Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
13.05.2022
Подробнее
Дорогие друзья!
В это непростое время как никогда важно иметь точку опоры в нестабильном мире. Мы будем рады стать ею для Вас!
germany.jpg

28.02.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)

Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16323
Цена объекта
890000 €
Цена за м2
665,7 €
Год постройки
1908/1967/1998/2016 г.
Этажность
1-2-3-4+
Общая площадь
1337 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир и один отличный ресторан
Годовой доход
фактический 54000 (~ 6,06%) €
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)

Полное описание:

Oberhausen Altstadt – Süd

Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице. 


В непосредственной близости от здания - центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д. 


Дом состоит из 2-х подъездов. 

Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м² до 126 м² - которые все сданы в долгосрочную аренду, так же арендатором является лучший стейк-ресторан города


Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет.


Договор с рестораном так-же долгосрочный. 

Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения ( + плюсом до 15%) . 


     Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим арендаторам и инвестору



- дом 1908 года постройки / регулярно и своевременно санировался
в доме бетонные перекрытия

- состояние объекта: очень хорошее!

- участок 497 м2

- жилая 686 м2
- коммерческая 301 м2
- подвал 350 м2 
- общая площадь 1337 м2

- центральное отопление

Объект приносит в год: 54 000 евро 

Информация о городе:

Оберхаузен - достаточно крупный город с населением в 212 тыс. человек, расположенный примерно в 25 км на север от Дюссельдорфа.
До 1990-х годов в Оберхаузене было много предприятий металлургического, угледобывающего, машиностроительного и химического профилей. В настоящее время наиболее крупные из действующих предприятий -   завод двигателей «MAN Turbo» и шахта «Franz Haniel». Часть других предприятий сохранена как памятники индустриальной культуры. На местах бывших шахт и заводов разбиты парки (например, OLGA-park) или построены торгово-развлекательные комплексы (CentrO. — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в земле Северный Рейн — Вестфалия). Достопримечательностью города является Slinky Springs to Fame - спиральная подвесная дорога, красиво подсвечиваемая ночью, которая соединяет расположенные на двух берегах канала развлекательный комплекс CentrO и старинный замок Ludwig Galerie, в экспозиции которого представлено множество произведений искусства.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №16323:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "перезвоните мне", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данны
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2) - полная информация по объекту.
890000 EUR