+49(211) 158-88-770
Konigsallee 94, 40212 Dusseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В Германии отменили ограничения на въезд, связанные с пандемией коронавируса. Значит ли это, что туристы снова могут посещать страну?

plane-corona.jpg
12.06.2022
Подробнее
Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
13.05.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)

Тип объекта
Код объекта
id15771
Цена объекта
345000 €
Цена за м2
331 €
Город
Год постройки
1910/1997/2005 г.
Этажность
1-2-3
Общая площадь
1043 м2
Статус объекта
частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
2 квартиры 3 ком площади и 30 гаражей
Годовой доход
фактический 34200 (~ 9,91%), а возможен 47400 €
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)
Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²)

Полное описание:

центральное газовое отопление

участок 2116 m²

вспомогательная площадь 100 m²

Gesamtfläche всего площадь 1043 m²

наличие подвала - да

30 машино мест

Недвижимость предлагает вам - как жилое / коммерческое здание - 2 жилых объекта и 3 коммерческих объекта разных размеров или арендуемую площадь около 943 м² или жилую площадь около 248 м², а также коммерческую площадь около 245 м², т.е. общую площадь около 493 м², более 2,5 этажей плюс 30 парковочных мест или парковочное место около 450 м² и участок около 2116 м².


Как прочная конструкция, недвижимость была построена около 1910 года и частично модернизирована в 1997 и 2005 годах соответственно. 



У вас есть доступ к соответствующим жилым единицам через вход в дом. 
В 1OG - 1 апартаменты с 7 комнатами или около 145 м² - в 2DG - 1 апартаменты с 4 комнатами или около 103 м² - каждая с кухней, ванной комнатой и балконом. 

У вас есть доступ к соответствующим коммерческим единицам через соответствующие коммерческие входы. 
В 0EG - 1 магазин с площадью около 95 м², 1 автомастерская с площадью около 125 м², 1 автомашина с около 25 м² плюс парковочное место около 675 м² - в UG1 - складские помещения.

Кроме того, участок предлагает значительный потенциал для нового строительства. 

Коммерческое использование в автомобильной промышленности обеспечивает в целом солидный доход от аренды, поскольку эта торговля обычно характеризуется низким оборотом, хорошим откликом и рентабельностью. 

+ В качестве возвратной собственности собственность может генерировать чистую арендную плату (возможный доход) в год в размере приблизительно € 47 400,00 при справедливой арендной плате - или генерирует чистую арендную плату (фактическую) в год в размере € 34 200,00 из-за неоптимизированной корректировки арендной платы.






Информация о городе:

Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы у слияния рек Рейн и Рур. Численность населения Дуйсбурга - около полумиллиона человек. Университет Дуйсбург-Эссен входит в десятку крупнейших университетов Германии. Город ведет свою историю с 5 века нашей эры и богат культурными достопримечательностями. Футбольный клуб Дуйсбурга - финалист кубка Германии 2011 года.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №15771:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 47198 Duisburg Alt-Homberg, 1043 м² (участок земли 2116 м²) - полная информация по объекту.
345000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных