Энергетическме сертификаты-2014

17.06.2014

Кто хочет купить или продать недвижимость, теперь должен иметь дело с новыми правилами, которые будут действовать с 1 мая 2014 года.
Сертификат энергоэффективности после вступления в силу данных изменений имеет большее значение, чем раньше. Для новых сертификатов, выдаваемых после 01.05.2014 г. в них обязательно должен быть указан класс энергоэффективности (Energieeffizienklassen). Сертификат по требованию покупателя недвижимости должен предоставляться продавцом недвижимости теперь.
Особенно важно для продавцов: С внесении изменений в энергетическом сертификате (паспорте) должны быть перечислены следующие данные:
Характер энергетического сертификата (сертификатов энергетической эффективности или сертификата потребление энергии
Значение потребления энергии или энергетических потребностей
Источником энергии для отопления здания
Год
Класс энергоэффективности (нужен только если сертификат энергии был выдан только после вступления в силу поправок от 1.05.2014).
Также, покупатель должен обратить внимание, конечно, что энергоэффективные здания, в конечном счете - здания с хорошим классом энергоэффективности сохраняют в среднесрочной и долгосрочной перспективе деньги и способствуют также  удовлетворению спроса любого арендатора .
Поправки к закону об Энергосбережении предписывают замену старых котлов. С 2015 года котлы, которые старше 30 лет больше не могут работать. До сих пор это правило действовало для котлов, которые были установлены до 1978 года. Поэтому Покупатели должны заботиться, чтобы не приобрести здание со слишком  старым котлом, в противном случае им придется через некоторое время они будут вынужден законом заменить его. Однако регулирование не распространяется на конденсационный котел и котел низкой температуры. Владельцы одного или двух частных домов, проживающих в крайней мере в одной из своих квартир по-прежнему освобождены от этой обязанности.
Собственники недвижимости должны принять новые требования по энергосбережению серьезно. Закон предусматривает штраф в размере до 15 000 евро  за  его нарушение. Для покупателей же важно понимать, что здание с высокой энергетической эффективностью является инвестицией в будущее.

Возврат к списку