+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее
Германия находится в центре многих глобальных процессов. Покупка недвижимости здесь выгодна как с точки зрения проживания в ней, так и в качестве объекта инвестирования.
03.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Как получить визу в Германии для покупки недвижимости

03.11.2022

Германия находится в центре многих глобальных процессов. Покупка недвижимости здесь выгодна как с точки зрения проживания в ней, так и в качестве объекта инвестирования. В последние годы в Германии неоднократно велись дискуссии о том, следует ли исключить иностранных покупателей из рынка недвижимости, чтобы противодействовать дальнейшему росту цен на нее и арендной платы за счет спекулятивных покупок. Общий запрет на покупку квартир и домов для иностранных покупателей, скорее всего, не введут из-за законодательства ЕС. Однако некоторые ограничения могут ввести. Поэтому, если вы заинтересованы в такой покупке, стоит действовать уже сейчас. У нас вы можете приобрести земельные участки, дома и квартиры недорого. Мы также оказываем юридическую помощь в сопровождении сделок.

Юридические аспекты покупки недвижимости в Германии для иностранцев

В Германии четко регламентирована продажа недвижимости иностранцам: покупка возможна без проблем. Если сравнивать с другими странами, то правила продажи недвижимости достаточно либеральные. Так что если вы иностранец и хотите купить недвижимость в Германии, вы можете сделать это без ограничений.

Тем не менее, некоторые особенности должны быть учтены. В Германии нет разницы в приобретении физическим или юридическим лицом. Ни гражданство, ни происхождение здесь роли не играют. Статус проживания человека, который покупает недвижимость в Германии, также не имеет значения. Однако покупка недвижимости не приводит к получению покупателями статуса резидента.

В отличие от граждан из стран, не входящих в ЕС, люди из ЕС могут легко покупать недвижимость в Германии и жить в ней. Необходимо только зарегистрироваться в органах ЗАГС.

Несколько иначе обстоит дело, когда недвижимость продается лицу, которое не является выходцем из ЕС. Хотя оно также имеет право на приобретение объекта, его статус проживания при этом автоматически не меняется.

Поэтому если недвижимость продается частному лицу, у него должен быть либо вид на жительство, либо виза. Это необходимо для того, чтобы иностранцы могли въехать в Германию.

Для оформления сделки может быть оформлена шенгенская туристическая виза. Однако тут есть ограничения: находиться в стране по ней более 3 месяцев подряд (без выезда) запрещено — это нелегально.

Также можно оформить национальную визу (категория D). Для этого вам необходимо предъявить следующие документы:

  • загранпаспорт;
  • копию внутреннего паспорта;
  • две фотографии (3,5х4,5);
  • медицинскую страховку (принимаются не все, в частности не подойдут российские);
  • анкету;
  • выписку из поземельной книги - Grundbuch (должна быть не старше полугода);
  • договор о покупке недвижимости;
  • выписку со счета (не в банке РФ).

Если вы хотите узнать подробнее, как купить земельный участок, квартиру или дом в Германии, закажите бесплатную консультацию с нашим менеджером.

Возврат к списку

×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных