции в недвижимость в Германии с целью сдачи объекта в аренду. Она принесет вам до 10% прибыли в зависимости от типа объекта и региона. Для таких целей подходит покупка коммерческих площадей, приобретение жилья в новостройках и уже заселенных арендаторами домах.