+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

123.png
19.01.2024
Подробнее
Повышение цен за проживание на рынке аренды продолжается.
Отчет ImmoScout24 WohnBaromter за четвертый квартал 2023 года показывает, что запрашиваемая арендная плата продолжает расти.
14.01.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)

Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2) /6
Оберхаузен Код объекта: 16323
Онлайн-показ Дистанционная покупка
890 000 €
665 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1908/1967/1998/2016 г.
Этаж
1-2-3-4+
Общая площадь
1337 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
7 квартир и один отличный ресторан
Годовой доход (фактический)
фактический 54000 (~ 6,06%) €

Полное описание:

Oberhausen Altstadt – Süd

Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице. 


В непосредственной близости от здания - центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д. 


Дом состоит из 2-х подъездов. 

Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м² до 126 м² - которые все сданы в долгосрочную аренду, так же арендатором является лучший стейк-ресторан города


Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет.


Договор с рестораном так-же долгосрочный. 

Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения ( + плюсом до 15%) . 


     Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим арендаторам и инвестору



- дом 1908 года постройки / регулярно и своевременно санировался
в доме бетонные перекрытия

- состояние объекта: очень хорошее!

- участок 497 м2

- жилая 686 м2
- коммерческая 301 м2
- подвал 350 м2 
- общая площадь 1337 м2

- центральное отопление

Объект приносит в год: 54 000 евро 

Информация о городе:

Оберхаузен - достаточно крупный город с населением в 212 тыс. человек, расположенный примерно в 25 км на север от Дюссельдорфа.
До 1990-х годов в Оберхаузене было много предприятий металлургического, угледобывающего, машиностроительного и химического профилей. В настоящее время наиболее крупные из действующих предприятий -   завод двигателей «MAN Turbo» и шахта «Franz Haniel». Часть других предприятий сохранена как памятники индустриальной культуры. На местах бывших шахт и заводов разбиты парки (например, OLGA-park) или построены торгово-развлекательные комплексы (CentrO. — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в земле Северный Рейн — Вестфалия). Достопримечательностью города является Slinky Springs to Fame - спиральная подвесная дорога, красиво подсвечиваемая ночью, которая соединяет расположенные на двух берегах канала развлекательный комплекс CentrO и старинный замок Ludwig Galerie, в экспозиции которого представлено множество произведений искусства.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2) - полная информация по объекту.
890000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных