Реформа закона о жилой собственности

10.10.2020

Реформа закона о жилой собственности, ранее одобренная во втором и третьем чтении в октябре была одобрена Бундесратом и с декабря 2020 г. вступит в силу.

Каковы же основные изменения для владельцев недвижимости:

• 1)Упрощается процедура принятия решений о необходимых ремонтах большинством голосов владельцев квартир;
  
  
• 2)Вводится понятие «разумного срока окупаемости» для работ по модернизации;
  
  
• 3)Вводится понятие «сертифицированной управляющей компании», впрочем требовать назначения сертифицированного администратора владельцы смогут лишь через два года, когда будет разработана сама процедура сертификации.
  
  
• 4)Для небольших домов с числом квартир до 9 сохраняется право выбора администратора из числа владельцев квартир без прохождения сертификации;
  
  
• 5)Допускается возможность проведения собрания владельцев онлайн;
  
  
• 6)Упрощается процедура смены управляющей компании-максимальный срок, отведённый на передачу полномочий, ограничивается 6 месяцами;
  
  
• 7)В то же время, увеличивается спектр необходимых работ, которые УК может проводить по своему усмотрению, без согласования с владельцами.
• 
  

Возврат к списку