Рурская область - продолжающиеся развитие

09.07.2022

По всей Германии рынок проектных разработок находится под пристальным вниманием последние два года. Одним из немногих регионов, показавшим в это время стабильный рост, оказалась Рурская область.
Объем разработки проектов в Рурской области увеличится примерно на 7% в период с 2020 по 2022 год, и поток новых проектов не останавливается!

В исследовании девелоперских проектов «Рур 2022», проведенном аналитической компанией Бульвингеза анализируется рынок новых строительных проектов во всех независимых городах и районах Рурской области. Для этого было оценено около 2000 отдельных проектов. По данным исследования, общий объем девелоперских проектов по всем сегментам недвижимости составил 11,8 млн кв. Таким образом, по объему строительства Рурская область сравнима с городами А, такими как Мюнхен и Гамбург. Около половины объема приходится на четыре крупнейших города: 69,6% всех офисных площадей и 51,3% всех жилых площадей в Рурской области застраиваются только в Бохуме, Дуйсбурге, Дортмунде и Эссене. Положительное развитие поддерживается жилой и офисной застройкой, которая растет с 2020 года.

Успешное развитие этих проектов демонстрирует инвестиционный потенциал городов Б, даже в непростые времена. Структурные изменения и развитие рынка недвижимости идут рука об руку в Рурской области. В частности, жилищное строительство выступает индикатором роста покупательной способности, от которого в конечном итоге выигрывает весь регион.

Еще раз, девелоперские проекты для инвесторов, то есть разработки для собственного использования и управления запасами, имеют самую большую долю рынка в Рурской области - около 70%. Они более выражены на районном уровне, чем в городах B - местная экономика, так сказать, строит сама для себя, особенно в области логистики. Только 15% проектов там спекулятивные. Проекты торговой застройки, т.е. «классические» проектные застройки для целей продажи, показывают положительную динамику особенно в жилом сегменте.

Возврат к списку