+49 211 946 24 214
Konigsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

С 12 сентября 2022 года вступают в силу новые правила выдачи шенгенских виз гражданам России.

shengen.jpg
12.09.2022
Подробнее
Компания DEM GROUP  была основана в июле 2012 года и в 2022 году отметила свой 10-летний юбилей!
Движемся только вперёд и как всегда наша команда продолжает работать для вас!

C162C9FB-1974-4143-A05A-EEB8BCE8DB87.jpeg
12.08.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)

Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2)
Дюссельдорф Код объекта: 16182
Онлайн-показ Удаленная сделка
3 579 000 €
€/м2
Тип объекта
Год постройки
2011 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
373 (жилая 303 м2) м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
2 подземных гаража
Годовой доход
фактический 69000 (~ 1,92%) €

Полное описание:


40545 Düsseldorf (Oberkassel)

городская современная вилла сдана в аренду на данный момент


Расположение

Объект расположен в традиционном месте в районе Оберкассель в Дюссельдорфе.
Это положение является одним из лучших инвестиционных адресов с высоким потенциалом повышения стоимости.

 Столица NRW - Дюссельдорф.

Непосредственно соседняя роспись характеризуется старинными городскими виллами эпохи основателей.

 Здесь жизнь пульсирует!

Oberkassel предлагает высокий стандарт качества жилья.

Идеальная инфраструктура.

На близлежащей Luegallee вы найдете все магазины, эксклюзивные бутики, банки и врачей.

На площади Барбаросса находится еженедельно проводится рынок.

На любой вкус можно найти вокруг Луегаллеи множество ресторанов и баров.

Рейн и центр города всего в нескольких минутах ходьбы.

Оберкассель предлагает отличную инфраструктуру с лучшими транспортными соединениями.

Здесь возможно Вы также полностью воздержитесь от легкового автомобиля, потому что остановка метро находится всего в 2 минутах ходьбы.

Отсюда можно доехать только по Верхне-Камельскому мосту и добраться прямо в центр Дюссельдорфа.

Идеальные автомобильные привязки в направлении Нойса, Кёльна, Монахенгладбаха и других
городов - делают расположение дополнительно привлекательным.

До аэропорта и выставочного центра можно добраться примерно за 10 минут на легковом автомобиле.


Объект

Предлагаемая нами недвижимость представляет собой элегантную городскую виллу с продуманной концепцией пространства, которая обеспечивает своим владельцам большой комфорт и роскошь.
площадь до 303 кв.м.
  
Дом в городе.

Элегантный вид.

Эстетически действующее расположение витражных окон, а также французские балконы на чердаке дополняют дизайн фасада.

Сделаны требования к современному и особенно современному проживанию. Так ли это теперь
Высококачественная кухня или обставленная по всему дому непрямая подсветка. Вы любите себя
В этом доме просто чувствовать себя комфортно. 
Есть лифт, который доставляет вас на каждый этаж. 
В саду находится прекрасный спа-центр с сауной и видом в сад.
К дому дополнительно относятся 2 места в подземном гараже.
Там же находится и прямой доступ в дом, чтобы у вас не было длинных дорожек.
Дом оборудован с технической точки зрения.
Недвижимость в долгосрочной перспективе сдана в аренду.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

€ 78 800Дом Германии в 59846 Sundern, 199 m² (участок 488 м2)
ЗундернОбщая площадь: 199 (участок 488 м2) m2
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Современная городская вилла в Германии в 40545 Düsseldorf (Oberkassel), 373 (участок 162 м2) - полная информация по объекту.
3579000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных