Недвижимость в Германии
для жизни и инвестиций
Последние новости
Подписка
Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку
03.11.2022
Германия находится в центре многих глобальных процессов. Покупка недвижимости здесь выгодна как с точки зрения проживания в ней, так и в качестве объекта инвестирования. В последние годы в Германии неоднократно велись дискуссии о том, следует ли исключить иностранных покупателей из рынка недвижимости, чтобы противодействовать дальнейшему росту цен на нее и арендной платы за счет спекулятивных покупок. Общий запрет на покупку квартир и домов для иностранных покупателей, скорее всего, не введут из-за законодательства ЕС. Однако некоторые ограничения могут ввести. Поэтому, если вы заинтересованы в такой покупке, стоит действовать уже сейчас. У нас вы можете приобрести земельные участки, дома и квартиры недорого. Мы также оказываем юридическую помощь в сопровождении сделок.
В Германии четко регламентирована продажа недвижимости иностранцам: покупка возможна без проблем. Если сравнивать с другими странами, то правила продажи недвижимости достаточно либеральные. Так что если вы иностранец и хотите купить недвижимость в Германии, вы можете сделать это без ограничений.
Тем не менее, некоторые особенности должны быть учтены. В Германии нет разницы в приобретении физическим или юридическим лицом. Ни гражданство, ни происхождение здесь роли не играют. Статус проживания человека, который покупает недвижимость в Германии, также не имеет значения. Однако покупка недвижимости не приводит к получению покупателями статуса резидента.
В отличие от граждан из стран, не входящих в ЕС, люди из ЕС могут легко покупать недвижимость в Германии и жить в ней. Необходимо только зарегистрироваться в органах ЗАГС.
Несколько иначе обстоит дело, когда недвижимость продается лицу, которое не является выходцем из ЕС. Хотя оно также имеет право на приобретение объекта, его статус проживания при этом автоматически не меняется.
Поэтому если недвижимость продается частному лицу, у него должен быть либо вид на жительство, либо виза. Это необходимо для того, чтобы иностранцы могли въехать в Германию.
Для оформления сделки может быть оформлена шенгенская туристическая виза. Однако тут есть ограничения: находиться в стране по ней более 3 месяцев подряд (без выезда) запрещено — это нелегально.
Также можно оформить национальную визу (категория D). Для этого вам необходимо предъявить следующие документы:
Если вы хотите узнать подробнее, как купить земельный участок, квартиру или дом в Германии, закажите бесплатную консультацию с нашим менеджером.