По прогнозам Deutsche Bank ожидается, что в ближайшие годы число домохозяйств в Западной Германии увеличится на 7 %, а в Восточной — только на 2,4 %.
Спрос на недвижимость определяется экономической и социальной обстановкой в том или ином регионе. Высокая безработица в Восточной Германии приводит к тому, что многие переезжают в экономически более развитые Западные земли.
Основные различия между Восточной и Западной Германией следующие:
Население Восточной Германии стареет быстрее, чем население страны в целом; здесь больше пенсионеров и меньше молодежи. В Восточной Германии выше безработица. В некоторых местах ее уровень доходит до 17,8 %. В то же время, во многих регионах Западной Германии безработица ниже 6,7 %, а иностранных гастарбайтеров в пять раз больше.
В Восточных землях не хватает крупных предприятий. Все 30 немецких акционерных обществ, которые входят в листинг Dax (индекс Франкфуртской фондовой биржи), базируются в Западной Германии.
Цены на продукты в обеих частях Германии почти не различаются, однако покупательская способность выше на Западе. В Западной Германии люди тратят на покупки в среднем более 22 тыс. евро в год, в Восточной — менее 19 тыс.
Это объясняется разницей в доходах: в среднем 2 525 евро в месяц на Западе и 1 983 евро на Востоке.