Как разделить недвижимость при разводе в Германии

Германия - это довольно комфортная для жизни страна, которая с каждым годом привлекает все больше новых жителей из других государств. Так, если вы желаете купить недорого квартиру в Германии, мы поможем вам подобрать подходящий вариант. Также вам будет интересно узнать о том, как недвижимость в этой стране разделяется при разводе.

Особенности раздела имущества в Германии

Судебный процесс по разделу имущества проходит отдельно от бракоразводного и называется Zugewinnausgleich. Так, если никто из супругов не претендует на недвижимость и они желают просто разделить поровну ее стоимость, им будет проще ее продать. Но когда муж и жена не могут найти общего языка друг с другом, с целью прекращения общего владения объектом недвижимости его продают с молотка. Эта процедура называется Teilungsversteigerung, она может быть проведена по заявлению одного из супругов. Деньги, полученные от продажи недвижимости, выплачиваются бывшим совладельцам в соответствии с их долями в совместной собственности.

Также возможен вариант, когда объект недвижимости оценивается, и один из супругов выплачивает второму сумму, равную половине стоимости жилья. После этого тот, кто получил деньги, больше не имеет права на долю в совместном имуществе. В большинстве случаев дом или квартира остаются во владении того супруга, с кем будут жить дети после развода. Недвижимость, которой каждый из супругов владел при вступлении в брак, остается в их личной собственности и не подлежит разделению.

Если во время пребывания в брачном союзе один из супругов полностью обеспечивал семью, а второй при этом не приносил абсолютно никакого дохода, он не утрачивает права на владение половиной недвижимого имущества. При наличии брачного контракта, который заключали супруги, процедура раздела недвижимости проходит так, как предусмотрено этим документом.

Ну а если вы хотите узнать о том, как купить земельный участок в Германии, сотрудники нашего агентства недвижимости предоставят вам всю подробную информацию об этом.

Возврат к списку