+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее
Германия находится в центре многих глобальных процессов. Покупка недвижимости здесь выгодна как с точки зрения проживания в ней, так и в качестве объекта инвестирования.
03.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Дом в Германии в 40489 Düsseldorf (Angermund), 171 m2 (участок 809 м2)

Дом в Германии в  40489 Düsseldorf  (Angermund), 171 m2 (участок 809 м2) /7
Дюссельдорф Код объекта: 16557
Онлайн-показ Удаленная сделка
637 500 €
3 728 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1965/ г.
Этаж
1-2
Общая площадь
171 м2
Статус объекта
свободен
Количество комнат
7 комнат (4 спальни 2 ан узла)
Годовой доход (фактический)

Полное описание:


Симпатичный дом для вас и вашей семьи в 40489 Düsseldorf / Angermund

Рядом с замком Heltorf.



земельный участок площадь 809 м2 (в аренде)

Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf jährlich 742,93 €.

площадь дома 171 м2

7 комнат (4 спальни, 2 санузла)

центральное отопление (масло)

интересная возможность купить большой дом с очень большим садом в Ангермунде по очень разумной цене!

Отдельно стоящий дом на одну семью, построенный в 65 году, расположен в популярном месте в Дюссельдорфе-Ангермунд на тихой улочке, недалеко от прогулки к замку Хелторф и цветочной ферме Розен-Руланд, откуда открывается беспрепятственный вид на зеленые поля и луга. 

 Типичная недвижимость в категории «старый дом / привлекательная недвижимость / много дизайнерского потенциала».

 Дом стоит на арендованном участке около 809 м². Текущая арендная ставка составляет 742,93 евро в год. 

Жилая площадь составляет около 180 м². 

В 1971 году жилое пространство на первом этаже было увеличино за счет расширения. 

Цокольный этаж был построен таким образом, чтобы были созданы 2 дополнительные комнаты, которые использовались в качестве офисов: офисная комната на первом этаже + дневной офисный подвал с 3 окнами (уклон). 

Огромный, частично окружающий сад, красиво растущий со старыми деревьями, является оазисом спокойствия, но также и безопасным игровым раем для ваших детей!

 Двойной гараж у дома и 2 парковочных места впереди делают парковку приятной без стрессов! 

Из-за типичного года строительства и потребностей в ремонте, недвижимость предлагается по интересной цене! 

Хорошая основа для творческих мастеров, позволяющих дешево реализовывать собственные жизненные пожелания.







  









Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Дом в Германии в 40489 Düsseldorf (Angermund), 171 m2 (участок 809 м2) - полная информация по объекту.
637500 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных