+49 211 946 24 214
Konigsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

С 12 сентября 2022 года вступают в силу новые правила выдачи шенгенских виз гражданам России.

shengen.jpg
11.09.2022
Подробнее
Компания DEM GROUP  была основана в июле 2012 года и в 2022 году отметила свой 10-летний юбилей!
Движемся только вперёд и как всегда наша команда продолжает работать для вас!

C162C9FB-1974-4143-A05A-EEB8BCE8DB87.jpeg
12.08.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)

Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2)
Оберхаузен Код объекта: 16323
Онлайн-показ Удаленная сделка
890 000 €
665 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1908/1967/1998/2016 г.
Этаж
1-2-3-4+
Общая площадь
1337 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
7 квартир и один отличный ресторан
Годовой доход
фактический 54000 (~ 6,06%) €

Полное описание:

Oberhausen Altstadt – Süd

Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице. 


В непосредственной близости от здания - центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д. 


Дом состоит из 2-х подъездов. 

Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м² до 126 м² - которые все сданы в долгосрочную аренду, так же арендатором является лучший стейк-ресторан города


Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет.


Договор с рестораном так-же долгосрочный. 

Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения ( + плюсом до 15%) . 


     Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим арендаторам и инвестору



- дом 1908 года постройки / регулярно и своевременно санировался
в доме бетонные перекрытия

- состояние объекта: очень хорошее!

- участок 497 м2

- жилая 686 м2
- коммерческая 301 м2
- подвал 350 м2 
- общая площадь 1337 м2

- центральное отопление

Объект приносит в год: 54 000 евро 

Информация о городе:

Оберхаузен - достаточно крупный город с населением в 212 тыс. человек, расположенный примерно в 25 км на север от Дюссельдорфа.
До 1990-х годов в Оберхаузене было много предприятий металлургического, угледобывающего, машиностроительного и химического профилей. В настоящее время наиболее крупные из действующих предприятий -   завод двигателей «MAN Turbo» и шахта «Franz Haniel». Часть других предприятий сохранена как памятники индустриальной культуры. На местах бывших шахт и заводов разбиты парки (например, OLGA-park) или построены торгово-развлекательные комплексы (CentrO. — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в земле Северный Рейн — Вестфалия). Достопримечательностью города является Slinky Springs to Fame - спиральная подвесная дорога, красиво подсвечиваемая ночью, которая соединяет расположенные на двух берегах канала развлекательный комплекс CentrO и старинный замок Ludwig Galerie, в экспозиции которого представлено множество произведений искусства.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337 м² (участок 497м2) - полная информация по объекту.
890000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных