Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Издaниe «Welt am Sonntag» пpeдcтaвилo дaнныe нoвeйшeй пoлицeйcкoй кpиминaльнoй cтaтиcтики.
1496565642_510316041.png
Подробнее
Выставка зарубежной недвижимости в Москве Property Show состоится 20-21 апреля по адресу Тишинская площадь д.1. Приглашаем Вас посетить наш стенд №11, а также семинары нашей компании в пятницу, 20 апреля в 14:15  и в субботу 21 апреля в 16:15.
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Рост цен на недвижимость в Германии

10.03.2013

Практически мы можем говорить о продолжении тенденции прошлого, 2011 г., когда рост цен на квартиры и индивидуальные дома составил 5,5%, при этом география и структура спроса существенно расширились.
"Повышенная ценовая динамика перекинулась с городов на пригороды, с рынка новостроек на вторичный рынок жилья, с квартир в многоэтажных зданиях на индивидуальные дома", - говорится в аналитическом обзоре Немецкого федерального банка (Bundesbank), посвященном тенденциям 2012 года на рынке недвижимости Германии.
Из обзора следует, что в прошлом году заметно ускорились темпы роста цен на подержанные квартиры и таунхаусы. Хотя наиболее быстро по-прежнему дорожали любые квартиры в городах с населением более 500 тысяч человек. Они выросли в цене на 7% (в 2011 году данный показатель составил даже 10%).
Собственно, именно тот взлет цен, который произошел в последние 3-4 года в крупнейших городах Германии, и привел к тому, что теперь ограниченные в средствах покупатели недвижимости все чаще переключаются на пригороды, небольшие населенные пункты и даже сельские районы. Так, в городах с населением менее 250 тысяч человек цены пока растут "существенно медленнее", подчеркивается в отчете. Исключение составляют лишь университетские города любого размера: там спрос стабильно превышает предложение.

Bundesbank называет три основные причины продолжающегося бума на немецком рынке жилья:

1. Рекордно низкие процентные ставки на ипотеку - в среднем 3,25% по итогам 2012 г., - указывается в обзоре.
2. Рост населения, вызванный прежде всего притоком иммигрантов. Они, как правило, селятся в крупных городах и экономически процветающих регионах с большим выбором рабочих мест.
3. Значительный интерес иностранных инвестиционных компаний, которые вкладывают деньги главным образом в "относительно прозрачные и считающиеся ликвидными рынки недвижимости крупных городов Германии".

Удорожание недвижимости обернулось ростом цен на рынке снимаемого жилья, отмечается в обзоре Bundesbank: "С 2010 года размеры арендной платы за новые квартиры растут в четыре раза, а за подержанные - в три раза быстрее, чем они росли в среднем в течение предыдущего десятилетия". В отчете сообщается, что аренда нового жилья в 125 крупнейших городах Германии подорожала в прошлом году в среднем на 4,75%.

Возврат к списку