Недвижимость в Германии
для жизни и инвестиций
Последние новости
Подписка
Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку
17.08.2017
Свежий обзор цен на недвижимость в Германии ( Der Immobilienindex Juli 2017) показывает, что с 2007 по 2017 год арендная плата увеличилась в среднем на 30 процентов, в то время как цены на покупку недвижимости выросли на 70 процентов!
То же самое увеличение цены наблюдается на рынке новостроек.
Рост цен особенно сильный на рынке жилья в Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте и Кельне.
Например, цена за квадратный метр трехкомнатной новой квартиры
стандартного качества в Берлине в 2007 была чуть более 2000 евро/кв.м.
Сегодня, спустя десять лет, за сопоставимую квартиру просят минимум
3,900 евро/кв.м, то есть почти в два раза больше!
Еще более экстремальный рост цен на вторичном рынке жилья!
В этом сегменте цены выросли более чем в два раза.
Наибольший рост цен в обоих сегментах наблюдается в Мюнхене.
Покупатели новой квартиры со средним качеством оборудования в настоящее время там должны заплатить более чем 7500 евро за квадратный метр! На вторичном рынке есть предложения от 5000 евро/кв.м.
Причина проста: очень низкие процентные ставки поощряют высокий спрос.
Города, чтобы купить недвижимость. Многие люди на стадии
Когда ожидаемый разворот процентных ставок в Европейском Союзе
проихойдет, и приведет ли он к коррекции цен - в настоящее время не
предсказуемо. В любом случае, можно предположить, что разворот процентных ставок
интерес потребителей к хорошим районам не уменьшится, а те кто успел купить недвижимость с минимальной процентной ставкой по кредиту будут в выигрыше!