Доходный дом в Германии, 42105 Wuppertal, 433 м² (участок земли 180 м²)
/23
Год постройки
1964/1997/2016 г.
Общая площадь
433 (участок земли 180) м2
Количество комнат
6 квартир + 1 коммерческое помещение
Годовой доход (фактический)
фактический 39.420 ( ~7,16% ) €
Полное описание:
🏢 Многоквартирный дом с коммерческим помещением в центре Вупперталя
📍 Премиальное расположение — в самом центре города
🔹 Основные характеристики объекта
-
Тип: многоквартирный жилой дом
-
Расположение: центр города Вупперталь
-
Количество жилых единиц: 6 квартир
-
Коммерческое помещение: 1
-
Жилая площадь: 252 м²
-
Коммерческая площадь: 181 м²
-
Общая сдаваемая площадь: 433 м²
🔹 Финансовые показатели
-
Фактический годовой доход от аренды: 39 420 €
-
Комиссия для покупателя: 4,76 % от стоимости объекта (включая НДС)
📍 Преимущества
-
Уникальное местоположение — в шаговой доступности от всех центральных удобств
-
Стабильные арендаторы
-
Комбинация жилой и коммерческой недвижимости
-
Подходит для инвесторов, ищущих надёжный доход
Информация о городе:
Вупперталь (нем. Wuppertal) - город в Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинен административному округу Дюссельдорф. Вупперталь с численностью населения 345 425 жителей (по состоянию на 31 декабря 2014 г.) является крупнейшим городом и промышленным, экономическим, образовательным и культурным центром своего региона. "Большой зеленый город" как его называют, Вупперталь расположен к югу от Рурской области и является семнадцатым по величине городом Германии и одним из основных центров Земли Северный Рейн-Вестфалия.
В городе располагается Европейский Институт Международных Экономических Отношений. Из достопримечательностей города можно отметить старейшую в мире монорельсовую подвесную дорогу протяжённостью 13, 5 км, которой более 110 лет. В дополнение к монорельсовой дороге, которой университетский город всемирно известен, можно отметить и другие достопримечательности.
Это известнейший танцевальный театр Пины Бауш, Исторический Городской концертный зал, Оперный театр, Фон дер Хейдт музей изобразительных искусств, парк скульптур Skulpturenpark Waldfrieden.
Отдельно стоит сказать о Зоопарке Вупперталя. В обширным парке с вековыми деревьями расположился на холмах третий по величине в Германии Зоопарк Вупперталя. Зоопарк, где представлено около 5000 животных и почти 500 видов со всего мира. Это и обезьяны, имедведи, большие кошки, птицы, рыбы, и даже слоны. Кроме того, зоопарк может похвастаться одним из крупнейших заводов для королевских пингвинов и единственным питомником для карликовых пингвинов в Европе. В 2006 году зоопарк Вупперталя отпраздновал Вупперталь свое 125-летие с Pinguinale и теперь скульптуры симпатичных разукрашенных пингвинов можно увидеть по всему городу.
Город имеет в общей сложности 61 начальных школ, двенадцать начальных школ, пять общеобразовательных школ, восемь средних школ и одиннадцать вузов, таких как Вильгельм-Дёрпфельдом-гимназии, архиепископа Святой Анны средней школы или Карл-Fuhlrott гимназии. Есть также восемь частных школ, 13 профессионально-технических училищ и 14 специальных школ.
Университет Вупперталя был образован в 1972 году в результате слияния трех высших учебных заведений. В Университете Вупперталя преподают 250 университетских профессоров в семи департаментах, где обучается более чем 19000 студентов. Помимо традиционных инженерных курсов, механического, электрического и гражданского машиностроения, университет имеет редкую программу по технологии безопасности. Кроме того, конечно, экономика здравоохранения очень конкретно предлагается здесь. Кроме того, в дополнение к многочисленным программам бакалавриата и магистра, есть высоко оценен новые исследовательские проекты с сильной практической направленностью. С 2008 года университет также аффилирован с Европейским институтом международных экономических отношений.Также весьма известен Вуппертальский Институт климата, окружающей среды и энергетики.
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2
Доходный дом в Германии, 42105 Wuppertal, 433 м² (участок земли 180 м²) - полная информация по объекту.
550000
EUR