+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

123.png
19.01.2024
Подробнее
Повышение цен за проживание на рынке аренды продолжается.
Отчет ImmoScout24 WohnBaromter за четвертый квартал 2023 года показывает, что запрашиваемая арендная плата продолжает расти.
14.01.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)

Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2) /11
Дюссельдорф Код объекта: 16182
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 579 000 €
€/м2
Тип объекта
Год постройки
2011 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
373 (жилая 303 м2) м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
2 подземных гаража
Годовой доход (фактический)
фактический 69000 (~ 1,92%) €

Полное описание:


40545 Düsseldorf (Oberkassel)

городская современная вилла сдана в аренду на данный момент


Расположение

Объект расположен в традиционном месте в районе Оберкассель в Дюссельдорфе.
Это положение является одним из лучших инвестиционных адресов с высоким потенциалом повышения стоимости.

 Столица NRW - Дюссельдорф.

Непосредственно соседняя роспись характеризуется старинными городскими виллами эпохи основателей.

 Здесь жизнь пульсирует!

Oberkassel предлагает высокий стандарт качества жилья.

Идеальная инфраструктура.

На близлежащей Luegallee вы найдете все магазины, эксклюзивные бутики, банки и врачей.

На площади Барбаросса находится еженедельно проводится рынок.

На любой вкус можно найти вокруг Луегаллеи множество ресторанов и баров.

Рейн и центр города всего в нескольких минутах ходьбы.

Оберкассель предлагает отличную инфраструктуру с лучшими транспортными соединениями.

Здесь возможно Вы также полностью воздержитесь от легкового автомобиля, потому что остановка метро находится всего в 2 минутах ходьбы.

Отсюда можно доехать только по Верхне-Камельскому мосту и добраться прямо в центр Дюссельдорфа.

Идеальные автомобильные привязки в направлении Нойса, Кёльна, Монахенгладбаха и других
городов - делают расположение дополнительно привлекательным.

До аэропорта и выставочного центра можно добраться примерно за 10 минут на легковом автомобиле.


Объект

Предлагаемая нами недвижимость представляет собой элегантную городскую виллу с продуманной концепцией пространства, которая обеспечивает своим владельцам большой комфорт и роскошь.
площадь до 303 кв.м.
  
Дом в городе.

Элегантный вид.

Эстетически действующее расположение витражных окон, а также французские балконы на чердаке дополняют дизайн фасада.

Сделаны требования к современному и особенно современному проживанию. Так ли это теперь
Высококачественная кухня или обставленная по всему дому непрямая подсветка. Вы любите себя
В этом доме просто чувствовать себя комфортно. 
Есть лифт, который доставляет вас на каждый этаж. 
В саду находится прекрасный спа-центр с сауной и видом в сад.
К дому дополнительно относятся 2 места в подземном гараже.
Там же находится и прямой доступ в дом, чтобы у вас не было длинных дорожек.
Дом оборудован с технической точки зрения.
Недвижимость в долгосрочной перспективе сдана в аренду.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2) - полная информация по объекту.
3579000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных