+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее
Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Когда покупатель получает ключи от квартиры?

14.10.2018

Когда покупатель получает ключи от квартиры?

Этот вопрос довольно часто можно услышать от русских покупателей немецких квартир. И многие удивляются, услышав, что передача ключей при покупке не предусмотрена, если в квартире уже живет арендатор.

Юридически, однако, это это ясно: сдав квартиру, предыдущий хозяин был обязан передать все имеющиеся ключи арендатору. По закону, он не имеет права оставить у себя запасной ключ-даже если арендатор уехал в отпуск или командировку или отсутствует по иной причине. Такой вопрос возникал и у некоторых немецких владельцев-поэтому на основании судебной практики есть однозначное решение-при сдаче квартиры в аренду владелец передаёт арендатору все ключи от неё, что отражается в акте приема-передачи. В дальнейшем владелец имеет право посещать квартиру только по предварительной договоренности с жильцом.

Исключение составляют только чрезвычайные ситуации, для которых жилец может оставить ключ у доверенного лица, известного хозяину, например у соседа, в запечатанном конверте. Хозяин может им воспользоваться, если при долгом отсутствии жильца возникнет аварийная ситуация-например протечка воды. Если в отсутствии жильца все будет в порядке-он получит обратно запечатанный конверт с ключом.

Таким образом,  ответ на вопрос наших клиентов о ключах ответ простой-Вы получаете ключи вместе с документами на собственность только в том случае, если квартира не сдана.
ключи.jpg
Если Вам была полезна эта информация - подпишитесь на нашу рассылку, чтобы держать руку на пульсе немецкого рынка недвижимости!

Возврат к списку

×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных