Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
Подробнее
Дорогие друзья!
В это непростое время как никогда важно иметь точку опоры в нестабильном мире. Мы будем рады стать ею для Вас!
germany.jpg

Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 50126 Bergheim, 6710 м²

Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16294
Цена объекта
3336000 €
Цена за м2
1667 €
Город
Год постройки
1970/ г.
Этажность
1-2-3-4-5
Общая площадь
6710 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
72 квартиры 42 гаража и + 52 машиноместа
Годовой доход
фактический 450 630, возможен 530 000 €
Доходный дом в Германии, в 50126 Bergheim, 6710 м²

Полное описание:


- полная стоимость объекта = 11 185 560 евро

- необходимый собственный капитал  = 3 336 000 евро

+ банк кредит возможен 7 849 560 евро

 = 11 185 560 евро

объект приносит по факту 450 630 евро но можно поднять аренду до 530 000 евро

- Платеж банку по кредиту в год составит 157000 евро, остальное 450 630  - 157 000 = 293 630 евро будут оставаться собственнику объекта.

293 630 / 3 336 000 = 8,8% по факту на собственный  вложенный капитал

если поднять аренду и пересчитать, то получим 530 000 - 157 000 = 373 000

373 000 / 3 336 000 = 11,18% при поднятии аренды на собственный вложенный капитал


- на объекте 72 квартиры

- гаражей 42 единицы

- внешняя парковка 52 машиноместа

- 17 км до Кельна

- рядом магазины, школы, аптеки, остановки общественного транспорта

 

Информация о городе:

Bergheim - это районный центр округа Rhein-Erft-Kreises в Земле Северный Рейн-Вестфалия в Западной Германии. В нем проживает около 60.000 жителей. Бергхайм расположен примерно в 45 км к западу от Кельна и это город с богатой историей, первое упоминание о котором датируется 6 веком.

Город непосредственно связан с автомобильной магистралью федерального значения A 61, недалеко проходит и магистраль А4.
Bergheim связан  железнодорожной сетью скоростных поездов с Кельном и Дюссельдорфом.
Город располагает вполне расширенным местным сообщением общественного транспорта.

В городе расположено 12 начальных школ, 2 старших ступени народной школы, 2 реальных училища и 2 гимназии, множество магазинов, ресторанов, фитнес-центров, кружков и секций по интересам.

Если Вы будете в Бергхайме - обязательно посетите музей 1000 трубок в замке Генри, куда захаживал и сам Фидель Кастро и даже Арнольд Шварцнеггер. Также Вы можете посетить и музей пианино, расположенный в Доме Эллера построенном в 1850 г., а также прекрасный храм в районе Bergheim Аhe, построенный также при большом участии Кристиана Эллера и жителей общины Ahe.

загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №16294:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "перезвоните мне", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данны
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 50126 Bergheim, 6710 м² - полная информация по объекту.
3336000 EUR