Цены на недвижимость в Германии растут

29.10.2013

Недвижимость дорожает, в частности, из-за того, что перспективы немецкой экономики благодаря проводившимся в последние годы реформам сегодня намного лучше, чем еще десять лет назад, подчеркнул  Херман-Йозеф Ханзен (Hermann-Josef Hansen), возглавляющий в Бундесбанке отдел экономической конъюнктуры и роста.

"Другая причина: благодаря низкому уровню процентных ставок собственное жилье стало более доступным", - отметил он. Покупатель, имеющий достаточно собственного капитала (как правило, несколько десятков тысяч евро), в настоящее время может договориться об ипотечном кредите в 150 тысяч евро на десять лет примерно под 2,5% годовых. Широко распространена ставка в 3%.

Крайне низкие проценты - результат долгового кризиса в Еврозоне, заставившего Европейский центральный банк (ЕЦБ) радикально удешевить кредитные ресурсы. Кризис дал мощный импульс немецкому рынку недвижимости и с другой, психологической точки зрения.

Люди стремятся вложить деньги в наиболее надежные, с их точки зрения, активы, отметил Херман-Йозеф Ханзен, поэтому спрос на недвижимость теперь нередко значительно превышает предложение. В результате растут цены: в среднем по Германии квадратный метр стоит уже примерно 2 тысячи евро, а в крупных и университетских городах зачастую от 3 до 4 тысяч.

Повышает стоимость жилья и вид известной архитектурной достопримечательности из Ваших окон.

Жителям Кельна явно повезло. Знаменитый символ города на Рейне - Кельнский собор с двумя высокими башнями - хорошо виден из разных, в том числе и более отдаленных районов, а потому  квартир с видом на этот архитектурный шедевр довольно много. И пока еще есть возможность подобрать среди них доступный по цене вариант.

Чего никак не скажешь о недвижимости в трех других немецких городах-миллионниках - Берлине, Гамбурге и Мюнхене: за возможность любоваться их важнейшими достопримечательностями из окон собственного жилья приходится выкладывать прямо-таки астрономические по немецким меркам суммы.

По материалам Deutche Welle

Возврат к списку